Как оформить земельные участки, полученные через исполнительное производство?

597₽ VIP

Не нужно принудительно регистрировать на должника, это не выход из положения. Должник потом может Вам их и не отдать Торги тоже не вариант. У Вас есть решение суда, которое обязательно для исполнения, ст.13 ГПК РФ. Как один из вариантов, если у Вас есть препятствия - изменить способ исполнения решения суда, в дальнейшем это будет проблема судебных приставов.

ГПК РФ Статья 203. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда

1. Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

2. Указанные в части первой настоящей статьи заявления рассматриваются в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению поставленного перед судом вопроса.

3. На определение суда об отсрочке или о рассрочке исполнения решения суда, об изменении способа и порядка его исполнения может быть подана частная жалоба.

В соответствии со ст.202 ГПК РФ:

Цитата:

"1. В случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

2. Вопрос о разъяснении решения суда рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению вопроса о разъяснении решения суда."

В данном случае, Вы имеете право обратиться в суд за разъяснением решения.

Добрый день! Поскольку одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельного участка и дома, расположенного на нем, то оснований для оформления права собственности у должника не было, следовательно и раздел осуществлен неправомерно. Участок в 500 кв.м. на котором находится дом, в силу закона вы не можете приобретать на торгах, поскольку существует ст. 39.20 ЗК РФ. Что касается участка в 1200 кв.м., то надо отменять раздел. Удачи!

Вам на основании статьи 202 гПК РФ следует обратиться в суд с заявлением по поводу разъяснения исполнения данного решения суда.

Добрый день!

У Вас есть решение суда, нужно отталкиваться от его формулировки.

Вообще-то это проблема судебных приставов, поэтому можно обратиться письменно к руководству приставов.

Необходимо смотреть Ваши документы и определять правовые основания для межевания и оформления земельных участков на должника. Возможно, имеет смысл оспорить эти действия.

Более того, если должник зарегистрировал уже участки на себя-почему не обратить на них взыскание в Вашу пользу на основании решения суда?

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 03.08.2018)

"Об исполнительном производстве"

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства"

Добрый день

Согласна ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об исполнительном производстве"

п. 10. Если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов. П.11 ФЗ - Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой.

Добрый вечер, ни в коем случае не соглашайтесь на торги. На данный момент вы получили дом через торги, следовательно это ваша собственность. Зарегистрируйте дом на себя в ЕГРН. Вы являетесь собственником дома, значит имеете право и пользоваться землёй, на которой расположен дом. Следовательно, должник никак не может уже пользоваться данной землёй после того как право собственности перешло к вам. Согласно статье 1 земельного кодекса подпункт 1 подпункт 5 все "прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков", за исключением случаев, установленных федеральным законом.

В другой статье - 35-й того же Земельного кодекса дословно записано следующее: при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, и необходимым для его использования. Причем землю под домом и около пользует новый собственник на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Есть позиция Верховного суда который считает что земля по домом и возле него принадлежит теперь новому собственнику. Зарегистрировать право собственности должник на себя пока не сможет, так как наложен арест на землю добивайтесь чтобы земля осталась у вас без всяких торгов вы имеете право, в противном случае обжалуйте действия приставов через суд.

Дополнение: За разьяснекниями в суд обращались, ответ: исполняйте решение.

Дополнение: вновь образованные временные участки не оформлены в собственность должником, не успел. Так как был наложен арест, на основной участок, который является собственностью и из этого участка должник образова два временных.

Дополнение: Право собственности на дом оформлено на меня. В соответствии с этим был подан иск об обращении взыскания на земельный учаток. Собственником которого стал должник (оформил участок после оформления дома, практически день в день, с разницей 15 дней). Сразу после оформления участка, разделил его на временно образованные, о которых я написала, но зарегистрировать право собственности ни них не успел. Суд наложил арест. И вот почему то суд принял решение об обрапщении взыскания не на один участок принадлежащий должнику, а на эти временно образованые. И постановил передать мне данные участки через торги, указав цену. Суд производил оценку данных участков.