Управляющая компания ТСЖ ЖКХ / ЖКХ - 804 советов адвокатов и юристов

У меня в квартире прорвало стояк и я затопил соседей снизу. Затопил сильно т.к. аварийная служба долго не могла найти крана где перекрывается вода в доме. Дом многоквартирный. Квартира приватизированная. Управляющая компания ЖКХ. Стояк в доме не ремонрировался больше 20 лет. Вопрос: кто должен возмещать ущерб соседям я или управляющая компания ЖКХ? Спасибо.

Прошу предоставить информацию о том, за счет чьих денежных средств должен осуществляться ремонт общедомового стояка холодного и горячего водоснабжения в многоквартирном жилом доме (протечка образовалась между бетонных перекрытий, не в квартире) при условии, что управляющая компания признана банкротом и назначен конкурсный управляющий. Спасибо за ответ.

Я живу в многоквартирном доме, в мае прошлого года наша управляющая компания (УК) обанкротилась, они создали аналогичную УК и уговорили жильцов в неё вступить, были собраны подписи и стали приходить новые счета от этой УК. Договор с ними мы не видели. В мае этого года мы узнаем что состоялся конкурс, по которому эта УК взяла нас на управление, только условия оплаты по этому конкурсу прописаны вместо 13 рублей за кв. м. 25 рублей. Что нам делать в такой ситуации не понимаю. Куда обращаться? Есть информация от жилищного надзора что у УК в какой то момент была ликвидирована лицензия и поэтому был устроен конкурс, но в ГИС ЖКХ информации об этом нет, там лицензия дана с 2021 по 2026 год. Нас никто ни о чем не уведомлял, законно ли это?

Должен ли быть у собственника жилья договор с УК? Должен ли быть договор быть в ГИС ЖКХ? Почему я не могу обратиться в УК через ГИС ЖКХ, нашей УК нет в списке адресатов

Обязана ли управляющая компания поставить ограждение на детской площадке? Раньше был забор, его убрали из-за непригодного состояния, сейчас никаких ограждений делать не хотят.

Подвальное помещение постоянно сдается, жильцам от этого только неудобства, в помещениях ничего, кроме эксплуатации не делается. В доме не было настоящего ремонта, как обязать Управлющую коппанию навести порядок? Какие документы надо потребовать от арендаторов цокольного помещения, чтобы соблюдался режим, порядок в доме и какие нужны документы, чтобы обязать арендаторов участвовать в ремонте дома? Спасибо за разъяснение.

В доме (многоквартирный дом) есть индивидуальные счетчики по теплу дом 2018 года постройки дом изначально был с этими счетчиками, управляющая компания не хочет опломбировать эти приборы, а на заявления не отвечает по этому поводу, что делать, как сделать так, чтобы подключили? Кварплату носят с опозданием или вообще нее приносят, а если проплачиваешь долг, если есть не списывается? Что делать?

, нужно ли платить взносы за капремонт.

Значит никакой управляющей компании мы вправе не давать документы на квартиру? Которые у натариусу, а то что она говорит что выселит нас с учистковым?

Добрый день. Пенсионеры должны платить взнос на кап. ремонт дома? Управляющая компания присылает квитанции на оплату.

Однокомнатная квартира в моей собственности. Кто - то оторвал дверцу у почтового ящика, расположенного на первом этаже. Почтовый ящик находится в комплекте с другими (не отдельный). Управляющая компания отказывается ставить новый или ремонтировать, говорят, что ящики не входят в собственность дома. Правы ли они?

У меня нет договора с управляющей компанией (РЭО). За воду, газ,электричество, вывоз мусора оплачиваю по договорам, заключённым напрямую с поставщиками ресурсов. Зашёл на сайт РЭО, обнаружил себя в должниках (нашёл себя по адресу).

Это правомерно? Может ли РЭО взыскать с меня задолженность? Или же оплата начисляется с момента заключения договора?

Не передавали показания счетчиков воды несколько месяцев, оплачивали по кубу, что соответствует показаниям. Управляющая компания второй месяц присылает начисления по 40 кубов, говорят что есть закон, на основании которого при непредоставлении счетчиков в течение трех месяцев оплата по общедомовому. Законно ли это?

Пришел судебный приказ от взыскателя Управляющей Компании, которая обслуживает наш многоквартирный дом, с требованием погасить задолженность за капитальный ремонт в размере 12 000 руб. Собственниками данного жилья мы являемся с 25 апреля 2019 года. Основной долг сделал предидущий собственник квартиры.

Вопрос - 1) имеет ли право управляющая компанию в принципе осуществлять сборы за капремонт от жильцов, мотивируя тем, что счет за капремонт находиться на физлице (старшей по дому), напомню у нас не ТСЖ. УК управляет домом.

2) Должны ли мы вообще оплачивать капремонт, если не делали ни одного платежа, ни мы, ни предидущие собственники. Т.к. в принципе не согласны с данным видом платежа в системе ЖКХ.

Большое спасибо, за ответ. Успехов всем!)

Как мне лучше написать письмо в управляющую компанию по поводу произведённой корректировки за отопление за 2015 год (дополнительно начислили). Я неоднократно обращалась с жалобами на то, что в квартире холодно, дует с подвала (квартира на 1-м этаже). Всю зиму я пользовалась дополнительным подогревом (2 радиатора, тёплые полы), что привело к значительному увеличению платы за электроэнергию. По жалобе направили к нам сантехника, кот. не оставил акт, а лишь посоветовал во всей квартире установить тёплый пол. Т.е. я хочу, чтобы мне убрали корректировку за отопление.

Добрый день. Ресурсоснабжающая организация делает запрос в управляющую компанию о предоставлении справок с места жительства должников, для подачи заявлений в суд. Управляющая компания отказывает в этом ссылаясь на закон о персональных данных. Правомерно ли? (норма закона)

Проживаю и Иркутской области, с 1 мая до 25 сентября 2017 проживала на даче, есть справка с СОТ, квартира муниципальная. Управляющая компания отказывает в перерасчёте за коммунальные услуги за данный период, мотивируя свой отказ, что в квартире не установлены счётчики на воду, хотя ежемесячно выставляет счёт на предоставленные услуги по утверждённым нормам потребления по воде.

Кто разбирается как составить "положение" для совета дома, чтобы были максимально выгодные условия у совета (собственников МКД) для контроля УК и максимальное воздействие на УК. У меня есть 2017 г., но оно предоставлялось нам самой управляющей компанией, думаю оно написано так, чтобы было выгодно УК.

Кто поможет и сколько это будет стоить?

" 9111".ru.

Я Алексей.

Мой вопрос таков.

Была управляющая компания ЖКХ по моему адрессу проживания.

Но со временем ее закрыли.

И половина города моего теперь находиться в неизвесности касаемо этой ситуации.

Живу в Бахчисарае.

Республики Крым.

В Администрации ответа ненаходят Секретари.

Через телефоны.

А номеров всего два.

Суть - хочу знать дальнейшие действия власти.

Прошу разъяснить, в чьи полномочия входит объявлять конкурс по отбору управляющей компании на управление многоквартирным домом. Собственником 70% помещений, как жилых так и не жилых является муниципальное образование городской округ? Дом изначально (с 1985 г.) был в реестре городского округа. МКД находится на территории муниципального района.

У нас в квартире зарегистрированы 7 человек, квартира находится в социальном найме, по решению суда от 2014 года ЕПД разделен на 3 части мы все родственники, но семьи разные, ведение домашнего хозяйства раздельно. У двух семей образовалась задолженность за ЖКХ, поствали заглушку. Обратились к юристу в управляющую компанию, она нагло требует с моей семьи оплату ЖКХ за них, объясняя тем, что "вы родственники, заплатите и разбирайтесь потом с ними". Лицевой счет у всех один, Разделен только ЕПД. Рассрочку на оплату ЖКХ предоставлять отказываются. Что делать в данной ситуации по закону?

Являюсь владельцем нежилого помещения (кладовая). Застройщик выбрал УК, договор с которой я не заключала (не устраивают многие момент в нем). УК не будет выставлять счета за коммунальные услуги, ни в электронном виде, ни в бумажном, такой пункт они включили в дополнение к договору (говорят, просто платите сами на наши реквизиты). Теперь встает вопрос, мне как-то нужно оплачивать услуги все равно, но меня не устраивает, что нужно платить на реквизиты организации, с которой я не собираюсь заключать договор. Мне грозят судом за не уплату. Я не против платить, но счета/квитанции нет. Возможно ли такое, что управляющая компания имеет право не выставлять счета и требовать оплату по реквизитам и перекладывать расчет услуг на меня (владельца)?

Пенсионерка после долевого строительства подписала акт приёмки квартиры с черновой отделкой. В квартире стоят счетчики: электроэнергии, водоснабжения, отопления - также видео домофон и пожарная сигнализация. В доме находится охрана для открытия авто ворот, есть видео наблюдение по периметру дома и в подъезде. В доме есть парковка, два грузовых и один пассажирский лифты. Сама хозяйка квартиры прописана и проживает в другом городе и в этой не отремонтированной квартире пока никто не прописан и не проживает. Вопрос: "За какие услуги и по каким статьям Жилищного кодекса должна производить оплату своей квартиры пенсионерка, управляющей компании этого дома в городе Тюмень?" Счет от управляющей компании она получила с начислениями за квартиру в квадратных метрах в полном объёме, как-будто она там проживает: За охрану, за видео домофон, за очистку снега по периметру дама, за видеорегистрацию и т.д. от чего ей можно отказаться?

Течёт в подвале многоквартирного дома. Если у дома нет УК, куда обращаться? Должны ли ЖКХ предоставлять услуги по работам устранения течи в подвале?

Существуют ли общие правила (на работы, выполняемые в процессе эксплуатации объекта с периодичностью и в объеме, установленными требованиями независимо от технического состояния) для управляющих компаний по прочистке канализационных труб и стояков, не зависимо, что они себе в договорах прописывают? Причина вопроса: я проживаю в пятиэтажном доме на четвертом этаже (дом в эксплуатации с 1981 года). Обязательных работ по прочистке никогда не проводилось, только аварийно. Работы производились бесплатно, но при этом каждая служба (аварийка городская и местное ЖКХ) сваливала причину друг на друга и отправляли жаловаться на главу города за плохую организацию. За последние два года дважды заливало грязью из стояка на кухне, где диаметр трубы 50. В последнее время, особенно, всю проблему усугубляет еще и постоянная смена управляющих компаний и руководства в них.

Я приобрела в собственность квартиру, участием в дду. Подписала в феврале 17 года акт приема-передачи. На кадастровый учет дом поставили только в мае, я узнала об этом случайно. В июне оформила право собственности. Мне пришли платежные документы на сумму 7000 руб. Я оформила договор с управляющей компанией, просила оформить заявление на перерасчет, так как я живу по месту регистрации. Мне отказали. В какой форме можно написать это заявление и на сколько оно правомочно?

В многоквартирном доме, в подвале прорвало трубу горячего отопления, весь пар поднялся ко мне в магазин (магазин мой на 1-ом этаже) и все вещи (платья и остальной товар) сырые, пахнет сыростью, как подать в суд, на какие статьи и постановления ссылаться, управляющей компании нет, только организация, которая берёт деньги за отопление и т.д.

Живу в доме у которого нету управляющей компании, месяц назад потек потолок в ванной оказалось прорвало стояк на 5 этаже, воду перекрыли, сижу месяц без горячей воды куда не звонил никто не обслуживает дом по причине отсутствия управляющей компании, скажите пожалуйста что делать куда обратиться что бы починили, деньги за воду отдаю а воды нету еще и топили больше недели.

Вопрос такой, что за закон, если наниматель не по своей воле, не платит за квартиру, а по вине УК,то значит должник. А вот когда УК сдирает с людей не по закону, да еще председатель ни когда не платил и сейчас этот человек сказал что не будет платить, и этому человеку ни чего не делают. А теперь скажите, почему другие жильцы должны еще и за этого неплательщика платить, жильцы не согласны. Скажите где и на чей стороне закон.

В собственности имеется жилое помещение в аварийном доме под снос, в квартире не проживаем, электричество, вода и газовое отопление отключено. Сосед пожаловался в прокуратуру, что ему холодно, приходил сотрудник из Администрации, замерил температуру в его квартире 22 градуса. Далее пришло письмо из Администрации, что якобы мы содержим квартиру в ненадлежащем состоянии, не отапливаем, ссылаются на ст.293 ГК РФ. Подскажите где прописано, что собственник жилого помещения обязан отапливать аварийное жилье? У каждого собственника индивидуальный газовый котёл.

, как взаимодействовать с такими собственниками руководителю ТСЖ.

Я установила в квартире счетчики индивидуального учета холодного и горячего водоснабжения, за свой счет. С паспортами на счетчики обратилась в ЖКХ с заявкой для их регистрации. В ЖКХ предложили оплатить за регистрацию и пломбирование 200 рублей за один счетчик. Зная условия законодательства по данному вопросу, я отказалась оплачивать данную услугу. После чего в ЖКХ, для регистрации моих счетчиков, потребовали лицензию компании, которая устанавливала эти счетчики и инженерную схему установки. Только при таких условиях ЖКХ бесплатно зарегистрирует счетчики. Правомерны ли действия ЖКХ?

Председатель ЖКХ категорически отказывает в отключении стояка для замены радиаторов, уже месяц хожу и ничего. Куда могу ещё обратиться? Ремонта не было с 1993 года, впервые капитальный ремонт в квартире, не знала, что нужно просить разрешение у председателя, чтобы сделать ремонт в собственной квартире.

Один из собственников мкд проводит опрос в группе. При этом пишет. Что в последствии будет подписывать заявление только у тех кто за.Кто против заходить подписывать не будет. Опрос о замене стояков. Законны такие действия? Ведь подписать может и меньшинства.

Жкх-нехотят ставить общедомовые счетчики на тепло, Наш магазин занимает 1-ый этаж и подвал в этом доме-хотя в подвале нет ни одного отопительного прибора он пустой там проходят толькообщедомовые трубы А как же 261 закон р,ф?

ЖКХ прислало предупреждение о том что при несвоевременной оплате за услуги будет подавать в суд. А ничего по нашему дому они не делают. И договор со мной никто не заключал. Что мне делать?

Мы оплачиваем ежемесячно по квитанции текущий ремонт общего имущества дома.

ЖКХ провела опрос (анкета) в котором было указано, что капитальный ремонт коммуникаций дома (лифт, стены, трубы, батареи и т.д.) будут проводиться на основании сметы, на 95% от стоимости сметы силами ЖКХ, а 5% будут взиматься с собственников жилья. Мы проголосовали ПРОТИВ. Общий опрос многоквартирного дома дал положительный результат.

Будут ли те люди, которые проголосовали против платить эти 5%?

Правомерно ли добавление денежной суммы к ныне оплачиваемым ежемесячно платежам?

Прошу помочь составить заявление на перерасчет коммунальных услуг. Получили квартиру в муниципальном жилье. За бывшим жильцом остался долг по ком. услугам. В квитанциях по оплате плюсуют этот долг мне. На вопрос почему этот долг приписали мне, теплоэнергосервис ссылается, что я должна была в течении месяца оповестить их, что я въехала в эту квартиру, а так как я этого не сделала, то долг автоматически стал моим, и никаких перерасчетов они делать не будут. На момент заключения договора найма на жилое помещение я отсутствовала, была в отпуске. По приезду мне вручили договор и ключи от квартиры. О том, что там числится долг, меня не предупредили.

Я собственник квартиры в МКД, помещение признано непригодным для проживания с 2013. Соответственно там давно никто не проживает, на заявление отключить все коммунальные услуги получили отказ. Ежемесячно насчитывает за квартплату, сейчас подали в суд, хотят взыскать. Можно ли что то доказать? Когда квартиру признали непригодной включили в программу переселения и до 2016 должны были переселить, но этого все ещё не произошло.

Если собственниками квартиры (части квартиры) являются дети, ЖКХ имеет право на ограничение в оказании коммунальных услуг, например отрезать водоотведение?

5.07 15 у нас затопило квартиру (проживаем на 5 этаже в пятиэтажке). Вызвали председателя ЖКХ, она совместно с моим муже и сантехником устранили причину затопления. Затопило: кухню, ванну, туалет, и спальню. В спальне слили воду с натяжного потолка (вызывали бригаду), есть чек и акт. В остальных комнатах грибок по стенам, нужно менять обои, делать ремонт. Председатель отказывается оплачивать ущерб. Как быть. Заявление я уже написала с просьбой создать комиссию и составить акт в течении суток, никто не пришел.

Не плачу 4 года, за жильё в котором прописан, но не живу. Не живу там по причине ветхости жилья, жильё в деревне, жильё муниципальное. Как подать возражения по заявленному требованию?

Отец собственник квартиры много лет не платил за ЖКХ. Набижал долг в размере 600000 р + пени 400000. Долг составляет 1200000. Подскажите как выйти из такой ситуации. Я прописан в этой квартире. Можно ли подать на банкротство его. Квартира приватизирована. Если подать на банкротство квартиру продадут или нет? Очень переживаю ведь это единственное жильё. Подскажите как можно списать долг. Упровляющая компания не подаёт в суд. Отец пенсионер.

Каким образом разделить оплату лицевого счета по услугам ЖКХ на 2 лицевых счета? В квартире 2 собственника в равных долях, но проживает на постоянном основании только 1 собственник, который несвоевременно и редко оплачивает услуги Жкх, которыми сам же пользуется. В итоге Долг списали судебные приставы со второго собственника, который проживает в другом городе на постоянной основе и по постоянной регистрации.

Какой пакет документов необходимо подготовить для разделения Лицевых счетов и в какую инстанцию подавать заявление на досудебном этапе?

Пришли счета за жкх по соц. найму с 06.2005 по 11.2007 подскажите срок давности и нужно ли их проплачивать? Спасибо.

Инвалид 1 группы. Проживаю и зарегистрирован у родни в сельской местности, в деревне 80 км от города.

Построил дом в Смоленске. Имею ли я права на льготы при оплате ЖКХ по месту временного проживания в новом доме?

В силу причин, должна остаться регистрация в деревне.

Могу ли я получать льготы по оплате ЖКХ на основании права собственности жилья в городе, без постоянной либо временной регистрации в городе?

Согласно ст. 31 ЖКХ члены семьи собственника (зарегистрированные в квартире) несут солидарную ответственность по долгам ЖКХ. А может ли зарегистрированный гражданин оформить свой лицевой счет, чтобы нести ответственность только за себя? Или отдельный лицевой счет оформляется только на собственника? Т.е. проще уже стать владельцем доли и нести ответственность соразмерно ей согласно ст. 249 ГК?

Я не проживаю в квартире являясь собственником мне второй собственник чинил препятствия в пользовании собственностью есть иск на оплату жкх что конкретно я должна оплачивать? Например должна ли я оплачивать антену, радио точку, электронное запирающее устройство, газ? так же что делать если суммы в иске не правильные?

Юрист от УК хочет взыскать долг по ЖКХ, договоров ни с кем не заключал и не прописан. Законно ли привлечение в суд в качестве ответчика?