Дележ имущества - как моя мама борется за свою долю и право на наследство от бабушки в Новгородской области?

199₽ VIP

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, уважаемая Нина! Чтобы продать, нужно найти покупателя, но сначала соблюсти преимущественное право покупки. И делать это должен собственник согласно ст.209 ГК РФ. Вы же на эту недвижимость претендовать не можете. И банки сами не покупают доли в домах. Тем более в таких случаях. Сестра продавать сама не будет. Значит, маме нужно предложить купить долю ей, а если не купит в течение месяца, то предложить постороннему лицу. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Ну если тетка так поступает Вашей матери надо просто продать свою долю в наследственном имущеестве, так как кроме расходов ничего не получаете-налоги, сделать это необходимо через нотариуса, как видно из описания у матери всего лишь доля, но продать ее мать имеет право, так как она собственник, ст.209 ГК

РФесли с нотариусом затруднительно можно "подарить" за деньги данную долю.

Вашей маме надо получить свидетельство праве на наследство на 1\2 долю от наследственного имущества. Далее мама может продать свою долю. Сестра мамы, как собственник второй доли имеет преимущественное право покупки доли мамы, что установлено ст. 250 ГК РФ. Маме надо направить сестре письменное предложение о покупке сестрой доли мамы. Если сестра откажет или не ответи в течение месяца, мама сможет продать свою долю любому иному лицу. Стоимость доли устанавливает сама мама.

"Забрать" долю нельзя. Она, как таковая невещественна. Если у Вас есть доля в приватизированной квартире, Вы также как и мама в таком же порядке вправе ее продать.

Здравствуйте Нина

Если дом оформлен в долях между вашей мамой и ее сестрой то банк вряд ли даст согласие на приобретение доли от целого дома.

Ваша мама может продать свою долю от дома и земельного участка третьему лицу с условием предусмотренном статьей 250 ГК РФ

О продажи имущества мама извещает сестру в письменном виде и если сестра мамы откажется приобрести имущество то по истечению 30 дней вы имеете право продать имущество 3 им лицам.

Здравствуйте! Вам не нужно заставлять сестру матери что либо продавать. Объясните ей, что ей в любом случае придётся выкупить долю вашей мамы, иначе вы продадите эту долю любому третьему лицу и это третье лицо заедет и будет жить в этом доме. Думаю после этого она заключит с вами соглашение. При продаже доли вашей маме нужно соблюсти правила преимущественного права покупки ст 250 ГК РФ. То есть она сначала предлагает сестре выкупить долю за определеную сумму, ждёт месяц, а далее продает любому другому лицу, главное по стоимости не ниже предложенной сестре.

Здравствуйте, Нина.

Согласно

ст. 1168 ГК РФ наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Как следует из разъяснения пленума Верховного суда (№ 9 от 29 мая 2012 года) наследники, которые к моменту появления наследства жили в неделимом наследственном имуществе и не имеющие другого жилья, действительно могут получить преимущество в получении объекта. Но лишь при одном условии - если отсутствуют наследники, обладающие совместно с наследодателем правом общей собственности на недвижимость.