Освобождение от налога на продажу жилья при соблюдении определенных условий

16.10.2018, 15:07

• г. Москва

Помогите пожалуйста разобраться с налогом на продажу жилья. Ситуация следующая: купили квартиру в феврале 2016 года (за 2.100 000 руб), сейчас продаем (за 2 050 000 руб), собственность менее 5 лет (по новому законодательству надо платить налог 13% с продажи). Но есть пункт НК РФ 220 п.2.2. который гласит: если я подам в налоговую договор о покупке квартиры в 2016 году и договор о продаже квартиры в 2018 году, и при этом 2 050 000 руб это больше чем 70% от кадастровой стоимости квартиры... Я получается совсем освобождаюсь от уплаты налога в 13%? Так как прибыли у меня нет, и если сумма в договоре продажи квартиры более 70% от кадастровой стоимости, то считают налог от цены в договоре, а не от цены в кадастре..

Читать ответы (3)

Кадастровая стоимость
Продажа квартиры
Договор продажи

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Черныгов С. И. 4.7

16.10.2018, 15:58,

г. Рязань

Здравствуйте, Анна! Вы всё верно поняли. Для получения вычета Вам необходимо будет подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в срок не позднее 30 апреля года следующего за годом продажи квартиры. В декларации необходимо будет заявить о вычете в размере расходов на приобретение этой квартиры.

Спросить

Юрист

Щеглова Т. В. 4.8

16.10.2018, 16:04,

г. Москва

Добрый день! Другими словами необходимо сравнить цену, по которой квартиру продали и ее фактической кадастровой стоимостью, умноженной на коэффициент 0,7. Платить налог нужно с наибольшего из этих значений. В ситуациях, и в Вашей в том числе, когда кадастровая стоимость имущества меньше или равна вычету при продаже квартиры (1 млн. руб.), платить налог не нужно, но если она была в собственности менее 3 (5 лет), от подачи декларации гражданин не освобождается.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

16.10.2018, 16:38,

г. Москва

Никакой роли для Вас кадастровая не играет, раз продаете за сумму больше, чем кадастровая. Налога на будет у Вас, так как Вы от дохода отнимете расходы на покупку.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59