Продажа доли в квартире - нужно ли уплачивать налог и какова его сумма?

398₽ VIP

Придется платить или нет зависит от того за какую сумму продадите, за какую сумму приобретете, какова доля. Исходя из размера доли можно использовать вычет чтобы снизить налог, на основании ст. 220 НК РФ.

Добрый день! Согласно ст. 220 НК РФ, налоговый вычет составляет 1 млн. рублей. Если продадите долю менее, чем за эту сумму, - налог платить не нужно.

Здравствуйте. Если будете продавать за ту же сумму, т.е за 790 тысяч., ну или чуть более, но до 1 миллиона рублей, то налог платить не нужно. Декларацию подать нужно.

В соответствии с п. 2 ст. 220 НК РФ гражданин, продавший недвижимость и обязанный уплатить налог с суммы сделки, может уменьшить свою налоговую базу на 1 миллиона рублей.

Здравствуйте! Вопрос тут не однозначный. Во первых, согласно НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем...

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

...

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

За какую сумму мы приобретем-это уже будет следующая история, правильно я понимаю? Сейчас ведь речь о налоге, который мы должны уплатить от продажи уже имеющейся доли. В этом случае как будет исчисляться налог? Будет ли зависеть сумма налога от цены, за которую будет продана эта доля?

Николай Юрьевич, спасибо! Уточните, пожалуйста, в нашем случае мама-на пенсии, по старости и по инвалидности, поэтому при продаже будет иметь значение не сумма налогового вычета, а все-таки цена продажи? То есть, если цена не выше той, за которую приобрели эту долю ранее, то налог не взимается, так как нет дохода? Правильно ли я понимаю?