Как избавиться от регистрированного бездельника - возможно ли выписать мать из неприватизированной квартиры?

398₽ VIP

Здравствуйте, можете ее выписать через суд, с учетом приобретения другого помещения для проживания.

Первое и основное условие, при котором ответчик может быть признан утратившим право пользования квартирой и на этом основании выписан из нее — это постоянное отсутствие в квартире.

Отсутствие (непроживание) в квартире может быть постоянным или временным.

Иными словами, ответчик может отсутствовать в жилом помещении временно или отсутствовать постоянно.

Если ответчик выехал из квартиры на время, то есть его отсутствие в квартире носит временный характер, то признать такого ответчика утратившим право пользования жилым помещением на законных основаниях не получится.

При временном отсутствии ответчика в квартире обращаться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением нецелесообразно, поскольку основания для победы в суде отсутствуют.

Если же ответчик отсутствует в квартире постоянно, то у вас есть юридические основания рассчитывать на победу в суде.

Причинами постоянного отсутствия ответчика в квартире могут быть:

выезд из квартиры в другое место жительства,

изначальное невселение в квартиру (то есть ответчик никогда не вселялся в квартиру и не проживал в ней).

О временном отсутствии в квартире могут свидетельствовать следующие причины выезда.

Например:

выезд на работу в другую местность (длительная командировка, вахтовый метод работы и др.);

обучение (на дневном отделении иногороднего ВУЗа, обучение за границей и др.);

лечение (госпитализация в стационар, прохождение медицинского обследования и др.).

Вышеуказанные причины являются не единственными. Могут быть и иные причины и жизненные обстоятельства, при которых ответчик может временно отсутствовать в жилом помещении.

Если причинами выезда ответчика из квартиры являются вышеуказанные обстоятельства или другие аналогичные им факты, то отсутствие в жилом помещении носит временный характер/

Признать такого ответчика утратившим право пользования жилым помещением на законных основаниях не получится.

О постоянном отсутствии ответчика в квартире могут говорить следующие обстоятельства:

ответчик вывез свои вещи;

переехал в другой населенный пункт;

вступил в брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении;

ответчик никогда не вселялся в квартиру и невселение не связанно с работой, учебой и лечением.

Перечисленные обстоятельства, свидетельствующие о постоянном отсутствии в квартире, не являются единственно возможными, могут быть и другие.

На постоянный характер отсутствия в квартире могут указывать и иные обстоятельства, которые могут быть самыми разнообразными.

Важно, чтобы причинами такого отсутствия не были: работа, обучение, лечение или обстоятельства, свидетельствующие о временности отсутствия ответчика в квартире.

Таким образом, если ответчик отсутствует в жилом помещении и это отсутствие не связано с работой, учебой, лечением или иными похожими обстоятельствами, но при этом он вывез свои вещи и/или переехал в другой населенный пункт и/или вступил в брак, или никогда не вселялся в квартиру, то такое отсутствие можно считать постоянным.

И как следствие, у вас есть шансы на успех в судебном деле о признании данного гражданина утратившим право пользования квартирой.

Однако не все так просто.

Есть ряд дополнительных обстоятельств, которые суд должен исследовать, и от которых тоже зависит результат судебного дела.

Здравствуйте, Любовь! Можно через суд признать договор с ней расторгнутым. Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, согласно части 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ:

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев

Т.к. она ни разу не вносила плату, это достаточное основание для того, чтобы признать ее утратившей право пользования жилым помещением и расторжения договора социального найма с ней. Подавайте исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Требовать выселения и снятия зарегистрированного жильца с учета Вы можете только в судебном порядке при наличии оснований, указанных в ст. 83 ЖК РФ, например, в случае систематического нарушения Ваших прав.

Здравствуйте Людмила

Для решения вопроса вам можно будет обратиться в суд для признания матери недееспособной и оформления над ней попечительство, что даст вам возможность определить в дом для таких лиц по уходу за ними с перечислением части пенсии на счет организации и части на ее счет открытый попечителем

Суд не снимет с регистрационного учета инвалида в случае установления матери инвалидности-тем более будет решаться вопрос о вселении. Ст. 83 ЖК не подойдет как выше указали юристы

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, ст. 83 ЖК

Гражданин, который вследствие пристрастия к азартным играм, злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство. в соответствии со ст. 30 ГК

Опека над совершеннолетними – это форма устройства, признанных судом недееспособными граждан, при которой назначенные органом опеки и попечительства граждане (опекуны) являются законными представителями подопечных и совершают от их имени и в их интересах все юридически значимые действия.

Опека над совершеннолетними недееспособными гражданами

demidov.admin-smolensk.ru›opeka-nad-sovershennoletnimi-nedees

Вот коллеги пишут, расторжение по инициативе наймодателя. По факту Вы плату за ЖКУ вносили, поэтому истцом администрация выступать не будет, а Вы наниматель а не наймодатель-этот вариант сразу мимо.

Признавать утратившей право на проживание-возможно, тут вопрос доказывания Вашей позиции. Обратитесь к юристу и Вам помогут. Онлайн сложно прогнозировать исход дела.

Можете, если нет ни вещей, есть свидетели которые подтвердят то, что она здесь никогда не проживала, то вам обязательно если будет иск о вселении, нужно подавать встречный иск о неприобретении права пользования жилым помещением для этого есть все основания ст 30-31 ЖК РФ.

Любовь, здравствуйте, Вы можете выселить из квартиры человека через суд в соответствии со ст. 35 ЖК РФ.

Насчет квартиры в Иваново, если она будет пользоваться данной квартирой, то на основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ она фактически примет наследство.

Либо пробуйте договориться мирным путем.

Здравствуйте, Любовь!

Вы можете признать утратившей право пользования жильем и снятии ее с регистрационного учета, НО это делается исключительно через суд, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ,

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Основания снятия с регистрационного учета:

1. Не проживала в данной квартире 8 лет.

2. Не оплачивала услуги ЖКХ.

3. Не производила на протяжении 8-ми лет текущий ремонт квартиры.

4. Имеется другое жилье, пригодное для проживания.

Тот факт, что она не вступает в наследство не является основанием считать, что жилья у нее нет.

У нее есть жилье, она должна вступить в наследство, как наследница первой очереди, согласно ст. 1142 ГК РФ,

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, пока ее к вам не заселили, СРОЧНО нужно подавать иск в суд (ст. 131-132 ГПК РФ) об утрате права пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного чета.

Постарайтесь это сделать быстрее, пока приют не взял данное дело в свои руки, иначе если признают ее недееспособной, то выселить ее вы уже не сможете.

Всех благ Вам!

Здравствуйте Любовь!

Вы вправе и можете себя обезопасить!

Так как квартира не приватизирована, то собственниками вы не являетесь.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с чем, у вас такие же права на квартиру, как у вас всех. Увы.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

Выписать ее может собственник через суд, если суд удовлетворит требования собственника о расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя.

случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ПРавовое основание - ст. 35 ЖК РФ.

Надеюсь мой ответ вам полезен!

Любовь, здравствуйте!

Давайте разберемся!

Первое. Отказать во вселении Вы не можете, так как квартира не в собственности и Вы, в данном случае, являетесь нанимателем жилой площади.

Второе. Если у нее умер муж в Иваново и в наследство никто не вступал, то имущество может быть объявлено бесхозяйным в силу ст.225. Бесхозяйные вещи ГК РФ. В этом случае она поступает в распоряжение местных органов власти и может быть продана

Третье. В соответствии со ст.83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения ЖК РФ наймодатель, т.е. муниципалитет, имеет право расторгнуть договор социального найма в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

В этом случае Вы можете обратиться в администрацию района с мотивированным заявлением о расторжении договора найма.

Четвертое. Для снятия с регистрационного учета гражданки Вам придется обратиться в суд. При этом, в своих доводах Вы можете руководствоваться нормой п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 г. от "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Удачи Вам в решении непростых задач!

Здравствуйте

Советую обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившей ее право пользования в порядке ст. 131-132 гпк рф

Признать человека утратившим право пользования частной квартирой намного легче, чем муниципальной. Однако и в том, и другом случае необходимо обращение в суд.

Рассмотрим основания для признания утратившим право пользования квартирой, которая находится в частной собственности.

Согласно ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Основанием для прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и зарегистрированным лицом может являться: расторжение брака между супругами, достижение ребенком совершеннолетия, отчуждение квартиры. В данном случае, если между собственником и бывшим членом его семьи отсутствует соглашение о дальнейшем порядке пользования, то бывший член семьи утрачивает право пользования квартирой и подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.

Другим самостоятельным основанием для признания гражданина утратившим право пользования квартирой, является его отказ от своих прав и обязанной, который выражается в длительном не проживании в жилом помещении, неисполнении обязанности по оплате коммунальных услуг. При этом следует отметить, что отсутствие факта ведения общего хозяйства с собственником само по себе не может служить основанием для признания утратившим право пользования квартирой.

Основания для признания утратившим право пользования муниципальной (государственной) квартирой схожи с основаниями указанными выше. Однако имеются определенные нюансы. Так, согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие жильца в квартире не влечет за собой прекращение его прав на проживание.

Как указал Верховный суд РФ, при разрешении вопроса о признании утратившим право пользования муниципальной квартирой необходимо руководствоваться следующим: 1) причина не проживания в квартире; 2) как долго лицо не проживание в квартире; 3) добровольно или вынужденно он выехал из квартиры; 4) временно или постоянно он выехал из квартиры; 4) препятствует ли ему кто-либо проживать в данной квартире; 5) оплачивает ли он коммунальные услуги за эту квартиру.

Из анализа судебной практики можно сделать вывод, что если человек долгое время не проживает в жилом помещении, его выезд носил добровольный характер, ему не чинятся препятствия в пользовании квартирой и он не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, то в большинстве случае суды вставали на сторону истца и признавали ответчика утратившим право пользования муниципальной квартирой.

Всего вам доброго.