Продаём дом с земельным участком. Собственника 2, я и тётя гражданка Белоруссии. Договор купли продажи составляется один или два?
Здравствуйте, уважаемая Оксана! Можно и так, и так. Закон не ограничивает в данном случае. Можно одним договором отчуждать дом с земельным участком (ст.549 ГК РФ). Просто будет 2 продавца и покупатель. Однако отдельными договорами в ряде случаев лучше сделать. Особенно если недолго владеете этим имуществом. Потом узнаете, почему. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Договор составляется один. Просто на стороне продавца будет два лица - Вы и тетя. То,что она гражданка другой страны не обязывает заключать 2 договора купли-продажи, С,т.454 ГК РФ,
Спросить
Не нужно двух договоров. Все нужно оформлять единым договором. В качестве продавца указывайте Вас и тетю, указывайте Ваши доли и кому сколько передается денег от продажи дома с участком. Это предусмотрено ст. 550 Гражданского кодекса РФ.
Спросить
Здравствуйте, Оксана!
Делайте один, так проще.
Потому что от гражданства в этом случае вообще ничего не зависит. Закон никак не связывает его с количеством договоров.
Поэтому просто один договор (ст. 454, 549 ГК РФ)
Все понятно?
Спросить
Здравствуйте, Оксана!
Это будет 1 договор купли-продажи дома, с одной стороны будете Вы и тетя - Продавцы - а с другой стороны будет Покупатель.
Не стоит несколько договоров купли-продажи делать, а то потом сами в них запутаетесь.
Ст. 454 ГК РФ,
1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).Спросить2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.
3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.
4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных, в том числе цифровых, прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.
(в ред. Федерального закона от 18.03.2019 N 34-ФЗ)
5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Здравствуйте, Оксана!
В данном случае имеет значение, сколько времени вы владеете домом и участком.
Если Вы владеете имуществом менее минимально необходимого срока (ст 217.1 Налогового кодекса РФ), то лучше оформлять по двум отдельным договорам, чтобы каждый из собственников смог использовать максимальный имущественный вычет.
Если владеете больше минимально необходимого срока, то для удобства заключайте один договор купли-продажи.
Спросить
Добрый день, продажа недвижимости регулируется параграфом 7 ГК РФ (часть вторая). Ограничение участвующих с обоих сторон договора лиц законодательством не установлено. Договор можете составлять один.
Спросить
Приветствую вас
Договор купли-продажи составляется конечно один и указывается два продавца собственника.
Налог на доходы от продажи такого имущества 13 процентов от доходов для граждан Российской Федерации и для граждан другого государства если они были на территории 186 дней
Если срок собственности со дня регистрации прошёл пять лет (по наследству 3 года) то продавать можно за любую сумму.
При продаже читался налоговый вычет в размере 1.000.000 руб. от сделки
Об этом указано в ст. 454, 549 ГК РФ.
Спросить
