Продать квартиру меньше 5 лет в собственности - 2540 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте хочу продать квартиру за 3000000 и тут же купить другую за 1800000 сколько будет налог при таких сумах.

Продал квартиру 06.07.2022 за 8 млн площадью 70 м 2 купил через сутки 07.07.2022 за 6 млн площадью 82 м 2. С собственности однокомнатная квартира 45 м 2 и у супруги двух комнатная квартира 64 м 2. В семье двое детей 6 и 12 лет. Нужно платить налог 13% с дохода от продажи, спасибо.

Продана квартира за 1100000 рублей в 2016 гв этот же день, приобретена новая квартира за 11200000. Имущественный вычет ранее использован. Нужно ли платить налог?

Мы купили 2 е квартиры в бараке 1 и 3,у всех квартир ход свой. В 1 ой квартире все удобства газ проводили сами. Воду, канализацию, обложили кирпичем, а вдругих квартирах одна печка никаких удобств. Дом находится в центре города, а сейчас нас выселяют на окраину к железной дороги. Там построили многоквартирный дом, а мы нехотим жить в многоквартирном доме, а у нас маленький ребенок ходит в садик ему 4 года., а там нет садика. Обе квартиры в собственности. И что делать незнаем. Я просила, чтобы нам купили дом за 2 квартиры.

Здравствуйте! Мы продаем квартиру 42 кв.м. в Москве, где есть три доли моя, дочери несовершеннолетней и мамы. У всех равные доли. После продажи покупается 1-я квартира маме и нам с дочерью. А можно ли нам с ребенком прописаться и оформить доли в том числе в квартире мужа 53 кв.м. в Москве (муж не родной отец моего ребенка), а деньги с продажи оставить на свои нужды?

Муж готов отдать 1/3 долю своей квартиры ребенку, при чем условия ее только улучшуться. Мы живем уже у него в квартире и ребенок ходит в школу в этом районе.

Добрый вечер!

Требуется помощь в решении вопроса. Ситуация такова: имеется двухкомнатная приватизированная квартира площадью 41 кв.м. Приватизирована на жену и на сына по 1/2 доли. Сыну 15 лет. В прошлом году купили квартиру большей площадью: 85 кв.м - 4 комнаты. Квартира оформлена только на супругу согласно договора купли-продажи. Я только писал заявление нотариально удостоверенное, что не возражаю против покупки. Документы на квартиру и землю оформлены на супругу. Решили продать предыдущую квартиру, но возникла масса вопросов. Например, что 1/2 доли там имеет сын, а в новой квартире он только прописан. Как быть? Каким образом продать квартиру наиболее простым путем избегая лишних затруднений. Какова должна быть последовательность действий?

Три года назад, купили квартиру. Квартира была куплена на материнский капитал. Покупка была проведена с соблюдением всех законов. У всех имеется доля в этой квартире. Но, мы так и не прописались в этой квартире. Старшие дети имеют свое жилье, младший сын и я прописаны у моей матери. Хотели бы продать квартиру. Возможно ли это и что для это необходимо?.

В декабре 2014 года у застройщика была куплена трехкомнатная квартира. Могу ли я ее сейчас продать с наименьшими потерями для кошелька, как продавца, так и покупателя. Как ее может приобрести гражданин Казахстан?

Хочу продать квартиру, в которой прописана я и моя дочь (5 мес) для покупки квартиры большей площади с привлечением материнского капитала в новостройке (срок сдачи осень этого года, т.е. через 6 мес). Смогу ли я это сделать?

Развёлся с бывшей женой 5 лет назад, остался ребёнок 14 лет, плачу алименты и карманные деньгиисправно, в момент развода, чтобы видеться с ребёнком мне были поставлены условия, написать дарственную на мою долю в квартире, сейчас бывшая жена проживает с моим ребёнком в другом городе и имеет другую семью.

Прописав ребёнка у своих родителей в деревне, нынче жили в городе, она выставила квартиру на продажу.

Как наказать этого человека, за лишения ребёнка квартиры, которую я оставлял ей,как и все остальное имущество.

08.2020 приобрел квартиру по ДДУ (оплатил сразу полностью), в собственность оформил квартиру 01.2022.

Другой недвижимости в собственности не имею.

Когда с учетом действующего законодательства я могу продать квартиру без уплаты налога на прибыль?

Получили только по наследству с сестрой квартиру, стоимость около 3 млн. , у каждой по 1/2 доли. Как правильно продать квартиру, чтобы не платить НДФЛ 13%. Собственность только оформлена. Есть какие либо варианты? Интересуют все.

В 2019 году находясь в браке купили квартиру, муж оформил квартиру на себя, в 2020 и 2021 годах муж подавал декларацию для получения налогового вычета с покупки квартиры, через некоторое время развелись. Летом 2021 года я выкупила у него квартиру, т.е. с момента покупки прошло почти полтора года. Я налоговый вычет на купленную квартиру не оформляла, т.к. не работаю. Могу ли я продать эту квартиру не дожидаясь пяти лет, чтобы не платить налог с покупки квартиры? Спасибо.

Купил квартиру пенсионер, 1 год в собственности, налоговым вычетом не пользовался, как можно продать, что бы не платить налог, может продать ниже цены покупной или сделать дарственную на родственника, что бы родственник продал. Подскажите пожалуйста.

Просьба написать своё экспертное мнение с ссылками на НК или другие НПА.

По ДКП мною была приобретена 1/3 доли в квартире в 2018 году за 2 млн., вторая 1/3 доли в квартире была приобретена в 2019 году тоже за 2 млн.

То есть расходы составили 4 млн. руб.

Если не ошибаюсь в законе была и остается норма о налоговом вычете при продаже на сумму не более чем 1 млн. руб.

Вопрос номер 1: верно ли, что я сейчас в 2020 году могу продать квартиру (сделал совладельцу нотариальное предложение о преимущественном праве выкупа) за 5 миллионов рублей и при этом легально не заплатить налог?

Один малознакомый риэлтор заявил следующее: если произошло объединение долей и вместо 1/3 стало 2/3 доли, то якобы тогда налоговая не считает расход и доход и можно сразу не дожидаясь 5 лет продавать за любую сумму. Это верное заявление?

В целом мне хотелось бы продать в 2020 году данные 2/3 доли другому лицу за 7 млн. руб. С какой суммы в этом случае я должен буду заплатить налог и почему?

При купле-продаже 1 год назад была куплена квартира в Сочи - одни стены, по ипотеке. Сейчас квартира готова к проживанию, хотим продать ее и погасив ипотеку, купить другое жилье в другом регионе. Какие налоги придется платить и в какие сроки, как ее можно продать?

В браке на меня (я собственник) была приобретена квартира в ипотеку. Брак был расторгнут в 2016 году. Раздел имущества не производился.

Сейчас оформляется договор о разделе имущества между бывшими супругами (у нотариуса). Доля бывшего супруга переходит мне.

Вопрос: могу ли я продать квартиру после этой сделки, без уплаты налога за продажу?

Я купила квартиру 2014 году за 600000 тыс через 6 месяцев подала на имущественный налог, через месяц должна его получить, но в связи с тем, что сейчас не могу оплачивать кредит, хочу продать квартиру (которая в собственности получается менее трех лет) . Как мне быть? Нужно ли мне отказываться от имущественного налога?

Я пенсионер.2 года назад похоронил маму. Квартиру где она жила продал. На средства от продажи купил квартиру в новостройке (добавив свои сбережения). Могу ли я получить налоговый вычет?

Купила квартиру, хочу выставить на продажу. Действует ли закон о том, что продать недвижимость, выше той суммы, которой покупал, можно при условии, что квартира продаётся в течении 90 дней? Или продажа квартиры выше стоимости изначальной покупки возможна только путем переуступки?

Моя мать купила квартиру на своё имя осенью 2020 г. за 2,0 млн руб и площадью 73 м 2. Осенью 2021 г подарила сыну т.е мне полностью эту квартиру. Я в этой квартире прописан один и квартира находится в моей собственности 1.5 года. Это единственное мое жилье в собственности. Если я продам эту квартиру за 3,5 млн руб и взяв ипотеку куплю квартиру в другом городе за 5,0 млн руб, но по площади около 50-60 м 2, буду ли я платить налог с продажи недвижимости? Если да,то какой налог я заплачу?

Я работаю, являюсь резидентом, налогоплательщиком, налоговым имущественным вычетом уже пользовался при покупке другой квартиры в 2008 г. У меня есть семья, трое детей-несовершеннолетние, с супругой состоим в офицальном браке. Живем вместе в квартире жены.

Мы многодетная семья.

Я являюсь бабушкой 10 летнего внука. Внук имеет долю в моей квартире. Вданный момент ребенок прописан по месту жительства законных представителей (родителе) у них ипотека. Я хочу продать квартиру. В другом городе взяла ипотеку на новостройку (срок сдачи 2 кв-л 2016 г) какой у меня есть выход из сложившейся ситуации. Мы ребенку открыли счет в банкеЧтобы долю ребенка перевели на счет, но опека не дает согласие на продажу моей квартире, только если мы купим ребенку жилье.

Можно продать наследуемую квартиру в долях до регестрации собственности? После получения права на наследство. И разделить деньги по долям. На квартире арест на регестрацию. Покупатель есть.

Вопрос очень сложный! В ипотеке квартира, которую хотим продать, но мы внесли за нее материнский капитал. Хотим продать и купить дом, при том 1/2 общая стена с соседями. Возможно ли это? квартира 25 квадратов, а часть дома 45 квадратов. При продаже и покупки недвижимость какие подводные камни могут быть? Сказали что при таком раскладе 1/2 часть нам не возможно приобрести так как есть ребенок и мат капитал который мы внесли в ипотеку? Вопрос сложный. Не спорю. Жду ответа. Благодарю!

Квартира получена в собственность от государства на основании решения МО в 2018 г. В 2021 году продана. Какой срок владения будет учитываться 3 или 5 лет? Я ее не приобретал.. в налоговом кодексе указаны для 3 летнего срока безвозмездные сделки., в т.ч. приватизация и насколько я понимаю что приватизация это передача от государства в собственность недвижимости, так чем отличается мой случай, могу ли я в судебном порядке уйти от налога?

Помогите, пожалуйста, разобраться в нашей проблеме. В собственности квартира общей площадью 64 кв.м, в ней собственниками являются двое несовершеннолетних детей и родители. В этом году заканчиваем строительство жилого дома общей площадью 105 кв. м, собственником которого является только муж. Данный объект был приобретен в браке и приобретался как незавершенный строительством жилой дом. Можем ли мы продать квартиру и перехать жить в дом. Как на все это отреагируют органы опеки? Планируем, что муж нам всем подарит доли в новом доме и получится, что дети будут собственниками 2-х объектов-квартиры и дома, но хотели продать квартиру, потому что фактически там жить никто не будет. Или может быть использовать другую схему - муж продает квартиру бабушке (у неё другая фамилия) и потом мы приобретаем этот новый дом как бы на улучшение жилищных условий детей. Подскажите как лучше сделать, чтобы не было проблем с опекой и более менее быстро продать квартиру.

Суть проблемы: Супруги в 2010 году приобрели квартиру, оформив собственность в равных долях. В 2017 муж оформил переход права собственности на принадлежащие ему 1/2 квартиры в пользу супруги, которая в итоге стала владелицей всей квартиры. В 2019 году она решила продать принадлежащую ей на праве собственности квартиру.

Вопрос: Учитывая то, что с 1 января 2016 года, согласно Федеральному закону от 29.11.2014 № 382-ФЗ, НДФЛ при продаже недвижимости не уплачивается если недвижимость была в собственности более 5 лет, будет ли взыматься НДФЛ с продажи квартиры половина которой была в собственности более 5 лет, а половина - менее 5 лет, и если да, - то как (со всей квартиры, с доли)?

Какими нормами права это оговорено?

Можно вопрос, по завещанию у меня доля в квартире 1/2, вступили в наследство в 2019 году, сейчас двоюродная сестра (владелец второй половины) хочет продать квартиру, если я у неё выкуплю её долю, через сколько я смогу продать эту квартиру уже как собственник?

Могу ли я продать квартиру менее 5 лет в собственности (2018 год покупки) по ипотеке за 2600 тыс. рублей.

Квартира была куплена в 2018 году за 2200 тыс. руб, но так как она была менее трех лет в собственности, то в кредитном договоре указали 1700 тыс. руб., остальная сумма была выплачена наличными (500 тыс. руб.). Сумму в 500 тыс. рублей в договоре не указали. Ипотека перекрыта кредитом. Обременения по квартире нет. Я вычетом за покупку не пользовалась. Каким образом, с минимальными налогами можно продать квартиру? Или как налог можно перекрыть неиспользованным вычетом?

Интересует такой вопрос, я прописана в муниципальной квартире с самого рождения, которую в этом году приватизировала и хочу ее продать, нужно ли будет возвращать 13%налога от ее продажи?

Так же в собственности имеется еще одна квартира купленная в ипотеку, доля в ней 1/2,будет ли это как то влиять

Ситуация такая, я продаю квартиру. Без обременений, без задолженностей, никто в ней не прописан. Меня интересует. Как лучше поступить, оформить всë самостоятельно или всё-же лучше нанять юриста для такой сделки. Какие фирмы в СПб более менее порядочные, и какой прайс считается сейчас самым приемлимым в продаже квартиры без трудностей. Мне нужно сопровождение именно от начала, до получения денег, если я буду нанимать юриста. Из сложностей только оплата 13% налога.

Мама неработающая пенсионерка продала квартиру в 2016 году. Должна ли она платить подоходный налог с продажи квартиры и если должна то в какой срок после подачи декларации?

Мы хотим в 2012 г. продать квартиру для улучшения жилищных условий (купить себе квартиру большей площади после продажи в 2013 г). Её лучше продать в 2012 или 2013 г., чтобы не платить налог на доходы 13%? или это не имеет значения - налог придётся платить независимо от года продажи. Если мы в 2013 её продадим и купим себе квартиру улучшенной планировки - мы всё равно заплатим налог 13%?

Квартира приватизирована и имеет 5 собственников, один из них мой бывший муж. Я с 2 дочками (17 и 11 лет) прописана в ней, но собственниками мы не являемся. Бывшие родственники хотели выгнать нас, но сейчас предложили продать квартиру и купить 2 отдельных жилья: нам с детьми (в пределах 2 млн руб) и бывшему мужу с женой. Все с согласия всех собственников.

Вопрос: за 2 млн. руб. в Питере можно найти только маленькую студию, метров на 25 (общая). 1.Нужно ли ставить в известность органы опеки по этому вопросу. 2.могут ли органы опеки не разрешить сделку купли-продажи? 3. если да-то на каких основаниях?

Могу ли я продать квартиру 81,3 кв.м в собственности менее 5 лет, и не платить НДФЛ. Если у меня есть 2 несовершеннолетних детей, и на мужа и детей оформлена однушка в 35,8 кв.м по 1/3 доли. Буду ли я освобождена от уплаты налога если куплю квартиру бОльшую по площади продаваемой, либо большей по кадастровой стоиомости?

Квартира в собственности на 4 –х человек (мать, отец, дочь, сын), каждый имеет 1 долю в квартире. В квартире прописан сын и несовершеннолетний ребенок сына (внук-5 лет). Хотим продать квартиру и выплатить денежные средства за 1 долю сыну. Остальные 3 доли (мать, отец, дочь) – дочке для дальнейшей покупки квартиры. Какие проблемы могут возникнуть при продаже квартиры, если в ней прописан сын и несовершеннолетний ребенок (у ребёнка доли нет-только прописка)? Имеет ли какие-нибудь права на квартиру несовершеннолетний ребёнок?

Мною была куплена квартира по ДДУ в 2014 году, право собственности оформлено на неё в 2019, получается сейчас я не могу продать квартиру без уплаты налога? Если да, то сколько ждать 3 или 5 лет, чтобы без лишних затрат продать квартиру.

Муж подарил квартиру жене, жена продала квартиру через 4 года, будет ли жена платить налог с продажи.

У нас с мужем была квартира в долевой собственности с 2005 г В 2011 году муж умер Я вступила в наследство на всю квартиру в апреле 2012 г.

Могу ли я настоящее время продать квартиру, как находящуюся в собственности более 3 лет?

Продаем квартиру с целью последующего выезда на ПМЖ за границу. Поясните, пожалуйста действие нового закона для не-резидентов (30%). Как я понял, мы не должны будем платить налог при продаже квартиры в 2013 года, в случае, если пробудем в 2013 в России не менее 183 дней, даже если квартиру продам в январе 2013. Или все же дата продажи имеет значение и нам лучше не продавать раньше июля? Нулевую декларацию будем подавать сразу после нового года в 2014, квартира в собственности более 3-х лет.

У меня такой вопрос: У меня однокомнатная квартира в равной долевой собственности с моим 15-и летним сыном. С отцом ребенка мы разведены. Квартира досталась нам по приватизации уже после развода от моей бабушки (уже нет в живых). Отец в этой квартире никогда прописан не был и не проживал. Сейчас я хочу провести одновременную сделку по продажи этой однушки и покупки двухкомнатной квартиры в этом же городе большей площадью с моей доплатой без обременения квартиры, так же с выделение половины сыну. В опеке мне сказали, что одного моего заявления на продажу доли сына мало нужно согласие его отца и что без его согласия мне откажут. Отец в опеку ехать не хочет и заявление писать не хочет, мотивируя тем, что сыну исполнится 18 пусть сам и решает. Как быть в этой ситуации. Я хочу, чтоб у сына была своя комната, а не угол в однушке. Неужели в этом случае опека может разрешить чинить препятствия улучшению жилищных условий несовершеннолетнего.

Здравсвуйте! Я имею 2/3 доли квартиры и мама имеет 1/3 доли квартиры. Если я продам свою часть маме, то через сколько лет мама может продать квартиру? И если сможет продать то можно ли мне ее потом купить снова всю под мат. капитал?

Муж подарил мне квартиру стоимостью 3000000 я сейчас хочу продать её за 5000000 С какой суммы я заплачу налог государству? Спасибо.

Купили квартиру в 2013 году. Квартира в собственности три года. Могу ли я сейчас продать эту квартиру?! (попадаю ли я под изменения закона, что квартира должна быть в собственности 5 лет)