Кадастровый номер (почтовый) появился в моих документах в процессе регистрации права собственности в Росреестре.

• г. Москва

Акта приема-передачи квартиры по ДДУ не было. Есть заочное решение суда о праве собственности на квартиру со СТРОИТЕЛЬНЫМ (не кадастровым, они разные из-за того, что застройщик надстроил дополнительный этаж) от марта. Есть регистрация в Росреестре права собственности на квартиру от июня, т.к были сложности по определению Росреестром нового (кадастрового) номера квартиры. ЖКУ требует оплаты коммунальных услуг с марта. Я считаю, что должна платить с июня. Застройщик квартиру мне не передавал, кадастровый номер был не известен. Сомневаюсь в своей правоте. Но и лишнего платить не хочу. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Подпунктом 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Вроде бы должна платить с момента вступления в законную силу решения суда. Только решение было на квартиру со строительным номером, а кадастровый застройщик мне сообщать отказывался, не смотря на письменные запросы. Кадастровый номер (почтовый) появился в моих документах в процессе регистрации права собственности в Росреестре. Помогите, пожалуйста, разобраться.

Читать ответы (0)
Сергей
11.01.2005, 14:06

В мае 2004 г. я заключил договор о долевом участии в строительстве, в котором указано

С 1 марта вступает в силу новый Жилищный кодекс, ст.153 которого установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (т.е. с момента регистрации). В мае 2004 г. я заключил договор о долевом участии в строительстве, в котором указано, что с момента сдачи дома ГК оплату коммунальных услуг моей квартиры осуществляю я. Дом будет сдан ГК примерно в мае 2005 г. Могу ли я на основании ст.153 Жилищного кодекса отказаться от оплаты коммунальных услуг до регистрации моего права собственности на квартиру?
Читать ответы (1)
Наталья
23.05.2015, 16:54

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги - когда возникает?

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение или после получения акта приемке квартиры? Спасибо.
Читать ответы (2)
Михаил
09.12.2019, 22:41

Вопрос о признании решения суда документом о передаче квартиры от застройщика

В моём случае было решение суда о передаче мне квартиры, т.к. застройщик банкрот. Актов приёма-передачи мы не подписывали, государственную регистрацию не осуществляли. Управляющая компания утверждает что обязанность в оплате коммунальных платежей у нас возникла после вступления решения суда в силу. Вопрос: является ли решение суда в данном случае иным документом о передаче? И почему? Т.к. Статья 153. гласит: 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
Читать ответы (4)
Михаил
09.02.2020, 16:40

Какое значение имеет решение суда о передаче квартиры без подписания актов приёма-передачи и государственной регистрации?

В моём случае было решение суда о передаче мне квартиры, т.к. застройщик банкрот. Актов приёма-передачи мы не подписывали, государственную регистрацию не осуществляли. Управляющая компания утверждает что обязанность в оплате коммунальных платежей у нас возникла после вступления решения суда в силу. Вопрос: является ли решение суда в данном случае иным документом о передаче? И почему? Т.к. Статья 153. гласит: 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
Читать ответы (2)
Наталья
31.01.2017, 19:56

Каков момент начисления платы за ЖКУ после приобретения квартиры и возможность отказаться от договора о согласовании

Согласно Жилищному кодексу РФ Статьи 153 «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги» п. 6: обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Между мной и Застройщиком был подписан Акт передачи квартиры для проведения ремонтных работ 22.05. 2014 г. Получила ключи, начала ремонт и частично проживала до подписания Акта приёма-передачи 24.07.2015 г., и тогда оформила квартиру в собственность. С какой даты Застройщик имеет право начислять мне плату за ЖКУ? Должна ли я оплатить начисления за ЖКУ с 22.05.2014 по 24.07.2015 если подписала 22.05.2014 Договор с Застройщиком о согласовании стоимости услуг ЖКХ? По каким основаниям я могу отказаться от Договора о согласовании стоимости услуг ЖКХ?
Читать ответы (3)
Егор
31.01.2020, 17:40

Кто должен платить за муниципальные квартиры - обязательство по оплате коммунальных услуг в соответствии со ст.153 ЖК РФ

Согласно ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Но если квартира муниципальная, т. е. в собственности города, и там никто не жил никогда с момента сдачи дома, получается город тоже должен платить УКомпании за жилое помещение?
Читать ответы (2)
Виктор
19.11.2016, 20:47

Регулирование правоотношений по внесению платы за нежилое помещение - аналогия с жилым помещением

Получил ответ ниже, но я собственник нежилого помещения, ст. №6 регулирует по аналогии с жилым помещением? Подпункт 6 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации не регулирует правоотношения по внесению платы за жилое помещение собственниками помещений. А Вы указываете, что являетесь его собственником. Следовательно, Вам нужно руководствоваться подпунктом 5 той же части указанной статьи Жилищного кодекса. Из чего следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у Вас с момента возникновения права собственности на такое помещение. Исходя из этого, требования ТСЖ законны.
Читать ответы (1)
Оксана
18.04.2013, 08:28

Обязанность по оплате коммунальных услуг в случае отсутствия права собственности на жилое помещение

Разъясните пожалуйста следующую ситуация. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. А если право собственности гражданина устанавливается судом только в этом году, а до этого дом был никак не оформлен (не приватизирован и т.д), то что, все годы он не обязан был платить потребление воды, например?
Читать ответы (1)
Борис
11.05.2021, 18:32

МФЦ отказывает в открытии нового лицевого счета из-за прописки в квартире - насколько это правомерно?

Стал новым собственником квартиры по суду. До этого более 3 лет и по настоящее время прописан в этой квартире. МФЦ отказывает в открытии нового лицевого счета на основании того, что я был прописан в этой квартире. Подскажите, пожалуйста, насколько правомерен отказ? Есть же ст.153 ЖК РФ 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Читать ответы (9)
Владимир
25.01.2009, 19:25

После смерти родственника вступаем в права собственности квартирой, где он проживал один.

После смерти родственника вступаем в права собственности квартирой, где он проживал один. Документы на право владения получим по истечении шести месяцев (так сказал нотариус). Квартира пустует уже третий месяц, по сути - ничья. Соглано статьи 153 Жилищного кодекса "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение". Вопрос: а кто должен оплачивать коммунальные платежи с момента открытия наследства (смерти родственника), до наступления права собственности квартирой?
Читать ответы (2)