Вопрос о безопасности сделки - Можно ли использовать банковскую ячейку или аккредитив для рискованной покупки салона красоты?

14.10.2017, 12:17

• г. Нижний Новгород

Здравстсвуйте! Я хочу купить объект салон красоты. Подписан предварительный договор. Я оплачиваю и после этого продавец перезаключает договор аренды. Продавец не хочет организовывать встречу с арендодателем до получения денег. Я, как покупатель, хочу риск убрать. Подойдет ли банковская ячейка или аккредитив?

Читать ответы (2)

Предварительный договор
Банковские ячейки
Подписать договор

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Карасов С. П. 4.8

14.10.2017, 12:22,

г. Бакал

Здравствуйте! Если объект недвижимости не в собственности у "Продавца", то он не может продать объект. Договор купли-продажи можно заключить только с собственником. Если объект в аренде, то можно заключить договор уступки прав требования с согласия собственника.

Спросить

Юрист

Черных Т.С. 4.8

14.10.2017, 12:23,

г. Саранск

Здравствуйте. Сначала давайте определимся - что именно Вы покупаете? Что Вы называете объектом? Из текста Вашего сообщения понятно, что это не помещение, поскольку помещение находится в аренде у продавца. Вы покупаете оборудование? Тогда это договор КП обррудования салона. Вы покупаете наименование? Тогда право на название должно быть запатентовано. Вы покупаете ООО "Салон красоты"? ЧТо именно Вы покупате? В любом случае, если произойдет передача денег, по сути договор состоится, то как действующий арендатор перезаключит договор с вами с собственником помещения БЕЗ ВАС? Вопрос. Запросите справку из ЕГРН о правах собственности на данное помещение - там будет указан собственник, только собственник может заключать договор аренды своего помещения.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59