Как оспорить залог и перевести долю квартиры на себя в случае несовершеннолетнего собственника?

09.06.2021, 22:18

• г. Санкт-Петербург

Вопрос в следующем. Обнаружился новый собственник, заместо моего брата (прошла регистрация в Росреестре). Есть подозрение что брат через залог продал свою долю. Возможно так же он ее подарил (возмездно конечно же). В квартире есть несовершеннолетний собственник. Возможен ли залог доли в случае если есть несовершеннолетний собственник? И возможно ли опротестовать такую сделку, перевести на себя. Ведь цена залоговой доли существенно ниже, чем по кадастровой стоимости. Всем спасибо за ответы.

Читать ответы (1)

Регистрация в росреестре
Кадастровая стоимость
Продать свою долю

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Зотов В.И. 4.9

09.06.2021, 22:29,

г. Петрозаводск

Уважаемая Инна!

Во-первых, ваш брат, если он имел долю в этой квартире, мог её продать на основании статей 209, 246 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ) хоть кому, но с соблюдением положений статьи 250 ГК РФ, с которой Вы, видимо, сами уже знакомились.

Во-вторых, для дарения доли в совместной квартире кому-то и для ее залога по договору займа, кредитному договору и т.д. не требуется соблюдения этой статьи 250 ГК РФ. То, что в этой совместной квартире имеется доля собственности у несовершеннолетнего ребенка, никак не влияет ни на договор дарения, ни на залог другого долевого собственника этой квартиры.

В-третьих, каким образом новый долевой собственник доли в этой квартире вступил в свои права очень важно, чтобы можно было разобраться с этим вопросом до конца.

Если ему ваш брат именно подарил, то Вы вряд ли докажете в суде, что эта сделка была денежной.

Всего Вам доброго.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59