Фонд содействия кап ремонт.

Купили квартиру в ипотеку. Были полностью уверены, что долгов по оплате за жилье нет, т.к банк проверяет. После оформления увидели квитанции 1)Фонд капитального ремонта долг 8000 р 2) Управляющая компания капитальный ремонт крыши долг 12000 р. Стало неприятной новостью, что хозяйка не платила в фонд кап. ремонта ни разу. Уговорили оплатить за кап. ремонт крыши 12000, а вот в фонд капитального ремонта платить категорически отказывается. Долг переходит на нас. Зачет суммы, оплаченной за кап. ремонт крыши в фонд капитального ремонта делать отказываются. Говорят у дома спец. Счет и поэтому такой зачет не возможен. Как так? Правы ли они и чем это подтверждается? Неужели мы должны платить за кап. ремонт отдельно крыши, подвала, стен? Почему нельзя сделать перерасчет?

В жилищном кодексе, а именно Раздел IX. ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ (введен Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ) Глава 15. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ПОРЯДКЕ ЕГО ФИНАНСИРОВАНИЕ Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома. (часть 1 в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 417-ФЗ). Меня интересует именно 5.пункт ремонт фасада, что в него входит. Везде пишут, что За счет ежемесячных накоплений жильцы дома имеют право: отремонтировать и утеплить фасады и цоколи; отремонтировать и остеклить балконы и лоджии; заменить оконные и балконные заполнения на шумоизоляционные; заменить или отремонтировать водосток; отремонтировать пожарные лестницы; отремонтировать фундамент и подвалы; заменить или отремонтировать кровельное покрытие; привести в порядок вход в подъезд — отремонтировать или заменить двери и обустроить дверные площадки. Куда надо обращаться чтобы отремонтировали и остеклили балкон и лоджии; заменили оконные и балконные заполнения на термошумоизоляционные; из средств фонда капитального ремонта? Заранее спасибо!

На территории сельского поселения имеются многоквартирные дома. С прокуратуры пришло представление. Они ссылаются приказ Росстата 15.07.2020 №383 Мы должны вести бух учет жилищного фонда, одна на сборе граждан, они решили что средства собирать на текущий ремонт многоквартирного дома они отказываются. Также Прошлый глава принял постановление 1. Принять решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Ользоны», включённых в Региональную программу капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на счёте некоммерческой организации Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее – Региональный оператор), собственники помещений которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный способ не был реализован. Направили данный НПА региональному оператору, они отказались, ссылаясь что мы находимся в деревне и жильцов мало. И как нам быть? ПО факту формировать фонд капитального ремонта не имеется, граждане отказываются от сбора средств а региональный оператор отказывается открывать счет? Вообще как жильцы могут сформировать фонд кап. ремонта, что бы это нас не касалось, и они сами все решали.

Не могу разобрать-по оплате взносов ответы противоречат друг другу:1-Обязан ли собственник платить в фонд кап. ремонта? Отв - Верховный суд РФ своим определением № А 57-АПГ 14-2 от 04,06,2014 года дал правовую оценку-Закон не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений много квартир. Домов по уплате взносов на кап. ремонт. 2 Здравствуйте! У нас 3-х к.кв. Кап. ремонт дома запланирован в 2025 г. Недавно пришла отдельная квитанция (помимо оплаты за квартиру) для ежемесячной оплаты за кап. ремонт дома. В СМИ об этом как-то не распространялось... Подскажите нужно ли платить в фонд капитального ремонта МКД (мы живем в Тверской области)? отв-Нужно, это обязанность для всех 3 Наш дом в ТСЖ не входит, есть только управляющая компания. Нам тоже обязательно платить в ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА или нет, ведь мы не ТСЖ. Отв-да, обязательно, форма управления домом значения не имеет.

С 04.06.2019 г. в нашем доме начался капитальный ремонт крыши. Первое происшествие случилось 11.06.19 г. Пошла трещина по внутренней стене квартиры с двух сторон от чрезмерной нагрузки. А 12.06.19 г. пошел дождь и потекли потолки и по стенам полилась вода. Управляющая компания актами зафиксировала данные факты. Также они были зафиксированы и фондом капитального ремонта, но... Но после этого дожди шли неоднократно и каждый раз протечки становились все больше. Куратор из фонда капремонта на просьбы прийти и зафиксировать ухудшение ситуации отвечает, что в разъездах и предлагает самостоятельно звонить в управляющую компанию и представителю подрядчика для оформления акта. Договор на ремонтные работы заключен с фондом капитального ремонта. Является ли это нарушением прав? Куда обращаться на бездействие фонда капитального ремонта? Кто должен возмещать ущерб, нанесенный в ходе капитального ремонта?

Господа юристы! Если крышу дома всё время заливает, по плану капитального ремонта работы запланирвоаны были на прошлый год, но работы не сделаны. Теперь жильцы взыскивают с управляющей компании за то что текущий не производится (хотя в крыше огромные дыры, которые текущим ремонтом не залатать). Такой вопрос, как взыскать УК с фонда кап ремонта теперь деньги которые с них взыскали жильцы? Т.к.если бы кап ремонт сделали в срок то текущий бы не потребовался. По экспертизе необходим текущий ремонт крыши над квартирой, но по всему дому необходим кап. ремонт крыши.

К Вам обращаются жильцы города Нефтекамск, проживающие по ул. Карла - Маркса дом 16, (дом 5 этажен), с вопросом об оказании услуг по капитальному ремонту ООО ЖКХ. За 38 лет проживания в нашем доме делали 2 раза ремонт в подъезде, 1 раз покрыли крышу рубероидом, крышу не разбирали, никакого утеплителя не укладывали, переустройства не вентилируемой крыши не производили, ремонт подвальных помещений так же не проводился, не было и ремонта фасада дома, стоики в санузлах не меняли. Ответ на наши претензии ООО ЖКХ объясняют тем что в вашем доме кап. ремонт сделан и еще имеем долг 1 млн. руб. по капитальному ремонту. Оплачивали за квартиру 51.1 кв.м. коммунальные услуги, на сегодняшний день: содержание ремонт-653 р. за выполненный кап. ремонт-201 р. На федеральный региональный кап. ремонт-269 р. Всего: 1124 р. С 2005 г. начали начислять капитальные платежи, за 10 лет с одной квартиры насчитали долг 19453 р. У нас дом 6 подъездов, 120 квартир, пенсионерка проживает одна, ей 75 лет, ветеран труда, за то что она им не платит за капитальный ремонт ее лишили адресной социальной выплаты, не смотря что остальные платежи у нее оплачены, причину отказа в приеме документов написать отказались. Дом построен до 1993 г., капитальный ремонт до этого времени осуществлялся из фонда государства. На сегодняшний день региональный капитальный ремонт оплачивается. Вопрос почему отказывают в адресной социальной выплате по коммунальным услугам. И почему с 2005 г. угрожают судом за неуплату капитального ремонта и отключением коммунальных услуг.

Мы жители дома, в котором не делали 30 лет капитальный ремонт крыши. Мы нашли фирму, которая согласна сделать крышу дома и составила смету. С кем эта ремонтная бригада должна заключать договор на ремонт крыши. У нас на счету у управляющей компании есть наши накопления за капремонт. Можем ли мы эти деньги употребить на ремонт крыши, естественно мы согласны ещё доплатить и свои личные сбережения. И между кем и кем должен быть составлен договор на ремонт крыши нашего дома? Эта бригада уже отправила учредительные документы и смету работ и стоимость материалов в нашу управляющую компанию. Но управляющая компания не спешит нас поддержать, т.к.они нам предлагали ремонт крыши за наши деньги в 3-4 раза дороже. А мы нашли бригаду, которая согласна сделать гораздо дешевле. С уважением жители дома г.Екатеринбург.

Дом старого фонда. Капитальный ремонт крыши не производился. В 2013 году суд удовлетворил иск на капитальный ремонт крыши. КЖКХ поставил наш дом на кап. ремонт на 2024 год. Моя квартира на верхнем этаже и после каждого дождя у меня в квартире потоп. Очень обеспокоен, что до 2024 года крыша просто рухнет. Все потолки и стены отсырели, желтые. Хотя сделан очень хороший ремонт. Управляющая компания на просьбы сделать частичный ремонт крыши, отговаривается, что нет средств. Хотя мы платим за текущий и кап. ремонт. Помогите, куда обращаться!

ПЕРВЫЙ ВОПРОС: Законно ли вообще собирают дополнительный взнос на капремонт? Здравствуйте! У нас в квитанции по оплате капремонта мгк дома помимо утвержденного государственного тарифа на уплату самого капремонта второй строкой идет ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ взнос на капремонт, причем значительно превышающий основной тариф. Дом не старый-21 год. При этом компенсацию льготникам с основного тарифа делают, а с дополнительного взноса - нет. Первый вопрос: Законно ли вообще собирают дополнительный взнос? С какой целью тогда собирается сам взнос? Домом управляет УК номер 1 Ярославль. Внятного ответа УК не дает, показывает только протокол общего собрания жильцов, большинством проголосовавших за ремонт крыши. Но почему этот ремонт крыши производится не с фонда основных взносов, а с дополнительных? Законно ли это? Наши платежи по основному и дополнительному взносам получает Региональный фонд содействия кап. ремонту мгк домов Ярославской области. ВТОРОЙ ВОПРОС: даже если в случае у Управляющей компании такие взносы законные, законно ли не компенсировать льготникам доп. взнос? Прошу ответить на оба вопроса.

Есть два важных вопроса из г. Шадринска. 1. В многоквартирном доме протекает крыша, мягкая кровля. Капитальный ремонт крыши назначен на 2020 - 2022 г. Летом после дождей и каждой весной при таяние снега вода просачивается внутрь квартиры, происходит постепенное разрушение стены. Нужен срочный небольшой ремонт кровли. Кто должен проводить такой ремонт, сами жильцы дома или. Управляющая компания? За чей счет должен производиться небольшой ремонт крыши дома? Жильцы дома своевременно оплачивают все счета за коммунальные услуги и за обслуживание дома Управляющей компанией. 2. Если в многоквартирном доме есть три квартиры с небольшим долгом 5000 - 10000 руб., может ли исходя из этого Управляющая компания отказаться производить какие либо работы по данному дому \ответ - у вас есть должники\? Почему в этом случае, из-за трех человек должны страдать все остальные жильцы дома не имеющие долгов? Юрий.

Прошу о помощи. В нашем многоквартирном доме в г. Самара (дом - объект культурного наследия) запланирован по графику кап. ремонт инженерных сооружений (дом постройки периода - 1037-1943 г.г.). областной фонд кап. ремонта в июле 2017 году провел торги, в результате которых был выбран подрядчик, заключивший гос. контракт с фондом кап. ремонта на выполнение работе на 11 млн. руб. согласно контракту, договор должен быть исполнен до 31.08.2018. к договору приложен график работ, которые должны быть завершены 31.08.2018 г.. в зиму 2017-2018 г.г. кап. ремонт не был начат. Исполнитель сослался о невозможности проводить замены систем отопления, водообеспечения и канализаций в период наступления отопительного сезона. Наступил апрель 2018 г. отопление отключили. Работы были начаты, но приостановлены в апреле же в связи с началом подготовки города к проведению ЧМ (дом находится на площади, где проводился ЧМ). квартира в результате начала работ находится в полуразрушенном состоянии (до этого находилась в состоянии пожароопасных систем электричества и проблемной канализации). ЧМ завершился. При обращении к подрядчику с вопросом - когда же ремонт возобновится? Получаю пространный ответ - ну скоро... в квартире жить невозможно. Но больше всего беспокоит то, что гос. контракт на выполнение работ заканчивается 31.08.2018. и есть большие опасения с учетом объема предстоящих работ, что он так и не будет исполнен. Я уже неоднократно обращалась с официальным запросом по ситуации и в фонд кап. ремонта, и в интернет-приемную министерства жкх областного правительства. Получала формальные ответы без конкретики - когда ремонт будет завершен?. посоветуйте в какие еще организации можно обратиться, с целью решения вопроса об исполнении гос. контракта и завершению работ по нему? Кто может повлиять на фонд кап. ремонта и министерства жкх? заранее спасибо. Марина.

Могли бы рассказать о сроке исковой давности? Ситуация такая: живу на 5 этаже, крыша протекала жутко-тазы подставляли. В УК писала претензии, на что получала отписки, что они ничего устронять не будут т.к. выиграли суд у Коммитета ЖКХ и согласно решению суда ком. ЖКХ обязан произвести кап. ремонт крыши. Последний раз писала претензию в ук 15 мая 2015 г. Кап ремонт крыши произвели в июле 2017. Теперь я смело могу делать ремонт в квартиру, но еще хотелось бы, чтобы мне возместили материальный вред, который был приченен моему имуществу, в следствии протекания крыши и бездействия УК. Скажите, срок исковой давности истек т.к. последнее обращение было 15.05.2015 или дату для отсчета можно брать с момента выполнения кап. ремонта крыши?

Пришла квитанция на оплату для НКО Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области. Я так понимаю, что наш многоквартирный дом был передан управляющей компанией в программу капитального ремонта, без уведомления жильцов. Правомерно ли это? Теперь мы платим за ремонт и содержание жилого фонда в пользу управляющей компании, а также делаем взносы в НКО для капитального ремонта. С программой капитального ремонта жильцов также не ознакомили: что хотят отремонтировать, когда будут проводить работы, сколько для этого нужно средств...

Я проживаю в многоквартирном в двухэтажном доме на втором этаже, квартира приваватезирова. Перекрытия потолков деревянные, в 2013 году крыша протекала, из потолка бежала вода, а на данный момент идет капремонт крыши фондом капитального ремонта, крыша была открыта на протяжении трёх месяцев и нас затапливало, начала обрушиться штукатурка. А служба Архаринский заказчик отказывается менять потолок. И кто должен по факту менять аварийные потолки, служба Архаринский заказчик либо фонд кап ремонта.

Прошу помочь разобраться в вопросе. Начали заниматься вопросом капитального ремонта дома, дом бывшее общежитие. Находится в Смоленской области. В интернете на сайте данных по кап ремонту дома есть информация о якобы выполненных работах по нашему дому (ремонт фасада, ремонт крыши и тп), где заказчиком являются фонды совершенно из других регионов? Например Некоммерческая организация Ставропольского края «Фонд капитального ремонта», Некоммерческая организация «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан». Эти фонды указана как заказчики работ по нашему дому, также есть сумма работ и организации исполнители. Ни одни работы с 2015 г не проводились из указанных. Хочу выяснить - это какая либо ошибка, или действительно региональный оператор одного региона может быть заказчиком работ в другом регионе?

Я живу в доме постройки 1960 г. Последний раз ремонт дома был в 1988 или 89 году. Сейчас уж точно и не вспомню. С 2011 года пытаюсь добиться или ремонта, или признания дома аварийным и расселить жильцов, т.к. дом стоит на воде и практически не имеет фундамента. Жильцы писали на сайт президента и когда я была на приёме у главы районной администрации, мне сказали что на ремонт выделены деньги по какой-то адресной программе на 2013 год. Потом было обследование дома и по результатам дом имеет 60% износа и требуется ремонт фундамента, фасада и крыши, т.е. практически построить новый дом! Ремонта так и не было. Сейчас протекает крыша у соседей уже второй год. Они обращались в управляющую компанию, где им ответили, что ремонт крыши входит в капитальный ремонт, а он на очереди в 2018 году. Затем управляющая компания отказалась от нашего дома. Управляющие компании не задерживаются у нас больше двух лет. Обращались в прокуратуру, там ответили, что дом не платежеспособен. Действующая сейчас управляющая компания пыталась добиться капремонта, но ответ один - денег нет, как только будут так крышу и отремонтируют. Но у меня стена, соседствующая с квартирой, где протекает потолок покрылась чёрным грибко и все время мокрая. А свет моргает и срабатыват предохранитель во время дождя. Я подозреваю, что перекрытия мокрые и где-то замыкает. На потолке большой слой штукатурки и в одной комнате и кухне она уже отвалилась, а код ней была мокрая плита. Теперь я боюсь, что в комнате, где мокрая стена тоже с потолка может обвалиться штукатурка, а т.к. умельцы накидали ещё на потолок 2-3 см толщиной, то если упадёт на голову, может и убить. Как добиться ремонта крыши? Куда ещё писать, обращаться? Кто должен заниматься ремонтом?

В 2019 году между мной и Жилищным Управлением был заключён договор социального найма жилого помещения. Квартира находится не 9 этаже 9 этажного дома. В результате дождей квартира постоянно затапливается из-за неудовлетворительного состояния крыши. Управляющая Компания капитальный ремонт крыши не может осуществить, на балансе не хватает денег. Проживание в данной квартире не представляется возможным, в праве ли я не оплачивать начисления за аренду жилья, до проведения капитального ремонта крыши? Имеются акты подтверждающие затопления квартиры от Управляющей компании.

Я писал обращение в жилищную инспекцию о том, что дом, где я живу, требует кап. ремонта (в частности, крыша). Жилищная инспекция провела проверку и выявила правонарушение со стороны управляющей компании, составили акт (копия акта у меня есть) и выдали предписание к исправлению некоторых неисправностей, однако, УК не занимается кап. ремонтом домов, это в компетенции фонда капитального ремонта. На счету фонда кап. ремонта средства, необходимые на ремонт крыши, еще не накопились (жильцы платят всего несколько месяцев). Какие законные способы выхода из этой ситуации существуют?

Ситуация такая. Собственники жилья не желают проводить собрание, а если и проводят, то не хотят чтобы проводился кап. ремонт их балконов, так как деньги будут предоставлены из Фонда кап. ремонта в кредит. А в городе практически все балконы в аварийном состоянии. Жильцы обращаются в прокуратуру и суд на УК, так как те отказываются делать текущий ремонт. УК объясняет, что текущий ремонт нельзя делать, потому как балконы аварийные и текущий ремонт утяжелит конструкцию и он может рухнуть. Нужен кап. ремонт - снос старых и монтаж новых балконов. Но суды удовлетворяют иски жильцов о производстве текущего ремонта. А УК компания должна взять на себя ответственность: сделать текущий ремонт и ждать пока балкон рухнет, либо за счет жильцов (за счет средств собранных на обслуживание общего имущества дома) сделать кап. ремонт балкона, ходя должны делать фонды кап. ремонта. Есть заключение независимой организации о том, что требуется кап. ремонт, но почему то на это суды не реагируют, так как жилец же просит сделать текущий ремонт, а когда УК говорит, что текущий бессмыслен, никто их не слушает. Были и апелляция, и кассация. Ответ отрицательный. Подскажите как можно сделать?