Если у меня нет денег и сделка будет расторгнута или признана недействительной, то каковы последствия того и другого?

Покупатель претензий иметь не будет.

К вопросу 122981. 1. На основании чего может быть признана недействительной сделка купли продажи квартиры, после того, как муж подал иск на раздел имущества? Покупатель претензий иметь не будет. 2. Если купля продажа пройдет по рыночной стоимости квартиры, то каковы шансы того, что покупатель будет признан "добросовестным покупателем" и сделка не будет расторгнута? Правильно ли я понимаю, что в этом случае, если квартира будет признана совместно нажитым имуществом, то жена будет должна выплатить мужу часть денег, вырученных за продажу квартиры?

Читать ответы (2)

Поручительство мужа по кредиту - мои обязательства после развода и защита имущества при наличии несовершеннолетних детей

В 2008 году муж поручился без моего согласия на 3 млн. руб. Уже год заёмщик не платит по кредиту. По решению суда, который был в октябре 2010 года, муж солидарно с заёмщиком и еще 1 поручителем должен выплачивать. Третий поручитель умер. В марте 2010 года, боясь за свое имущество был составлен брачный договор. Согласно его у нас раздельная собственность. Квартира и машина приобретены в браке и записаны на мое имя. В данный момент у нас бракоразводный процесс. В брачном договоре меня смущает 6 пункт, разъясните мне его, пожалуйста: При возникновении в период брака обязательств, ответственность по этим обязательствам несет супруг, заключивший сделку, на основании которой возникло обязательство, или совершивший действия, причинившие вред третьим лицам. По обязательствам одного из супругов не допускается обращение взыскание на имущество другого супруга, за исключением случаев поручительства одного из супругов по обязательствам другого супруга. Скажите, пожалуйста, каковы мои обязательства по поручительству мужа после развода? Как мне защитить своё имущество, ведь у меня двое несовершеннолетних детей?

Читать ответы (2)

Подтверждение выполнения условий сделки и недействительность в случае выполнения

В п 3 ст 432 указано что если одна из сторон выполнила обязательство по сделке, то сделка не может быть признана незаключенной. Одна из сторон подтверждает выполнение условий сделки другой стороной. Имеются ли основания такую сделку признавать недействительной?

Читать ответы (4)

Ответственность и возможные риски при одностороннем обязательстве без указания получателя - кто может подать иск в суд?

У меня вопрос по данному мной обязательству, оформленному у нотариуса. Но данному неопределенному лицу (обязательство никому не адресовано, только мои паспортные данные). Обязательство одностороннее. ВОПРОС: Кто может подать на меня иск в Суд по исполнению такого обязательства? И на каком основании Суд может принять исковое заявление от лица, которое неуказано в обязательстве? Спасибо за помощь.

Читать ответы (1)

Уступка акцессорного обязательства.

По Договору цессии передано право требования по договору поручительства (акцессорное обязательство). Требование по основному обязательству не передано. Является ли цессия недействительной? (Лучший ответ оценивается по обоснованности, мотивированности, точному соответствию вопросу - возможность уступки только акцессорного обязательства. Приветствуются ссылки на суд. решения. Вода и ссылки на ГК не приветствуются. Лучшая консультация будет выбрана по истечении 30 минут.) Уступка только акцессорного обязательства.

Читать ответы (6)

Продажа квартиры с двумя собственниками - правомерность и последствия несоблюдения обязательств

Продаю квартиру, 2 собственника. Я и взрослая дочка, бывший муж прописан и проживает, обещает дать на сделку нотариальное обязательство на выписку. В договоре купли продажи есть пункты в которых я с дочкой (продавцы) подтверждаем, что квартира не обременена правом пользования третьих лиц, обязуемся освободить по передаточному акту от третьих лиц (бывший муж) и обязуемся обеспечить снятие с регистрационного себя и бывшего мужа. Правомерно ли это и какую мы понесем ответственность при несоблюдении этих обязательств.

Читать ответы (4)

Право заемщика на отказ предоставления информации третьим лицам в ипотечном договоре

В ипотечном договоре указано: кредитор предоставляет третьим лицам информацию о заключении договора и его условиях только при наличии письменного согласия заемщика. Также информация о третьих лицах фигурирует в пунктах договора о неисполнении обязательств заемщиком (имеются ввиду коллекторы). Имею ли я право не давать банку согласие на предоставление сведений третьим лицам?

Читать ответы (2)

Существует ли достаточная формулировка для выселения незарегистрированного человека из квартиры

Если в решении суда следующая формулировка "Исковые требования Николаевой Е. К. к Юренко В.П. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности - удовлетворить. Признать договор дарения *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, заключенный *** Н. в лице представителя Ю., действующего по доверенности, удостоверенной нотариусом Нижнеилимского нотариального округа В., ***, применении последствий недействительности сделки и прекращении за Юренко В.П. права собственности на *** доли в праве общей долевой собственности недействительным. Применить последствия недействительности сделки, вернув стороны в первоначальное положение", достаточно ли этой формулировки для того, чтобы принудительно, через судебных приставов выселить лицо, в отношении которого сделка была признана недействительной, из квартиры. Лицо, в отношении которого сделка признана недействительной, в данной квартире не зарегистрирован. Или же формулировки "вернув стороны в первоначальное положение" недостаточно для выселения незарегистрированного в квартире человека?

Читать ответы (3)

Возможность оспаривания иска физическим лицом по договору лизинга - анализ общих условий и их применимость

Между юридическими лицами Лизингодателем и Лизингополучателем, был заключён договор лизинга. В последствии предмет лизинга изъят Лизингодателем, договор лизинга расторгнут. В общих условиях к договору лизинга было сказано, что Лизингополучатель не вправе переуступать свои права и обязанности, вытекающие из договора лизинга третьим лицам без письменного согласия. Физ.лицо выкупило у Лизингополучателя право требования сальдо встречных обязательств к Лизингодателю. Вопрос: если физ. лицо на основании договора переуступки права требования обратиться с иском к Лизингодателю о взыскании сальдо встречных обязательств по договору лизинга, сможет ли Лизингодатель оспорить данный иск на основании вышеуказанного пункта общих условий договора лизинга? Ведь Цессионарий-физ. лицо не знало об этом в момент заключения договора уступки права требования... В самом договоре лизинга об этом ничего не сказано, а общие условия к договору лизинга Цедент-лизингополучатель не передавал Цессионарию-физ. лицу вместе со всеми документами. Спасибо.

Читать ответы (1)

Свойства ипотеки при разводе в браке по военному сертификату

Квартира приобретена в браке по военному сертификату. Собираемся развестись и муж хочет написать обязательство, что по окончании срока выплаты ипотечных обязательств квартира переходит в мою собственность и если в течении этого времени он будет уволен с военной службы, то обязательства по выплате ипотечных средств переходят на меня. Существует ли такой вариант оформления нотариального обязательства?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59