Самозахват земельного участка / Земельное право - 887 советов адвокатов и юристов

Сосед в 2007 провел межевание своего зем. участка, в акте согласия подпись не собственника.

В 2011 сосед продал часть участка,

В 2013 выяснилось, что он при межевании заехал на мой участок, исправлять как кадастровую ошибку сосед не хочет.

.

Что делать?

1. иск подавать о признании недействительным межевания?

Дорога 3.5 метра шириной, тротуаров нет в частном секторе)) имеет ли сосед ставить фуру у своего дома, мы живем напротив! Можем ли мы поставить бетонные полусферы у своего забора. Т к делая раз ворот на нашей улице, он заезжает на наш газон! Что делать? Администрация требует убрать сферы, говорит, что он должен как то въезжать к себе на территорию.

Рядом с частным домом, принадлежащим мне, расположен магазин. Согласно публичной кадастровой карте собственнику магазина принадлежит земля только под зданием магазина. Единственный въезд на мой участок проходит с тыльной стороны здания магазина, где есть небольшое крыльцо для разгрузки. Собственно земля есть ничто иное как дорога. В то же время данная дорога является тупиковой и единственным местом, где возможен разворот крупногабаритного транспорта, в т.ч. транспорта МЧС. Новый арендатор производит ремонт и также самостоятельно без проекта и согласования со мной как собственником соседнего здания, увеличил зону разгрузки, соорудив металлическую платформу в 2,5 раза больше, чем крыльцо, которое было ранее. Тем самым сузив выезд, закрыв разворот. Собственно выступив далеко за пределы земельного участка магазина. Нарушены ли мои права как собственника соседнего с магазином участка, имеющего единственный выезд на общую дорогу? Куда мне необходимо обратиться?

Если сосед поставил свой межевания столб на моей территории, при условии что она огорожена и никого не было дома, разрешение ему никто не давал. Сейчас у нас выявлено наложение кадастровых границ. Участок принадлежит моей семье с 2001 года. У соседа немного позже. В 2003 были суды по площади земельнного. Моя семья выиграла эти суды. То есть все их претензии были отклонены. Забор между нашими участками стоит с 2003 года. Я вступил в наследство в 2019.

Звонили в жил. организацию сказали что она может хоть что сажать. Очень странно, от соседей согласия никто не требовал. Кадастровый номер 16:51:011802:3305. Как можно решить эту проблему?! И правомерно ли это?

Частный сектор, между домами застройщик, не спрашивая разрешения соседей, сделал заезд, на котором помещаются по длине 10 машин и более (6 таунхаузов). Парковка происходит под окнами у нашего забора (два дома параллельно таунхаузам). Забор расположен от окон нашего дома меньше метра. Вибрация от работы двигателей и экологическое нарушение выхлопными газами, звуки сигнализации, мойка машин и т.д. Неоднократно делали замечание соседям - ситуация не меняется. Они утверждают, что этот заезд - их собственность. На каком основании жилой участок может стать заездом? Правомерна ли такая постройка. Куда обращаться?

У нас дом на 2 семьи, по документам числиться квартира, по кадастру у нас у дома числиться 850 кв.м земли, сосед из квартиры номер 1 завладел всей землей, я заказала выписку из которой видно что общая долевая собственность у них, как мне быть, я поняла что без суда вопрос тут нерешить.

Между земельными участками проходит осушительная канава. Осушительная канава не входит в кадастровые съемки хозяев земельных участков. На общей съемки она выделена как осушительная канава. Но сосед решил расширить свой участок за счет канавы, засыпал канаву, поставил забор и перекрыл выход воды дальше. Что делать?

Мой земельный участок крайний. Весь огорожен. Через 20 метров от моего забора дорога. Чтобы не зарастало это место кустарником и травой мы запахали и посадили картошку. Будет считаться это нарушением.

ООО арендует здание с земельным участком у ИП. В целях благоустройства, а именно размещения зеленых насаждений, осуществлено ограждение металлическим забором территории, тем самым получилось так, что мы захватили землю принадлежащую муниципалитету. Прокуратура постановила возбудить дело об административном правонарушении. Отсюда следует, что нас оштрафуют на большую сумму и заставят демонтировать забор. Можно ли выиграть суд, чтобы не оштрафовали. Хотели как лучше. До этого по этому земельному участку и машины ездили, и травянистая растительность росла, никто за ним не ухаживал. Забор не глухой, а очень даже красивый (витые прутья, резные арки).

Куда и как обращаться если сосед на муниципальной земле поставил трейлер для собственного проживания, а также палатку в которой продаёт пиво и сигареты без разрешения, лицензий и без оформления предпринимательской деятельности (действует как физик)? Что ему грозит? Как эффективно заставить соседа убрать трейлер и палатку?

Ответьте мне пожалуйста на 3 вопроса: 1) можно ли проектировать приобъектную автостоянку за пределами земельного участка под строительство магазина с торговой площадью 49 кв м.

2) если да, то обязательно ли оформлять в аренду землю под автостоянку, если она примыкает к внутриквартальному проезду в виде кармана.

3) если обязательно, то когда надо оформить дог. аренды под автостоянку до подачи заявления на получения разрешения на строительство или после.

Пожалуйста ссылки на нормы закона.

Я живу в Самарской области у меня свой земельный участок дом. Ситуация такая-У меня есть фура она сломалась и ее ремонтируют-фура стоит на против нашего дома. Сегодня к нам должен приехать губернатор по обл. Наша администрация как говориться хочет прикрыть свою п... Приехали к нам и говорят убирайте свою машину куда угодно и как угодно. Типо мы занимаем территорию муниципальную. Мы им ответили как только машина отремонтируют ее здесь не будет. На что они ответили что им все равно. Т.к никакими способами ее убрать не сможем. (фотографируйте присылайте будем дальше разбираться-судиться если что). Они сфотографировали но протокол не составили. Уехали. Скажит пожалуйста что за может грозить? Если что то грозит-как можно разрешить. Где можно прочесть. Подскажите.

У нас такая ситуация! Борьба с соседями. У нас тупиковый подъезд к четырём домам (единственный подъезд). Два дома стоят по прямой и два дома с левой и правой стороны. Наш дом по прямой находится, но соседи слева приватизировали 1,6 м дороги (объясняя это тем, что им не хватало этих метров земли, которая у них по закону должна быть, хотя они могли эти метры спокойно взять с другой стороны их дома) и собираются поставить забор, тем самым перекрыв нам полноценный подъезд к нашим воротам. Если мы поставим машину у наших ворот со сдвигом в 1,6 м, то наполовину залезем на въезд к соседям и они соответственно не заедут к себе. Подскажите пожалуйста, есть ли какие-либо ГОСТы проездов, подъездов к частным домам в такой ситуации. Ведь теперь к нам во двор не заедет ассенизаторская машина, машина со стройматериалами … Как нам быть, можно ли оспорить в суде их приватизацию чтобы они вернули нам 1,6 м дороги?

Хочу отремонтировать старый забор. Забор выходит на улицу т.е. ни с кем не граничит. Ремонт решил провести следующим образом - параллельно старому забору. Произойдет захват территории на 20-40 см. Длина забора 12 м. Площадь участка 10 соток. Что я в этом случае нарушаю? Есть план участка - старый, измерения участка проводились примерно 20 лет назад.

Имеет ли право росреестр наложить штраф если на придомовой территории многоквартирного дома сосед расположил гараж.

Администрация выделила участок земли для постановки гаража, но сосед ранее самопроизвольно засыпал мой участок щебнем, установил железный каркас и разместил там мангал, чем препятствует мне в установке гаража.

В СНТ рядом с моим участком есть примерно 3 сотки, правление готово отдать мне его на любых условиях. В ДЗР говорят, что нужно сделать межевание СНТ (примерно 350 тыс. р.), вывести из собственности СНТ и выкупить у города по рыночной цене (ещё 450 тыс. р), может можно взять у СНТ в долгосрочную аренду, в лизинг, даже можно без права капитальной застройки. Короче как оформить договор аренды с СНТ, чтоб это было навсегда?

В Администрации района я беру землю в аренду на 25 лет кто должен платить за межевание? Земля сейчас принадлежит Лесному фонду, Наш СНТ отмежевали контур, но еще заставляют отмежевать все участки (А кто-то не желает) чтоб сделать карту. С нас хотят собрать по 3000 руб. для межевания контуров участка. Карту внутри можно сделать без межевания, чтоб нам узаконить СНТ?

Хотим приобрести здание под склад стройматериалов, его назначение для хранения химических удобрений, земля не выделена. Собственник хочет продать нам долю земель промышленного назначения. Нужно ли настаивать на межевании? И можем ли м использовать склад не по назначению?

У подъезда дома где жильцы данного подъезда ставят машина (3 автомобиля) ЖКХ установило столбики, имели ли они право их ставить? Если все жильцы данного подъезда их об этом не просили и ни какой жалобы не писали, данные столбики жильцам подъезда не нужны и стоящие машины нам не мешают.

Живу в 4 х этажном доме,16 каартир. Живу на 1 этаже и к моему окну получается пристроена беседка-бойлерная. Когда покупали квартиру, застройщик сказал что это для всех соседей в пользование. Сейчас он ее закрывает, я не могу подойти к своему окну, он говорит что это его территория. Как быть? И скко по законодательству от окна принадлежит мне метров?

Соседи разбирают старый дом, весь мусор, кроме бревен и досок, приносит старушка на территорию сельского поселения возле многоквартирного жилого дома, куда обратиться.

Имеется участок 60 соток в деревне. Из них 11 соток в собственности, на которой имеются постройки: дом, гараж, баня, сарай и земля для подсобного хозяйства. Как оформить в собственность остальную землю?

В июле 1998 года ст разделились на два отдельных садовых товарищества. Администрация района приняла постановление о разделении товарищества и заверила списки членов товарищества в количестве 81 человек. В 1999 году появляется ещё один список к этому же постановлению подписанный иным главой района, который начал работать только в августе 1998 года. Во втором списке от 1999 года к постановлению 1998 года площадь моего участка самопроизвольно уменьшилась почти на сотку, а у смежных соседних участков увеличилась. Законно ли это и какой список имеет приоритет? На какие статьи закона ссылаться в судебном заседании?

Здравствуйте! В нашем многоквартирном доме есть умники. Которые ставят рогатки на парковочное место и уезжают на весь день на работу. Типа создают себе индивидуальное парковочное место. Бороться и разговаривать с ними бесполезно. Куда писать жалобы и чтоб все было грамотно? Спасибо!

У меня вопрос по земельным делам! Есть частный дом с огороженным забором участком! Перед воротами огороженного участка были большие ямы, поэтому я решил заасфальтировать участок 2 м от ворот. Асфальт, который я положил немного попал на прилегающее дорожное полотно, образовав с ним (с дорожным полотном) единое целое. Вопрос! Нарушил ли я законодательство, заасфальтировав участок 2 м от ворот и тем самым объединив прилегающее дорожное полотно с заасфальтированным мною участком?

Есть СНТ. Земли общего пользования (ЗОП) СНТ не принадлежат. Собственность оформлена на частное лицо. Может ли СНТ взять ЗОП в аренду у частного лица?

Имеет ли право оштрафовать местная администрация, если участок занимаемый больше, чем по документам? Или только по решению суда? И может ли местная администрация выписать предписание на освобождение самозахваченной земли, без решения суда? Может ли собственник отказаться от подписания документов предьявленных собственнику для освобождения земли, если он несколько раз просил продать самозахваченную землю?

Я являюсь собственником таyнхаyса, существует ли какая правовая возможность перед входом в мой таунхаyс организовать парковочное место, путем укладки плитки из того же материала в целом как уложены пешеходные и паковочные зоны в жилом комплексе. Требуется ли какое-то согласование и с кем? Если земельный участок еще не в собственности ни чьей могу я это сделать? Надо ли отдельное согласование если для парковки мне потребуется заложить плиткой небольшую часть газона или лучше укладывать только там где лежит асфальт и пешеходная плитка?

Мы проживаем в частном доме. В единственном проезде к нему соседка самовольно установила за пределами принадлежащей ей территории 3 столбика (см. фото). Машина вроде проезжает, но легковая, которой управляет малоопытный водитель, или грузовая может не проехать. В какие органы можно пожаловаться, чтобы было эффективно, и на какие нормы закона сослаться в жалобе?

Вдоль дома соседа под землёй проходит газовая труба и на наш участок тоже. Всё было сделано по проекту от 1968 года. Проект сохранился. Сейчас соседка хочет отрезать нам газ. мотивируя тем, что им труба мешает строить гараж и у них ничего не отмечено в документах об этой трубе. Якобы нам платить надо 250000 за трубу новую. Что делать?

Наследодатель умер в 1980 г, суки урезали участок на пол сотки, наследник ещё не принял наследство. Потом принял урезанный участок. Теперь новые соседи передвинули забор. Суд. ХУЙ ПОЙМЁШЬ. сука ебаная страна, одни пидарасы и мошенники

Здравствуйте, предыдущий хозяин дачного участка сделал межевание - захватив пожарный проезд к ручью. Проезд не сквозной и другие дачники им не пользуются, но при этом руководство СНТ не даёт мне занимать этот проезд, хотя это моя земля по документам принадлежит мне.

Возник такой вопрос в связи каким-то новым законом о подтоплении земель, при получении градостроительного плана, выделили маленький участок (примерно 9 на 6) для строительства дома, а хотелось бы дом 9 на 10, при вопросе, что делать, начальник службы сказал, что получайте разрешение на строительство (оно сейчас нового образца) и стройте дом своих размеров, по закону всё равно нельзя ввести строение в эксплуатацию до 1 марта 2018 г. (Калуга) Возник вопрос, возможно допустим указать при получении разрешения размер, например 7 Х 8, а построить 9 Х 10, какие могут быть проблемы при вводе в эксплуатацию, спасибо.

У нас соседи из 1 х этажей в мкд произвели самозахват придомой территории. Установили сплошные 3 х метровые заборы и поставили двери с замком. Я писал заявление в госжилнадзор, на что они ответили, что якобы было проведено голосование собственников и было принято решение о разрешении установки ограждений на придомовой территория в целях благоустройства. Это всё законно? Могу также скинуть фотографии, напримел ссылку из альбома вк.

Моя квартира имеет общий довольно большой по площади тамбур с с еще одной пустующей уже 20 лет квартирой (насколько я знаю хозяин умер) В тамбуре храню личные вещи и использую его как коридор к своей квартире. Вопрос как узнать кому принадлежит тамбур, возможно ли его узаконить в такой ситуации (две эти квартиры плюс тамбур в прошлом были одной коммуналкой) Или возможно он уже узаконен как это узнать? Обязана ли я выдавать ключи от тамбура сотруднику ЖКС? Имеют ли они право без моего разрешения взломать дверь в тамбур для проникновения в соседнюю квартиру? И как избежать самозахвата соседней квартиры со стороны сотрудников ЖКС либо аферистов?

Имеет ли право сосед перед забором (снаружи его территории) частного дома засыпать песком? Если нет, то куда обращатся и какая статья об этом гласит?

У моей подруги возле дома полисадник-там посажены фруктовые деревья и цветы-мы живем в селе. Пришли из районной администрации и наложили на нее штраф в размере 10 тысяч рублей. Сказали что это самозахват. Но это просто палисадник возле ее дома. Даже если это самозахват наверно должно быть предупреждение что бы сняли ограждение. Огорожено сеткой рабицей.. скажите пожалуйста сколько земли можно занять под палисадник? И считается ли что это самозахват? Что делать в такой ситуации? Спасибо.

Господа юристы. В 1958 г. мой дед купил дом стоящий на участке 6 сот (об этом написано в договоре купли-продажи), в дальнейшем на дом оформили право собственности, а на землю нет. В 2006 г. дед умер, его жена (моя бабушка) вступила в права наследства на дом. Сейчас дом решили продать, будет ли новый хозяин иметь право на приватизацию этой земли или ее может приватизировать только моя бабушка и вообще у нее есть такое право?

В 1946 м году мой дед получил по договору с Коммунальным отделом о праве застройки свободного земельного участка 13 соток сроком на 50 лет (до 1996 года). Дом был построен в соответствии с договором. В 1982 м году дед умер. По факту на момент смерти по данным инвентаризации было (по договору 13 соток, по факту 10 соток, о чём в справке БТИ раздельно указано). Остальные 3 сотки были самозахваченоы соседями. Поэтому Бабушке (жене деда) было указано в свидетельстве о праве на наследство по закону: дом+10 соток земли. Правильно ли это? Или всё же в наследство бабушке от деда по закону правильно было вписать не 10 соток по факту, а 13 соток по договору? Ведь договор никто не отменял, срок аренды земли в 50 лет заканчивался в 1996 году и переходил бабушке от деда по наследству?!

Подали заявление об утверждении схемы участка и предоставлении его в аренду. Отказали, а работник устно посоветовал обратиться в суд с заявлением о установлении факта приобретательной давности самовольным жилым домом, так как на участке самовольная постройка-жилой дом. якобы данный факт препятствует предоставлению нам земельного участка на торгах. Можно ли подобным образом установить факт владения самовольным строением за пределами срока приобретательной давности?

Какие существуют нормативы при прокладке дороги? Соседи "строят" (организовывают) себе проезд вдоль моего забора. Правомерно ли это?

Живем в МО, город Лобня. У нас линия таунхаусов, (официально 0,5, фактически 1,3 сотки земли). Соседка строит на фундаменте сарай, где собирается разместить козу и 23 птицы. Причем собственности на участок нет. Разрешение на строительство нет. Самозахват у города. По закону будет оформлена собственность на 0,5 земли как Земли населенных пунктов. Расстояние до входа в дом 9,3, до моего дома 10 м, до забора 2,3 м. Площадь строения 2,7 х 3 м. У нас маленькие дети. У нее их 5, она говорит, что у них аллергия на коровье молоко, но у нас аллергия на животных. Участки огорожены рабицей. Собрали подписи соседей, которые категорически против такого соседства. Она выломала бардюрный камень и остатки цемента после заливки фундамента залила дорожку пожарную, теперь одна дверь соседа заблокирована, другая снята моя с петель и стоит рядом. Представитель администрации выходил на объект, говорил с ней и с ее мужем, на муж сказал, что собирается купить еще 4 козы. Какие статьи закона нарушены?

Может ли Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии составить протокол об административном правонарушении предусмотренным ст. 7.1 (самовольное занятие части земельного участка, что влечет наложение административного штрафа не менее пяти тысяч рублей. Без решения или постановления суда?

С уважением, Евдокия Андреевна.

К нашей собственности к забору пристроен неоформленый чужой огород и он неоформляемый так как стоит на границе зеленой зоны или как там называется эта женщина уже три года ничего несадит трава выше забора становится сухая мы боимся что кто нибудь бросит окурок или спичку у нас все загорится что делать по закону Спасибо.

Имею дом в собственности на 5 сотках д,Ломакино,, но обрабатываю дополнительно чтоб не заростала, сама ещё 10 соток ранее принадлежайшие совхозу. Совхоза уже нет. Как мне выкупить землю, куда обратиться? Никаких у меня документов нет на эту землю, но на ней посажены плодовые деревья.