Управляющая компания ТСЖ ЖКХ / ЖКХ - 804 советов адвокатов и юристов

После покупки квартиры своевременно не переоформил лицевой счет. Квартплату платил на лс старого собственника. Сейчас обратился в риц, там сказали, что откроют лицевой счет на мое имя с момента покупки квартиры, а платежи со счета старого собственника за весь период смогут перевести на мой счет только с согласия старого собственника. Проблема в том, что связи со старым владельцем нет. Как быть в данной ситуации?

Приобрели квартиру в марте этог это года, открыла лицевой счёт на имя нового собственника (т.е. себя) , но до сих пор приходят квитанции с долгом на старого собственника. Позвонив в ЕИРЦ, мне ответили, что лицевой счёт старого собственника будет приходить и дальше из-за долга, что якобы мы не обязаны его оплачивать, но квитанции будут приходить на наш адрес и его лицевой счёт закрыть они не могут. Насколько это правомерно и как мне быть?

Жители многоквартирного дома на общем собрании собственников жилья приняли способ управления многоквартирным домом "Непосредственное управление домом собственниками жилья".

Деньги на содержание и текущий ремонт мест общего пользования дома сдают выбранному на собрании кассиру по ведомости. Некоторые жители дома получают от департамента соц. защиты денежную компенсацию. Для её получения им надо предоставить в департамент квитанции об оплате услуг ЖКХ. Мы не являемся юридическим лицом, поэтому у нас нет печати. Департамент не принимает квитанции без печати. Поэтому люди не смогут получить компенсацию с суммы, которую они сдают на содержание и текущий ремонт. Подскажите какие подтверждающие документы надо предоставлять в департамент соц. защиты в таком случае.

Хотела установить водосчетчики через своего слесаря. Управляющая компания объявила за отключение стояка 2500 рублей, то есть 5000 за холодную и горячую воду. Написала претензию в департамент жкх Москвы, они прислали ко мне ту же самую управляющую компанию - круг замкнулся. Вопрос - что посоветуете?

На основании какого законодательного положения УК ЖКХ не имеет права брать кредит банка, без решения общего собрания жильцов дома, на гашения задолженности по коммун. Услугам?

24. 09.2022 на сайте ГИС ЖКХ был произведён платёж на сумму 4100 р. И 5800 Квитанция об оплате не пришла, на сайте платёж не отображается. Деньги списаны. Есть только выписка с карты - дословно - "платёж Почта банк, коммунальные платежи".

Деньги на счёт деньги до сих пор тсж не поступили.

С чего начать разбирательство по оплате ЖКХ? Слишком большая сумма выходит в г. Туапсе Краснодарского края, около 9000. Плохо разбираюсь в этом вопросе, куда писать, жаловаться. Обычный пятиэтажный многоквартирный дом. Газифицирован.

Должен ли после смерти наследодателя единственный наследник, который официально отказался от наследства, передавать показания счетчиков за услуги жкх, если в доме не прописан не проживает и в наследство не вступил? Будет ли он оплачивать эти долги или они спишутся государством?

Тк данные с 1 марта 2023 года теперь закрыты Подскажите будет ли видно в выписке ЕГРН о собственности, что собственность совместная и что там не один собственник?

Или будет просто написано собственность и физическое лицо

Прокуратура выписала представление о нарушение о том что мы не выставили информацию на сайт ГИС Жкх. дело в том что у нас заключены договора обслуживания, а в данной программе требуют договора на управления домами. Мы ответили прокурору что у нас обслуживающая организация. И у нас есть постановление поссовета о том что мы временно обслуживающая организация. Как нам быть?

Ситуация следующая. Постоянно проводим ОСС очно-заочное, в основном в электронной форме ЕИАС ЖКХ, но практически никогда не набираем кворум. Вот был очень важный вопрос, так бегали активисты (а их всего 2-3 человека) как проклятые целый месяц. С трудом набрали кворум. Вопрос такой. Есть ли в законодательстве какая-нибудь возможность, чтобы пассивных собственников исключить из ряда голосующих. У нас в доме много квартирантов, поэтому собственникам их квартир всякие голосования не очень интересны, если дом развалится, условно говоря, то хозяевам есть где жить. Не может быть, чтобы закон никак это не принимал во внимание. Скажем, собственники длительное время не проживают в квартире, ну так же, как чтобы стать гражданином США, нельзя несколько лет вообще покидать страну. Или собственник игнорирует ОСС принципиально, если отсылать ему несколько раз уведомление с доставкой в руки о голосовании, а он не участвует. Ну пусть игнорирует и дальше, исключить его голос да и все...

Кто должен травить крыс в многоэтажном дом? ЖКХ или...? Чья зона ответственности, если крысы через коммуникационный короб пробрались в квартиру и нанесли материальный ущерб?

Законна ли установка заглушек на канализацию при задолженности за услуги ЖКХ? В квартире прописан муж, но собственником квартиры он не является. Он оформил вступление в наследство, но на себя имущество не переоформил по причине нехватки денег. Я являюсь законной супругой, но я собственник другого жилья в этом городе и прописана у себя. Мне сейчас вручили предупреждение об отключении. Но я не подписала его. Стали настаивать на подписи: Сейчас пригласим 2 понятых и составим акт о том, что Вы отказываетесь ставить подпись... Законно ли это?

Мы делаем ремонт с заменой старых труб горячей и холодной подачи воды. Являемся собственниками и платим налоги за землю, на которой стоит дом. Живём в деревне Гостилицы, на первом этаже 5-этажного дома. У нас всегда был ключ от подвала, потому что часто были протечки и забивалась канализация. С недавнего времени все двери в подвал заколотили и мы не можем нормально делать ремонт. С нас требуют деньги в сумме по 300 руб. за стояк и 500 руб за дом за час работы. Делают ремонт не сантехники ЖКХ, а нанятые добросовестные рабочие. Квитанцию не дают. Правы ли работники ЖКХ. И вообще, имеем ли мы доступ к подвальному помещению, живя на первом этаже и являясь собственниками жилья?

Как собственники многоквартирного дома могут законно организовать проверку расходов УК и вообще, как УК ведет хоз деятельность. Есть подозрения, что они долги ряда жильцов "раскидывают" между добросовестными плательщиками.

Добрый вечер! Хочу спросить по следующему вопросу, если после развода, я снял квартиру и живу на квартире, в доме осталась бывшая жена, но являюсь собственником в общей доле 1/4, почему я не имею право расторгнуть договор с кампаниями (ЖКХ) а должен платить за коммунальные если я ими не пользуюсь, а пользуется бывшая жена, но оплачивать их не желает?

Наша УК решила поднять плату за содержания жилья с 11,68 до 15.02 руб/кв.м. с 1 февраля 2019 г. по 1 января 2020 г. Провели собрание, на котором было 5 человек. Пробежались по подъездам, собрали подписи. В доме живут пенсионеры, квартиранты и льготники. Не разъясняли, на что нужны деньги. Мы начали выяснять, за что. На словах нам объяснили, что на побелку подъездов. Якобы, не все платят за капремонт, много должников, денег не хватает. Законно ли это? Насколько мы понимаем, побелка входит в текущий ремонт и содержание, за которое мы платим. Мы хотим оспорить это решение. Спасибо.

Всегда смущал меня наш ЖКХ, непонятные начисления, "тысяча" платежек. Всегда откладывала вопрос с определением откуда берутся цифры на оплату по той причине, что в вопросах ЖКХ я "0", и куда и что писать не понимаю. Вот Содержание жилого помещения я так понимаю что там входит уборка и замена лампочек, этого не происходит... уже как наверно с начала года... Прошу подскажите куда и в какой форме обращаться за объяснениями по вопросу за что начисляется и какие работы проводились службой ЖКХ.

Сын выписался из служебной квартиры в 2017 году, в квартире осталась прописана несовершеннолетняя дочь. Жена сына не была прописана в квартире, но проживала. Сейчас ЖКХ выставили счет по задолжности на сына. Как доказать факт непроживания, если он не работал в это время, а жил у бабушки в поселке без регистрации?

Должны ли собственники многоквартирного дома оплачивать в солидарной форме долги злостных неплательщиков коммунальных услуг? Нужна ссылка на норму. Спасибо.

Узнали у компании-провайдера, предлагающего в нашем доме подключить интернет, что за размещение оборудования на крыше дома они исправно платят нашему ТСЖ положенную по договору аренду. В отчетах председателя ТСЖ нет сведений о получаемой арендной плате, и это не единственная претензия собственников. Добиться от неё предоставления документов нет возможности: хамство, мат и оскорбления на любое требование. Может ли нам помочь аудит? Как грамотно его заказать, чтобы предупредить опровержения и т.п.?

Моя проблема ремонт и содержание которое я плачу по 36 руб за кв м это 1800 руб в месяц, собрания небыло и мы собственники жилья не решали сколько нам платить как нам сказали в жкх им эту цифру спустили свыше.

В нашем многоквартирном доме ТСЖ, собственники квартир исправно платят за содержание и ремонт, туда же входит обращение с ТКО, но в этом месяце всему дому пришли квитанции от ТКО с огромными долгами, как нам объяснили председатель ТСЖ не заключал с ними договор в течении последних 3 лет. Вот нам и насчитали долги. До этого квитанций не было. Получается мы платили ТСЖ и сейчас ещё должны остались. Что нам делать в данной ситуации?

Кампания занимающаяся ком услугами вдруг открыла дочернюю кампанию с тем же названием и управляющими. Которая теперь отдельно занимается услугами тех. обслуживания и имеет новый счет. Возможно ли такое? Договоров на эту отдельную кампанию большинство людей не заключало. Управляющая кампания обманным путём завладело подписями и выдало что 51.47%собственников за.подают в суд на людей за неуплату. В виду подкупа судей население проигрывает: (как найти выход?

21.11.2016 г судья вынес приказ о задолженности по коммуналке. С 6.12.2016 г оформили соглашение о реструктуризации долга с 01.01.2017 г по июнь 2017 г. Мы выплатили долг, приходит апрель 2019 г и у нас возникает долг у судебных приставов. Выясняем у них, что он от коллекторской компании за 2016 г долг, который купили у обанкротившей УК нашей бывшей в марте 2018 г. подали в суд за долги.

Как мне грамотно запросить информацию, на будущем судебном заседании, подробного расчета с жкх (какой документ, в какой форме итп)?

ЖКХ выставляет завышенные платежки. На претензию жкх отвечает отмазками, что считают по формуле и детали расчета не дают. Написал исковое, но суд просит предоставить расчет суммы, которую я хотел бы возместить с жкх. Было судебное заседание и судья запросила информацию и перенесла дату суда. Знаю, что если с жкх суд запросит детали расчета, то им не отвертеться.

Какие меры принимаются к должкикам за услуги ЖКХ? В какой последовательности? И что нужно предпринять? Если я прописана, но не знала о долгах! Квартира не приватизирована. Прописаных 5 человек!

При оплате жкх неправильно ввела номер лицевого счета, получается заплатила за чужую квартиру, как вернуть деньги?

Помогите составить заявление в ЖКХ на перерасчет оплаты за полгода за содержания жилья. Так как подьезд убирают раз в три недели, наледь придомовую не счищают. А тк мы живем в П-Камчатском, то эта наледь у нас до середины мая, перед домой в апреле-мае образовывается озеро и воду никто не откачивает. Спасибо! Жду ответа!

Квартиру продали 31.03.20 г. новый собственник заключил с упр комп договор на упр домом. Значит договор с прежним собственником прекращен автоматически?

Доброго времени суток.

Подскажите, пожалуйста, как мне разрешить следующую ситуацию...

В не приватизированной квартире прописано 5 человек,

- главный квартиросъемщик - пенсионер вносит иногда платежи за коммунальные услуги,

- два совершеннолетних - не работают и не вносят оплату за коммунальные услуги... и в итоге общие долги мне приходится выплачивать одной, так как задолженность по суду возлагают на всех... как мне избежать ареста моих счетов? Можно ли приватизировать часть жилья? Как призвать неплательщиков к ответственности?

Имею долю в ОДНОКОМНАТНОЙ квартире. Выделить мою долю невозможно, значит, другой сособственник пользуется моей долей автоматически. Заключать договор аренды не хочет. Не платит за отопление и горячую воду. Суды делят эти суммы между нами.

Итого: имею 1/2 доли в квартире, но не могу ей распрояжаться, и, еще плачу за отопление и горячую воду. Как мне восстановить свои права на долю, и компенсировать вред нанесенный другим собственником. Возможно ли мне подать на моральный и материальный ущерб.

Благодарю за ответ.

Я собственник жилья в частном секторе, после снятия с регистрационного учета моих детей, должна ли я лично сообщать об изменении количества зарегистрированных людей в компанию по вывозу ТБО (мусора) или эти сведения передаются другими органами (паспортный стол, МФЦ)? Спасибо.

У нашей управляющей компании (УК) есть подрядчик, который непосредственно производит ремонтные работы в нашем доме по поручению нашей УК. Некоторые представители этого подрядчика от имени ничего не подозревающих собственников нашего МКД развешивали по подъездам МКД объявления о проведении собрания и голосования по выбору председателя МКД, совета дома и т.д., так же они участвовали в собрании нашего МКД (доверенностей от собственников у них нет). Я обзвонил всех собственников которых записали в "инициаторы" этого собрания, они сказали, что ничего не инициировали и первый раз об этом слышат. Так же у этих подрядчиков есть список с фамилиями и телефонами всех собственников нашего МКД. Законны ли действия подрядчиков нашей УК по организации собраний и голосований в нашем МКД? Законно ли наличие у них списка с персональными данными собственников нашего МКД?

Я прописан и в ордере в муниципальной квартире, отец тоже в ордере но недавно выписался и сказал делай что хочешь оставляю тебе, могу я ее приватизировать? Заранее благодарен.

Вопрос по ЖКХ какие меры воздействия может применить Управляющая компания в случаях если с ней отсутствует договор со мной как Юридическим лицом, при этом она выставляет счета за техническое обслуживание не понятно чего и угрожает, перекрыть воду в случае не оплаты. Обязан ли я как Юр.лицо заключить с Управляющей компанией договор. При этом у меня заключен договор на электроснабжение и на вывоз мусора имеется собственный контейнер отдельно.

УК работала в доме по решению застройщика на протяжении 10 и мела договора с собственниками. Я приобрела квартиру и отказалась подписываиъть договор, ввиду отсутствия общего собрания. Ук провела собрание где себя выбрала и согласовала форму договора с приложениями где отразила ставки, оформила протокол. Возикает два вопроса по какой ставке я должна платить до вступления протокола в законную силу?

Может ли даннаяУк вносить себя в протокол! Так как в разъяснениях Министерства строительства и ЖКХ сказана что Ук не модет выступать инициатором если в повестке значится вопрос о выборе способа управления и самой Ук, а в Жк рф такая формулировка не прописана?

Был долг по жкх в районе 50 тысяч и столько же пени, оплатил полностью долг по жкх, а гужа выставил пени не 50 тысяч а 75,правомерно или нет.

У меня такая ситуация. У меня долг за коммунальные платежи. МУП ЖКХ подаёт в суд. Мировой судья выносит 3 Судебных приказа на одну и туже сумму. Судебные приказы как под капирку. Только Производства разные.

Квартира приватизирована, проживат два человека, один собственник, другой просто прописан. Может ли человек прописанный в квартире не являющийся собственника подать в суд заявление на раздел лицевого счета для оплаты ЖКХ? Если возможно какие документы нужны?

Законно ли это?

В квитанции за ЖКХ каждый месяц увеличивается строка сои (ээ) одпу.

В октябре 2022 она была 280, потом 400 и вот за февраль прислали 1031 рубль. Как с этим бороться? В доме нет лифта, лампочки в подъезде и то не всегда горят. Чем так могли накрутить счётчик на 33899? Куда обращаться?

Здравствуйте. Купили квартиру под материнский капитал с доплатой но после покупки квартиры оказалось что там есть небольшая задолжность по жкх. Я могу на продавца подать в суд? Квартира куплена через агенство.

1. Как можно заставить платить долги по ЖКХ человека, взявшего их на себя при купле квартиры и прописанных в договоре купли-продажи - являющихся одним из пунктов договора продажи?

Квартира по этому договору уже на регистрации права. Судебные приставы наложили уже арест на пенсию пенсионера, продавшего только на этих условиях квартиру (что новый владелец заплатит все долги прежнего владельца по ЖКХ) .

2. как заявить о смене прежнего владельца квартиры для выставления счетов за ЖКХ на нового владельца (если новый владелец не торопится нести свидетельство о регистрации и писать заявление о своем праве на жилище) ? Достаточно ли будет предъявить договор купли-продажи, подтверждающий факт регистрации квартиры уже на другое физ. лицо?

Нас 3 собственника (я,сестра и мать) приватизированной квартиры. Я оттуда выписываюсь и делаю дарственную своей доли несовершеннолетнему сыну. Имеется задолженность за ЖКХ. Как выплачивать за сына за ЖКХ только за его долю?

Квартира оформленная на нового собственника, по договору дарения. Долг по жкх остался на на предыдущем собственнике. Возможно ли перевести долг по жкх нотариально с бывшего собственника этой недвижимости нотариально, подписав доп соглашение если переход права уже произошел на эту квартиру?

Я живу на 5 этаже пятиэтажного дома. При таяньи снега, талая вода протекает через верхнюю плиту балкона и все заливает внутри балкона. Тоже самое происходит когда идет дождь. Мы смотрели плиту балкона, она повредилась втечении времени. На ней дыры. Квартира моя собственность. Хочу обратиться в ЖКХ по поводу ремонта плиты. Что делать если откажут?

Собираюсь расторгнуть договор с ЖКХ. Уборка придомовой территории не выполняется уже много лет, хотя своевременно оплачиваются все счета. Могу ли я взыскать денгьги за не предоставленные услуги? Взыскать деньги которые имеются на балансе дома на ремонт? Ремонт тоже делал за свой счет. Живем в доме на 3 квартиры. Как узнать какая сумма накопилось на балансе квартиры, дома? Спасибо.

В квитанции жкх отмечена задолженность суммой и отдельно рядом пеня. Входит ли она в сумму задолженности?