Продажа доли в долевой собственности / Право собственности - 25618 советов адвокатов и юристов

Имеется однокомнатная квартира в долевой собственности. 1/2 принадлежит мне, 1\2 моей маме. Мама хочет переоформить свою долю на моего сына. Как это сделать? Куда обращаться, какие документы нужны?

Мама и тетя по завещанию владеют домом и участком без разделения на долевую собственность, т.е. совместная собственность. Ибо дом и коммуникации в нем невозможно разделить. Тетя планирует продать свою долю в этой собственности, но мы выкупить у нее эту долю не сможем. На сколько возможна эта купля продажа и что в дальнейшем можно ожидать от новых владельцев недолевой половины.

Почему на договор купли-продажи в общей долевой собственности действует правило ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве, а на договор дарения оно не действует?

Брат без моего согласия продал свою долю квартиры (1/10 - договор дарения, остальное купля-продажа) и дарение 1/2 доли земли дачного участка (дом не зарегестрирован) чужим людям, которые заняли большую комнату квартиры и дачный дом, выживают нас отовсюду. Каковы перспективы суда? Можно ли признать обе сделки недействительными?

С уважением Л.С.

Ситуация такая-3 комнатная квартира в долевой собственности. Собственников трое-я (1,2 квартиры), мать (1,4) и отец (1,4).Мы с матерью в квартире не живем, хотя прописаны в ней и еще прописан мой сын (3 месяца). Вопрос такой можно ли в суде настоять на денежной компенсации отцу за его 1,4 долю, т.к он не хочет менять, продавать квартиру, ведет аморальный образ жизни, проще говоря не выходит из запоев. И на что можно при этои сослаться (т.к с ним в квартире жить не возможно, тем более с маленьким ребенком). И какие еще есть варианты относительно продажи-размена квартиры за исклюсением продажи наших долей (комнат)? заранее благодарен!

Мы с отцом и матерью владеем квартирой в равных долях. Мой отец собирается продать свою долю мне. Нужно ли направлять уведомление о праве преимущественной покупке маме с выжиданием тридцатидневного периода, если она не против? Распространяется ли на супругу такое требование?

Можно ли избежать нового нотариального побора за продажу квартиры в долевой собственности? Продаем нашу двушку с дочкой, ей 21 год, в долях по 1/2. Возможны ли такие варианты: отказ от доли, переход в совместную собственность без долей, или дату договора с покупателями написать 1 июня? (Если можно, ответить развернуто). Дарение знаю что бесполезно - такие же бешеные пошлины... Как нам не быть в долях, если мы родные мать и дочь? Когда покупали, она была несовершеннолетняя, государство обязывало в долях оформить. Чтобы теперь такую свинью подложить? ...Я в шоке и слезах, мне придется отстегнуть 20 тысяч (!) нотариусу. Я никак не согласна с такой ценой! Для меня это кабальная цена, вплоть до отказа от продажи и планов развития в жизни. Московское царство в очередной раз высасывает мои силы, МОИ деньги... Цену на квартиру поднять - нереально у нас в глубинке. Покупатели пополам нотариусу заплатить вряд ли согласятся, скажут ваши доли - ваши проблемы, вы и платите.

Здравствуйте. Для заверения сделки купли-продажи доли в праве собственности на квартиру достаточно ли простого письменного уведомления о продаже сособственнику? Или требуется обязательно нотариально-заверенное уведомление (так требуют нотариусы нашего города). Можно ли продать долю, если не прошел месяц со дня получения сособственниками уведомления, но они прислали ответ с согласием выкупить за меньшую сумму? Расценивается ли такой ответ как отказ?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как правильно составить уведомление о продаже квартиры, находящейся в долевой собственности у двух человек брата и сестры (по 1/2 доле)... Сестра продала квартиру по доверенности от брата. Брат находится в другом городе.

Каким образом законно можно уведомить соседей о продаже своей доли собственности, это жилое помещение в 3-х комнатной квартире на 2-х соседей. Могу ли я это сделать сама?

Интересен объект недвижимости, находящийся в долевой собственности. Есть желание приобрести 1/2 долю. Собственник отправил письмо второму собственнику с предложением о приобретении и ценой. Пришел ответ что второй собственник согласен на приобретение. В течении какого срока он обязан совершить сделку? Как продать третьему лицу если в течении этого срока второй собственник не находит денег и не выходит на сделку?

У нас долевая собственность на 4 человек, могу ли я продать свою долю одному из содольщиков, нужно ли мне для этого уведомлять других содольщиков?

Есть участок земли, находящийся в долевой собственности. На участке два дома, мой и соседей. Дома находятся в собственности. Могут ли соседи продать свой дом, не оповестив меня о продаже.

У нас долевая собственность, два отдельно стоящих дома, но в долях, один дом был выставлен на продажу, я имея 1/16 доли отказалась от покупки, но моего дядю не спросили, т. Е. Он не отказывался у нотариуса, но оставил завещание на меня 1'8 доли, завещание вступило в силу в марте месяце, а дом продали чужим людям в феврале, можно ли признать сделку купли продажи недействительной.

Как лучше объединить доли в квартире для продажи. Квартира разделена на 4 долевые собственности, три собственника желают продать свои доли (если говорить грубо, то 3 доли представляют собой две комнаты) как три долевые собственности перевести на одного долевого собственника, чтобы всего их из 4 собственников стало два и как возможно потом будет продать данные доли, как я поняла, собственником двух комнат я не стану, я так и буду долевым собственником, просто с большей долей, чем мой дядя. Как лучше это потом продать, за материнский капитал, как я поняла, это не возможно?

Если кварира находится в долевой собственности-моей и матери, как лучше продавать квартиру? Я слышал, что пи продаже квартиры в долевой собственности надо оформлять сделку у нотариуса, а он возьмёт 0,5% от суммы сделки +тариф, а если оформить сперва дарение её доли, то таких расходов не будет?

Продаем квартиру в долевой собственности по одному договору купли-продажи, то есть два продавца у одного 3/4 доли, у второго 1/4. Можно ли в договоре указать порядок расчета с каждым продавцом отдельно, то есть прописать какую сумму получит каждый продавец отдельно, либо в договоре прописывается только общая стоимость квартиры?

Я участник долевой собственности (1/2 квартиры), второй участник хочет подарить свою часть, должен ли он официально предложить мне свою долю, ведь при продаже я имею приемущество. А при дарении как это все происходит?

С мужем в разводе, квартира в долевой собственности, живём вместе, продавать либо делить категорически отказывается, проживать с ним невозможно т. К. пьёт. Возможно ли заставить его в принудительном порядке продать свою долю либо обменять.

Продаем квартиру в Санкт-Петербурге.

Нас четыре собственника, у каждого по 1/4 доли. Все одна семья (муж, жена и две дочери).

Нам сказали, что т.к. квартира в долевой собственности, то обязательна нотариальная форма договора купли-продажи.

Скажите, так ли это? Я раньше думал, что это распространяется только при продаже комнат. Действует ли правило нотариальной формы на квартиру продаваемую целиком, но оформленную на несколько собственников?

Заранее спасибо.

Добрый день, уважаемые эксперты. У меня такая ситуация. Имеется зем участок, и на этом участке дом. Участок в собственности более 3-х лет, дом зарегистрирован в январе 2015 года, во владении менее 3 х лет.

С бывшей супругой имеем общую совместную собственность на эти объекты. Сейчас мы переводим на другой вид владения, общую долевую собственность. Что бы в последствии, я смог продать свою долю, бывшей супруге. Собственно вопрос, так как нам будут выданы новые свидетельства о регистрации собственности, и измениться вид собственности, не попаду ли я полностью на подоходный налог в 13% со всей суммы продажи. Сумма купчей моей доли, по земле и дому предполагается в размере 3 млн руб.

Квартира находится в долевой собственной с детьми. Хотим купить квартиру побольше и там выделить доли детям. А доли в нынешней квартире переписать на себя, чтобы собственниками были только родители. Как это лучше оформить?

Я в разводе. Есть квартира в долевой собственности по 1/3: муж, жена и ребенок 10 лет. Квартира еще 2 года в ипотеки, но муж платить ипотеку отказывается, а также дать согласие на продажу квартиры. Я готова оплачивать ипотеку и в случае продажи квартиры отдать деньги за его 1/3 или заплатить ему компенсацию. Сейчас мы с ребенком проживаем у родителей, т.к. проживать с ребенком в квартире совместно невозможно. На протяжении всей итопеки у мужа не было стабильного заработка и к тому же он переодически уходил в запои и терял работу и сейсас аналогично. Какие у меня есть варианты с продажей квартирой или выплатой компенсации?

Есть 3 комнатная квартира в общедолевой собственности на 4 человека. Может ли один из владельцев продать свою долю без согласия остальных владельцев?

Здравствуйте, два брата имеют в долевой собственности квартиру с 2007 г. : у старшего 1/4 доля (но зарегистрирован и проживает по другому адресу), у младшего 3/4 (зарегистрирован и проживает в этой квартире). Младший в 2017 зарегистрировал в этой квартире своего новорожденного ребенка. Как старший брат может продать свою долю? Не обременена ли она теперь тем, что там прописан несовершеннолетний. И как он может использовать свою 1/4 доли в принципе?

Являемся участником долевой собственности. Получили предложение от Конкурсного управляющего (распоряжается второй долей) предложение о покупке доли, но не прописана цена и условия продажи. Ответили: заинтересованы, укажите цену и условия. Узнаем, что КУ регистрирует ДКП с посторенним лицом. В Росреестре приостановили регистрацию договора, требуют от КУ заверить договор у нотариуса. Думаем, что КУ предоставит нотариусу документы о надлежащем уведомление нас, утаив о нашем согласие на покупку, и спокойно зарегистрирует договор. Какие действия нам можно предпринять, что-бы предотвратить нарушение закона о преимущественном праве покупки? С Уважением, Дмитрий.

Скажите, пожалуйста, в долевой собственности находится мой несовершеннолетний сын. Бывшая свекровь со свекром не сообщили о продаже своих двух долей в этой однокомнатной квартире. Сын проживает на моей территории. Если я подам иск о том, что меня не оповестили письменно о преимущественной покупке долей. Что мне придется платить в суде и на что могу претендовать? Сын несовершеннолетний,5 лет.

Добрый день, я имею в долевой собственности квартиру с гражданским мужем (у меня 3/5, а у него 2/5). Могу ли я купить его долю - 2/5, оформив ее на своего ребенка 16 лет, (которому он не отец) при том что мы с детьми прописаны в этой же квартире?

Хотим купить гараж. Сам гараж в собственности. Земля под гаражом в общей долевой собственности. По кадастровому номеру на кадастровой карте видно, что определены границы именно всего гаражного общества. Межевание участков под конкретными гаражами не проводилось.

Хозяйка говорит, что если земля в долевой собственности, то межевать участок под конкретным гаражом не нужно. Так ли это? И какие могут быть последствия?

У меня в двухкоматной квартире долевая собственность, 1/2 на дочери (9 лет), которая проживает со мной, 1/4 у меня и 1/4 у её деда. Дед прислал нам уведомление о том, что он продает свою долю по очень завышенной стоимости, относительно среднерыночной. Я готова приобрести долю и понимаю, что имею преимущественное право покупки, но по адекватной стоимости. Мне необходимо дать ему ответ, согласна я или нет, но как это сделать грамотно? И как действовать дальше? Как вывести продавца на адекватную стоимость? Подскажите пожалуйста. Спасибо за ответ.

Ситуация следующая:

- Покупаю доли 12/..., соответствующие комнате №... в многокомнатной квартире у хозяина, который после продажи остается в этой же квартире и продолжает жить в оставшихся 2-х комнатах (и соответственно уменьшившихся долях).

Вопрос: В договоре купли-продажи обычно указывается ПРОДАВЕЦ обязуется сняться с регистрационного учета по адресу..., освободить и передать отчуждаемые доли квартиры по акту приема-передачи и т.д.

Как быть в вышеописанном случае? Нужно ли писать в договоре купли-продажи долей в праве собственности на квартиру о снятии с регистрации ПРОДАВЦА, если он продолжает жить в квартире, только в др. комнатах?

Хотим продать квартиру, она находится в долевой собственности на 3-х человек по 1/3, все согласны на продажу квартиры стороннему покупателю. Нужно ли оформлять сделку через нотариуса? Спасибо!

Продаем квартиру, в долевой собственности, оба продавца совершеннолетние, дееспособные. От нас требуют, чтобы все было нотариально заверено. Законно ли это? Три месяца назад приобрела такую же квартиру, но у нотариуса ни чего не заверяли. Изменился закон?

Прошу совета. Имеется квартира в долевой собственности по 1/2 на меня и маму, прописаны мы две, другой собственности не имеем. Я живу в другом городе. Мама хочет продать квартиру, переехать к моей сестре в СПб, а деньги отдать для вложения в новостройку на стадии строительства. Вопрос:

1. Может ли мать получить какие-то гарантии собственности на часть квартиры сестры или ее мужа, гарантийные обязательства, либо ещё как-то защитить своё право собственности?

2. Если я не хочу участвовать в совместных сделках с семьёй сестры, а забираю 1/2 или 1/3 суммы от продажи квартиры, но не претендую в дальнейшем на наследство, то нужно ли отражать это в каких-либо документах?

Скажите пожалуйста квартира в долевой собственности у меня многодетная семья и налог на собственость сняли по всей квартире а соседи оформили две фирмы по нашему общему адресу и не спросили даже меня этмо норма? Не помешает ли мне их ип при продаже моей доли?

Квартира находится в долевой собственности (по 1/3 доли на каждого). Двое собственников хотят продать квартиру либо свои доли. 3 ий собственник от продажи квартиры отказывается, доли выкупать отказался, продать свою долю нам тоже отказался. Продать свои 2 доли третьим лицам не можем, так он препятствует просмотру квартиры потенциальными покупателями, ведет себя агрессивно и всех отпугивает. Может ли суд обязать нас продать квартиру целиком или иным образом разрешить наш спор? Какие есть варианты решения проблемы?

Я являюсь одним из трех владельцев долевой собственности, могу ли я выкупить у второго владельца долю, если третий умер и наследники еще не вступили в наследство?

Продаем квартиру целиком, но она в долевой собственности.2/3 доли меньше 3 х лет в собственности. Нужно ли оформлять купли-продажу через нотариуса и надо ли платить налог с продажи.

Многодетная семья имеет квариру в долевой собственности оформленная на мужа и жену по 50%. может ли жена продать или подарить свою долю.

У меня с мамой 2-х комнатная квартира 44 кв.м в долевой собственности. У меня 1/3,у мамы 2/3 (дарственную на 2/3 доли маме сделал мой сын). Комнаты изолированные 13 кв.м и 15 кв.м. Отношения ужастные, не договориться. Как продать свою 1/3 долю бкз ущерба для себя т.е за приличную цену?

Вопрос в следующем. У нас с матерью двухкомнатная квартира в долевой собственности по 1\2 у каждой. Этой недвижимостью я владею уже 24 года, но реально пользоваться мне ею не давали. Такие у нас были отношения с матерью. Мать умерла и все свое имущество, в том числе и долю в данной квартире, завещала моей сестре. Я хочу продать свою долю. Но сестра не дает разрешения, пользоваться своей долей я не могу, и коммунальные платежи теперь придется платить только мне. Как я могу продать свою долю без ее согласия? Выкупать мою долю она не собирается.

У меня в праве общей долевой собственности имеется 1/2 в двухкомнатной квартире, общей площадью 43.7 кв м, я хочу продать свою долю, со вторым собственником не имею хороших отношений, у меня даже нет ключей от этой квартиры, она, второй собственник, не даёт ключи и не даёт там жить, разговор о том что хочу продавать был, она посмеялась, уведомление о продаже подготовила, но вопрос вот в чем. Не лучше ли мне подать в суд на выделение доли в натуре? И если не подавать, то потеряет доля в стоимости? К слову стоимость квартиры полностью по кадастровому номеру 2 500 000, по рыночной 3 000 000, на какую сумму я могу рассчитывать в случае продажи общей доли и в случае выделенной?

Квартира в долевой собственности. При продаже квартиры какой документ каждый из собственников квартиры должен оформить у нотариуса? В какой форме?

Есть четыре собственника квартиры (долевая собственность). Два дольщика хотят подарить третьему свою долю в квартире. От четвертого нужны какие-нибудь документы, отказ? Четвертый дольщик должен принимать какое-нибудь участие в сделке?

У меня комната в долевой собственности, есть ещё 3 соседки, у каждой своя комната, по соглашению о порядке пользования. Одна соседка продала свою комнату по договору дарения, не спросив нашего согласия. Имеем ли мы право оспорить эту сделку?

При одновременной продаже объекта, находящегося в долевой собственности, одновременно всеми собственниками, нужно ли отдельно указывать в договоре долю каждого собственника-продавца?

Продаем квартиру. В долевой собственности более 5 лет (2/3 доли у матери и 1/3 у совершеннолетнего сына). Обязательно ли при оформлении сделки обращаться к нотариусу?