Права собственности на квартиру при ипотеке - вопросы и возможные риски

• г. Новосибирск

С гражданским мужем собираемся взять ипотеку, позже узаконить отношения, заключением брака. Ипотечный кредит будущий супруг берет на себя, Буду ли я иметь права собственности на эту квартиру, приобретённую до брака. И как не остаться на улице, учитывая, что оплачивать будем совместно,

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Либо заключить брачный договор, либо приобретать имущество в период брака, иначе никак;

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.07.2018)

СК РФ Статья 40. Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.07.2018)

КонсультантПлюс: примечание.

О применении статьи 36 см. статью 169 настоящего Кодекса.

""СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

""2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

""3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

Спросить

Либо заключить брачный договор, либо приобретать имущество в период брака, иначе никак;

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.07.2018)

СК РФ Статья 40. Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.07.2018)

КонсультантПлюс: примечание.

О применении статьи 36 см. статью 169 настоящего Кодекса.

""СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

""2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

""3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

Спросить
Екатерина
16.10.2018, 04:16

Как обеспечить безопасность при покупке квартиры в гражданском браке и ипотеке

Живём в гражданском браке, собираемся брать квартиру в ипотеку, вернее гражданский муж берёт ипотеку на себя, я не выступаю не созаемщиком никем, как обезопасить себя в случае расхода? Дабы не остатся на улице? Как оформить квартиру на двоих? Платить за ипотеку мы будем вместе. Наши отношения не узаконены.
Читать ответы (2)
Иван
07.05.2016, 05:57

Возможно ли получить ипотеку только жене при наличии долга по алиментам из предыдущего брака?

Вопрос следующего содержания. Собираемся с женой взять ипотечный кредит. Но от прошлого брака остался долг по алиментам. Вопрос: может ли жена взять ипотеку только на себя? Я готов платить ипотечные взносы, но к квартире не буду иметь никакого отношения.
Читать ответы (2)
Иван
07.11.2013, 09:39

Права собственности и изменение ипотечного договора при смене фамилии жены после брака

Квартира была куплена в ипотеку год назад и оформлена на жену с которой я живу в гражданском браке. Сейчас решили узаконить свои отношения. Скажите нужно ли будет менять ипотечный договор при смене фимилии жены и буду ли я иметь какие либо права собственности на квартиру после брака, ведь ипотеку мы платим пополам.
Читать ответы (1)
Тимурзянова Юлия Ленаровна
15.02.2009, 21:18

Как стоит оформить это что бы "в случае чего"не остаться ни с чем.

Мы собираемся приобрести квартиру по ипотеке. С мужем живем в гражданском браке.2 детей. Большую часть суммы вношу я.это 1 комн. Квартира и материнский капитал. Остальные 500 тыс. он оформляет ипотеку. Но квартиру дали ЕМУ как врачу по соц. ипотеке. Он будет наверно оформлять ее на себя. Какое право собственности я буду иметь на эту квартиру.? как стоит оформить это что бы "в случае чего"не остаться ни с чем. спасибо.
Читать ответы (1)
Дмитрий
30.04.2018, 16:13

Как освободить супруга от обязательств по ипотеке и снять его права на квартиру при разводе?

Супруги разводимся по обоюдному согласию. Во время брака взята квартира в ипотеку. Оплачивает кредит супруга. Супруг хочет снять с себя все обязанности по кредиту, квартира остается супруге, оплачивать в дальнейшем кредит будет она. Вопрос: Как вывести супруга из кредита? Что нужно сделать, что бы он в дальнейшем не имел на квартиру прав и что бы в случае продажи квартиры супругой не требовалось от него согласия?
Читать ответы (1)
Владимир
23.01.2021, 15:17

Какое право на квартиру имеет будущий супруг при продаже после выплаты ипотеки?

Дочь имеет квартиру в собственности, но ипотека еще не выплачена. Она собирается выйти замуж. Доплатить ипотеку хочет помочь будущий супруг. После выплаты ипотеки она хочет продать квартиру. Будет ли муж иметь право на квартиру, как нажитое имущество в браке, проданную до брака или после брака. Спасибо. Владимир 23.01.2021.
Читать ответы (2)
Андрей
06.07.2011, 12:08

Приобретенная квартира будет считаться совместной собственностью супругов?

С будущим супругом хотим взять ипотеку на приобретение квартиры. Документы в банк будем подавать до свадьбы, а квартиру будем брать уже после свадьбы. Право собственности будет оформлено на мужа. Я буду иметь права на эту квартиру? Приобретенная квартира будет считаться совместной собственностью супругов?
Читать ответы (1)
Наталья
26.08.2019, 03:47

«Как защитить имущество и обезопасить будущее при заключении брака, имея детей от предыдущих браков»

Пара собирается узаконить свои отношения, регистрацией в Загсе, и взять квартиру в ипотеку. У будущего супруга 2 детей от первого брака, у супруги один ребёнок от первого брака. Как сделать так, чтобы при случае смерти одного из супругов дети от первого брака, не претендовали на наследство. Как обезопасить себя, и не остаться на улице.
Читать ответы (3)
Сергей
05.12.2007, 14:41

Право собственности на квартиру получил супруг, на кого и была оформлена ипотека.

В гражданском браке супруги приняли участие в долевом строительстве многоквартирного дома (договор инвестирования на супруга), для чего была оформлена ипотека с последующим залогом квартиры банку на супруга. До получения права собственности на объект инвестирования (квартиры) (акт передачи на супруга) гражданские отношения были узаконены браком. Брачный контракт не составлялся. Право собственности на квартиру получил супруг, на кого и была оформлена ипотека. Платежи по незакрытому ипотечному кредиту осуществляет супруг. Какие права на данную квартиру будет иметь супруга в случае раздела имущества при бракоразводном процессе.
Читать ответы (3)
Анна
04.12.2014, 20:44

Оформление ипотеки до брака - будущая супруга имеет ли право собственности на квартиру?

Мы с будущим супругом собираемся покупать квартиру в ипотеку, но спешим это сделать из-за роста цени процентов, поэтому ипотеку оформляем до заключения брака на него. Я ни как созаемщик, ни как поручитель в ипотеке не участвую. Первоначальный взнос мы собирали совместно, после оформления ипотеки я буду участвовать в оплате. При оформлении ипотеки до брака буду ли я иметь право собственности на квартиру?
Читать ответы (4)