Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нужно ли регистрировать квартиру в ЕГРН, если приватизация была в начале 90-х?

13.07.2021, 08:50
• г. Новосибирск

Квартира перешла мне в собственность в начале 90-х. По договору передачи (приватизация) . На тот момент регистрация в ЕГРН не проводилась. Нужно ли мне регистрировать квартиру сейчас (2021 г.)? Обязательно ли это? Или можно просто жить с правоустанавливающим документом без регистрации квартиры в ЕГРН? И могу ли я, в таком случае, получить выписку из ЕГРН?

Читать ответы (4)
Правоустанавливающие документы регистрация
Правоустанавливающие документы
Договор приватизации
Ответы на вопрос (4):

Можете и так жить, если не собираетесь распоряжаться, продавать и тд.

Спросить

Для того, чтобы в дальнейшем вы смогли распорядиться недвижимостью (продать, подарить и проч.) вам необходимо зарегистрировать право собственности. Кроме того, имея сейчас собственность, вы не платите налоги. Верно? Выписку из ЕГРН вы можете получить, но там не будет сведений, что вы собственник.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Кроме того, имея сейчас собственность, вы не платите налоги. Верно?

Нет, налог на имущество я плачу ежегодно по уведомлениям из налоговой инспекции. Вот Вы, сейчас, как раз и увидели суть вопроса. Регистрации в ЕГРН нет, а налоговая инспекция по данным из Росреестра высылает мне ежегодные уведомления об уплате налога на имущество. Значит, как собственник., в базе (какой - то) данных Росреестра я числюсь. Без официальной регистрации. Как это возможно?

Спросить

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 12.07.2021)

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России