Мы заселялись в квартиру где ремон был отвратительный, не за что не расписывались.
У меня к Вам такой вопрос: Мой муж военный. Когда устроились нам дали комнату в общежитии. Общежитие подчинялось самому военному училищу, в котором служит мой муж. Потом нам дали квартиру (тоже подчинялась училищу) и спустя несколько месяцев дом, в котором мы живем отдали на подчинение КЭЧи. Мы заселялись в квартиру где ремон был отвратительный, не за что не расписывались. Сейчас муж увольняется по орг. штатным мероприятиям и сдавая квартиру, нам сказали что нужно делать ремонт (хотя сейчас в квартире чисто и нормальный ремонт). На каком основании мы должны это делать? Я слышала что на служебные квартиры выделяются деньги на ремонт, но мы за год проживания здесь не чего не видели. Прошу Вас напишите законы, статьи о том что мы должны или не должны делать ремонт! Заранее огромное спасибо!
При пользовании жилым помещением и сдаче жилого помещения (специализированного жилищного фонда) можно руководствоваться положениями ЖК РФ, договора найма служебного жилого помещения (специализированного жилищного фонда), Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25.
Так же рекомендую ознакомиться с Приказом Минобороны РФ от 27 июня 1996 г. N 260
"Об утверждении Руководства по техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонту зданий и объектов Министерства обороны Российской Федерации" где установлена обязанность КЭЧ по ремонту и содержанию служебного жилого помещения.
Согласно ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила пользования жилыми помещениями по договору социального найма.
В соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены данным Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
В подп. "к" п. 14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25, указано, что в качестве пользователя специализированным жилым помещением наниматель обязан: при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
СпроситьЯ с семьей проживаю с служебной квартире в открытом военном городке. Городок передан в муниципалитет городского поселения за исключением служебных квартир (недавно все квартиры дома, в котором проживаю, были служебные). При увольнении в запас по орг-штатным мероприятиям (имея выслугу 21 год) все квартиры были служебные. Когда узнал, что квартира осталась служебной, обратился в МО РФ на отчуждения жилья, получил отказ и выяснил, что в очереди на жилье я не значусь, хотя в 2001 году был поставлен на учет. Есть ли у меня шанс служебную квартиру перевести на себя? И какими документами аргументировать? Спасибо.
Прошу Вас ответьте пожайлуста на мой вопрос.
Я получила комнату от завода в семейном общежитии три года назад. Прожи-ваю я там с моим сыном, которому 10 лет. В прошлом году я вынуждена была уволиться с завода по семейным обстоятельствам. Когда мне давали общежи-тие я подписала договор, что если я уволюсь с завода, то общежитие должна я здать заводу. Спустя год после моего увольнения с завода, т.е. сейчас мне дают уведомление о моем выселении из общежития, правильно ли это? что меня с сыном должны выселить?
Заранее благодарна Вам за ответ.
Уважаемая Галина! Срок исковой давности для предъявления иска о Вашем выселении- три года с момента увольнения, поэтому он не истёк. Выселить Вас могут, если Вы уволились по собственному желанию без уважительных причин, либо за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления(ст.110 ЖК РФ). Без предоставления жилплощади выселяют, если Вы не инвалид или участник Вов, не семья военнослужащего, не инвалид из числа сотрудников МВД, проработали на предприятии, предоставившем общежитие, менее 10 лет, не работаете на предприятии, предоставившем Вам общежитие, не достигли пенсионного возраста, не относитесь к инвалидам труда 1-ой или 2-ой групп либо к инвалидам тех же групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц, не являетесь одиноким лицом с проживающим с Вами несовершеннолетним ребёнком(ст.108 ЖК РФ).
СпроситьГоспода юристы! Ответьте, пожалуйста, на мой вопрос! Я являюсь собственницей малогаборитной квартиры. Общая площадь 1 комнатной квартиры - 26 квадратных метров. Квартира приватизированная. Квартиру приватизировала не я, я купила ее уже приватизированной. Наш дом могут снести потому что на этом месте хотят построить торговый центр. У меня вопрос: какую квартиру по площади я должна получить? Мне сказали,
что если квартира приватизированная то мне должны дать такую же по площади квартиру. Дело в том, что моя квартира находится в доме где все квартиры имеют такую площадь. (бывшее общежитие). А если не найдут такой же дом? Сейчас не строят такие дома. В квартире прописана только я.
В соответствии со ст. 49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация организацией, осуществляющей снос дома. Таким образом, Вы имеете право только на предоставление жилья равной рыночной стоимости в том же населенном пункте (т.е. г.Москве, но не конкретном районе г. Москвы) либо денежную компенсацию. С уважением,
СпроситьУ меня к Вам такой вопрос. Мой муж попал под орг. штатные мероприятия. Слышали что должны выплатить ему 5 окладов. А сейчас ему говорят что выплатят всего 3.До этого он служил в армии, потом подписал контракт и по окончанию контракта якобы ему уже выплатили 2 оклада. А сейчас положено всего 3. Правильно ли это? Ведь этими выплатами мин. обороны компенсирует то что разрывает с военнослужащим контракт. А если военнослужащий 10 раз попадет под орг. штатные мероприятия, ему вообще не чего не будут выплачивать? Разве он в этом виноват что попадает под орг. штатные мероприятия? Разъясните пожалуйста! Заранее огромное спасибо!
Да, правильно говорят...
Постановление Совета Министров - Правительства РФ от 22 сентября 1993 г. N 941 "О порядке исчисления выслуги лет, назначения и выплаты пенсий, компенсаций и пособий лицам, проходившим военную службу в качестве офицеров, прапорщиков, мичманов и военнослужащих сверхсрочной службы или по контракту в качестве солдат, матросов, сержантов и старшин либо службу в органах внутренних дел, Государственной противопожарной службе, учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы и их семьям в Российской Федерации":
17. Выплачивать при увольнении со службы единовременно пособие:
....................
В случае повторного определения на службу военнослужащих, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы единовременное пособие при последующем увольнении их со службы выплачивается исходя из общей выслуги лет на день последнего увольнения с зачетом пособий, выплаченных при предыдущих увольнениях со службы (в месячных окладах денежного содержания), но не менее чем в размере двухмесячного оклада денежного содержания (пункт 19 настоящего постановления).
СпроситьУ меня к вам такой вопрос-Сейчас у меня муж служит в военной части. И нам предоставили служебное жилье. Муж попал под орг. штатноые мероприятия. И через месяц собирается увольняться. Но планируем сразу же устроится в другую часть в этом же городе. Останется ли нам квартира потому что
1.В другой части не предоставляют служебное жилье
2.у нас маленький ребенок (9 месяцев)
(хотя бы на время службы в другой части или по совершения ребенка определенного возраста (и какого?) и есть ли какие еще условия для того чтобы нам оставили это жилье?
Огромное спасибо!
Уважаемая Наталья ! Договор найма специализированного жилого помещения (служебного) прекращается с момента прекращения трудовых отношений с работодателем. В связи с этим вы утрачиваете право пользования служебным жилым помещением и обязаны выселиться добровольно. В случае вашего не согласия вы будете выселены в судебном порядке и не поможет ваш ребенок.
Я думаю, что разрешение этого вопроса может как-то разрешить Министерство обороны РФ. Все части находятся в системе МО РФ. Пишите письмо министру, расскажите свои проблемы, может быть это и сыграет роль.
Удачи.
СпроситьЯ со своей семьей (дети и муж) проживаю в комнате общежитя с июня 2001 г. Ходят слухи, что общежитие собираются передавать в муниципальную собственность. Общежитие находится в г.Екатеринбурге, а я сама учавствую в приватизации родительской квартиры, которая находится в области. Могу ли я рассчитывать на право приватизации комнаты в общежитии, имея долю в приватизированной квартире (у мужа и детей приватизированных площадей нет)?
Заранее спасибо.
Нет.
Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г., 11 июня 2008 г.)
"Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия".
СпроситьЯ являюсь собственницей малогаборитной квартиры. Общая площадь 1 комнатной квартиры - 26 квадратных метров. Квартира приватизированная. Квартиру приватизировала не я, я купила ее уже приватизированной. Наш дом могут снести потому что на этом месте хотят построить торговый центр. У меня вопрос: какую квартиру по площади я должна получить? Мне сказали, что если квартира приватизированная то мне должны дать такую же по площади квартиру. Дело в том, что моя квартира находится в доме где все квартиры имеют такую площадь. (бывшее общежитие). А если не найдут такой же дом? Сейчас не строят такие дома. В квартире прописана только я.
В соответствии со ст. 49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация организацией, осуществляющей снос дома. Таким образом Вы имеете право только на предоставление жилья равной рыночной стоимости в том же населенном пункте (т.е. г.Москве, но не конкретном районе г. Москвы) либо денежную компенсацию. С уважением,
СпроситьЯ уволен по орг. штатным мероприятиям. Проживаю в ведомственном общежитии. Согласно закона "О статусе военнослужащего" умею выслугу более 11 лет и мне положена квартира. Ведомство производит реконструкцию и обратилось в суд о моем выселении в другое общежитие тоже являющееся служебным. Законны ли его действия.
Уважаемый Станислав!
Исходя из изложенной Вами ситуации полагаю, что ведомство действует обоснованно. В соотвесвтии со ст108 Вам должно быть предоставлено другое жилье соотвествующее санитарным и техническим нормам в черте данного населенного пункта (ст.97 Жилищного Кодекса)
СпроситьЯ слышала что если прожить в общежите определенный срок то госудаство должно нам предоставить жильё.
Проблема такая, нам дали комнату в общижитии так как работали в Фабрике Трикотажном. 1995 года дали общитию с тех пор живем в этой общижитии. (не привотизированная квартира) Нашей Фабрики нету больше. Есть какие законы которые регулирует этот вопрос. Я слышала что если прожить в общежите определенный срок то госудаство должно нам предоставить жильё. какой статус у нас? должны ли нас поставить в очередь на землю или квартиру? Объсните пожайста. Лариса г. Нальчик.
Комната в квартире-общежитии в собственности (приватизирована). При продаже этой комнаты нужно согласие еще 67 сособственников этой квартиры-общежития? Или на продажу комнат в общежитиях не распространяется закон о продаже комнаты в первую очередь сособственникам квартиры? Можно эту комнату продать не сособственникам?
Если имеет место долевая собственность, то вы обязаны соблюсти право преимущественной покупки остальных сособственников. Если они откажутся или в течение месяца не приобретут долю, Вы вправе продать ее любому лицу на тех же условиях.
СпроситьКаким образом я должна получить отказ от сособственников квартиры-общежития? Только через нотариуса? Каждый из них должен прийти в нотариальную контору и сделать официальный отказ? Или я могу получить отказ в произвольной письменной
форме от сособственников и через месяц продавать любому человеку?
СпроситьНаправляете уведомление о продаже квартиры за конкретную цену каждому собственнику данного жилья. При получении отказа или через месяц, вы вправе продать жилье за ту же цену. Удачи.
Спросить