Вопрос о возможности уменьшить доходы на расходы при покупке и продаже комнаты в коммунальной квартире
Могу ли я в налоговой деклорации просить уменьшить доходы на сумму расходов, если:
комната в коммунальной квартире была куплена менее 3-х лет за сумму 1 млн руб, а продана за 1 млн 70 тысяч, одновременно с продажей мною была совершена покупка другой комнаты за 1 млн 300 тыс руб. Правильно ли я понимаю что мною были произведены расходы в сумме 230 тыс рублей, и дохода как такового небыло?
Здравствуйте, Татьяна.
Вы не совсем правильно понимаете. Доходы можно уменьшить только на сумму расходов, понесенных для извлечения именно этих доходов, т.е, продав квартиру за 1 млн. 70 тыс., Вы вправе вычесть из полученного дохода 1 млн. - сумму покупки этой квартиры. Ваши расходы в сумме 1 млн. 300 тыс. на покупку другой квартиры здесь учтены не будут. То есть налогооблагаемая база получается 70 тыс. руб.
Однако, если Вы не использовали этот вычет при покупке предыдущей квартиры, Вы сможет получить налоговый вычет при покупке квартиры на сумму 1 млн. 300 тыс. Эта сумма перекроет Ваш доход 70 тыс. от сделки с предыдущей квартирой, а также другие полученные в этом году доходы, в т.ч. зарплату. Если с зарплаты удерживался налог, его вернут. Остаток вычета, не использованный в этом году перейдет на следующий, и так далее до полного его использования.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 33 из 47 429 Поиск Регистрация
Вопросы о налоге при продаже доли в коммунальной квартире и при одновременной покупке другой недвижимости.
При составлении налоговой декларации возник вопрос: указывать ли вычет и в какой сумме?
В 2007 году куплена квартира за 2,5 млн руб., в этом же году в связи с переездом в другой город продана за 2,7 млн руб.
Одновременно купил квартиру на 4-х членов семьи за 1 млн. руб. Каждый имеет собственную долю 1/4.
Если да, что принимается за расходы на ремонт, и какие документы я должна предоставить.
Я продала комнату в 2-х квартире, моя комната была приватизирована менее 3-х лет
Расчет налога при продаже земельных участков и возможность использования налогового вычета в 3 НДФЛ
Вопрос о возможности уменьшения налогов при продаже квартиры и двух комнат