Как сдать квартиру в аренду и получить чек с qr-кодом, будучи получателем пособий и пенсии на ребенка?

199₽ VIP

Здравствуйте! Важно помнить, что Как самозанятость влияет на детские пособия?

Многие из тех, кто работает сегодня самозанятыми – женщины. Сотрудники салонов красоты, работающие в одиночку кондитеры, репетиторы, парикмахеры: эти профессии не всегда связаны со стабильной занятостью. Иногда сотрудницы оформляют самозанятость после выхода в декрет.

Как такой статус влияет на детские выплаты? Ответим на этот вопрос ниже.

Единовременные выплаты

Пособия, которые обязательны к выплатам любым гражданам, в т. ч. самозанятым и безработным: единовременная выплата за постановку на учет на раннем сроке, на рождение ребенка, пособие по уходу за ребенком до полутора лет.

С 2021 года в Российской Федерации работает практика прямых выплат, благодаря которой все платежи поступают гражданам напрямую от ФСС.

Пособие по беременности и родам

Декретное пособие зависит от выплат в ФСС. Если вы работаете официально, но при этом подрабатываете дома как самозанятая, у вас будет возможность получить эти пособия через работодателя по трудовому договору. Такие же правила распространяются на сотрудницу, если в декрете была оформлена самозанятость. Размер и виды выплат сохраняются.

Однако в ситуации со статусом самозанятого условия меняются.

Необходимо​ вступить с Фондом социального страхования​ в​ добровольные отношения по​ страхованию на​ случай временной нетрудоспособности и​ в​ связи с​ материнством.

Важно сделать это за год до наступления беременности, т. е. для получения пособия в 2022 году нужно оформить добровольное страхование в 2021. В настоящее время лишь статус​ ИП и уплата добровольных взносов дает самозанятой возможность получить декретные от​ ФСС.

Пособия, зависящие от размера дохода

Если вы получаете пособия от 3 до 8 лет и планируете зарегистрировать самозанятость, ваш статус никак не повлияет на выплаты, а вот доход будет учитываться. Он не должен превышать одного прожиточного минимума на одного члена семьи.

Социальный контракт: как самозанятый может получить выплату на открытие собственного бизнеса

С 2020 года государство оказывает помощь самозанятым, получающим доход ниже прожиточного минимума. Но при этом у нее есть точно назначение: она должна идти на развитие своего бизнеса или переквалификацию для дальнейшего получения более высокого дохода.

Для получения суммы в 350 000 рублей достаточно составить контракт (срок от трех месяцев до года), подписать договор в двух экземплярах и получить деньги или товары от местных органов соцзащиты.

При заключении нужно предоставить ряд справок: о доходе, бизнес-план для развития собственного дела – тут может помочь организация Мой бизнес – или о необходимости обучения и переквалификации. Финальная сумма также может различаться в зависимости от региона и от необходимого оборудования и основания для его закупки.

Цель данной программы простая – помочь людям со сложностями в поиске работы решить свои материальные затруднения – получить новые компетенции или открыть собственный бизнес. С 2021 года программа действует по всей России.

Для получения выплаты важны следующие два фактора:

Получающий помощь является гражданином РФ и имеет прописку по адресу обращения. Однако даже в этой ситуации можно взять справку об отсутствии соц. контракта по месту прописки и принести ее по месту фактического проживания.

Совокупный доход ниже прожиточного минимума на протяжении последних трех месяцев. Эта сумма зависит от региона. В 2022 году в Москве это 18714 рублей.

Подать документы очень просто: можно прийти в МФЦ, органы социальной защиты или сделать это онлайн через подтвержденный кабинет Госуслуг. Рассмотрение заявлений занимает от 10 дней до 3 месяцев.

Тем не менее, факт подачи заявления не гарантирует положительного ответа от центров соцзащиты. Для уточнения информации рекомендуем обращаться в региональные МФЦ.

Может ли самозанятый получить пособие?

Да, может. Пенсионеры сохраняют все свои преимущества, о них мы расскажем чуть ниже, но есть и ряд других льгот и пособий, на которые можно претендовать.

Пособие по безработице доступно для самозанятых граждан. Те, кто проработали меньше 60 дней, могут рассчитывать на минимальное – 1 500 рублей (плюс региональные надбавки). Общая сумма выплат составит 3 800. Те, кто подтвердит свою рабочую деятельность от 60 дней может получить выплату в размере 19 500 рублей.

Самозанятые могут рассчитывать на выплаты по уходу по следующим категориям: за ребенком-инвалидом, инвалидом I группы, инвалидом детства I группы, престарелым в возрасте 80 и более или нуждающемся в уходе.

Приложения для самозанятых

Самое главное и необходимое приложение для самозанятых – «Мой налог». В нем можно выставлять чеки и создавать акты, производить выплату налога, но тяжело искать новые подработки.

Для поиска лучше использовать платформы-агрегаторы, работающие с самозанятыми, например Наймикс.

Налоги для самозанятых

Как устроено налогообложение для самозанятых граждан? Так как самозанятость это НПД (налог на профессиональный доход), то обязательна только та часть, которая отправляется в федеральный бюджет и на оплату ОМС – 6% при сотрудничестве с юридическими лицами и ИП, 4% при сотрудничестве с физическими. Остальные взносы являются добровольными.

При этом самозанятый должен перейти на ИП если зарабатывает более 2,4 миллионов рублей.

Может ли самозанятый взять кредит?

Да, может. Справку о доходах за любой период деятельности легко сформировать в приложении «Мой налог» или в личном налоговом кабинете онлайн в разделе прочее. Ее можно напечатать или скинуть на почту. Данную справку легко использовать при подтверждении доходов для банка или для получения социальных выплат, ее же можно показывать в визовых центрах.

ФНС официально подтвердил, что такой справки должно быть достаточно, и донес эту информацию до Банка России. Можно использовать данные аргументы: письмо от 13.09.19 № ЕД-4-20/18515 ФНС для банков. Центробанку направили отдельное письмо от 9.08.2019 № СД-3-3/7361@.

Пенсия для самозанятых

Как и всем гражданам, самозанятым положена обязательная пенсия. Пенсионные отчисления проходят по двум схемам: обязательной и страховой. Страховые отчисления в Пенсионный фонд производит работодатель при сотрудничестве по трудовому договору, но при самозанятости эти налоги становятся добровольными.

Для того, чтобы пенсионный стаж засчитался, нужно оплатить взнос до конца текущего года. То есть, за 2022 платят до 31 декабря 2022 года. Фиксированный платеж в 2022 году за один год трудового стажа равен 34 445.

На данный момент самозанятые без статуса ИП могут оплатить только пенсионное страхование, но в 2023 смогут оплачивать и социальное.

Самозанятость и пенсионеры: как подработка влияет на выплаты от ФСС

Если вы уже на пенсии и подрабатываете как самозанятый, то по закону вы не являетесь работающим пенсионером. Вам будут индексировать пенсию (например, в 2022 году она выросла на 10%) и будет доплачиваться региональная выплата (например, в Москве она должна достигать величины стандарта в 19,5 т. р.). Все это сохраняется потому, что при самозанятости отчисления в ПФР добровольные, как и начисление пенсионного стажа.

При совмещении самозанятости и обычной работы на гражданина распространяются все льготы и все отчисления, которые применимы для обычного работника.

Самозанятость – комфортный способ взаимодействия при сезонных, проектных и совмещенных способах работы.

2) Если вы не станете как самозанятая, то нужно помнить такой момент, что

Сдача в аренду нежилой недвижимости

В ФЗ № 422-ФЗ от 27 ноября 2018 года для самозанятых прописан запрет на сдачу нежилой недвижимости внаем. Граждане нередко обращаются в Минфин с просьбой переписать закон и разрешить сдавать внаем любое помещение, в том числе коммерческие, платя налог как самозанятые. Но пока таких нововведений не планируется.

По нормам ЖК РФ апартаменты считаются нежилым помещением, поэтому от их сдачи внаем новый налоговый режим не может быть применен. Предполагалось, что в скором времени апартаменты будут переведены в статус жилого помещения (недвижимость для постоянного проживания, отвечающая техническим и санитарным нормам), но в 2022 году они до сих пор считаются нежилым объектом.

Сдача в аренду чужой недвижимости

В законе для самозанятых нет оговорок по поводу того, что платить НПД можно только с арендных доходов, полученных от аренды своего жилья. Согласно ГК РФ арендодатель не обязательно должен быть собственником квартиры: главное, чтобы это было уполномоченное лицо.

Например, собственник жилой недвижимости и самозанятый заключают договор ссуды. По договору с согласия владельца самозанятый сдает жилье внаем третьим лицам и платит НПД с полученного дохода.

Сроки и размеры аренды

Самозанятый имеет право сдавать жилье на любой срок: на длительное время, на несколько дней или часов. Для арендодателя нет ограничений при условии, что он заносит в приложение все сведения об оплате и выдает чек.

Самозанятый не обязан сдавать в аренду целую квартиру: это может быть и доля. Главное, чтобы помещение было признано жилым. В противном случае подобные действия незаконны.

Сдача недвижимости как самозанятый: преимущества и недостатки

У нового режима есть ряд преимуществ:

Минимальная ставка налога. Это особенно ощутимо для тех, кто ранее платил НДФЛ 13%. Подобное нововведение может снизить налоговую нагрузку и на ИП. Считается, что такой режим может сократить число людей, уклоняющихся от выплаты налогов из-за их ранее неподъемной ставки;

Никакого повышения налоговой ставки. Российские законы запрещают повышать налоговую ставку в течение 10 лет;

Быстро и просто. Все, что нужно – это скачать приложение, подать заявление, а затем просто вносить доходы и отправлять чеки. По желанию пользователя оплата станет автоматической: ни касс, ни налоговых деклараций, ни походов в ФНС, ни самостоятельных расчетов. Арендодателю даже не придется запоминать дату платежа;

Прозрачность сделки. Собственнику, платящему налог, можно не бояться недобросовестных нанимателей, штрафов и государства. Наоборот, он всегда может рассчитывать на помощь

Здравствуйте Елена!

Объясняю Вам!

Самозанятые в соответствии со ст. 6. Объект налогообложения Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" могут иметь доход от сдачи квартиры по договору найма

Если арендатор - физическое лицо, то налог составит всего 4%, , а в случае с юридическими лицами сохраняется общий процент в 6%

Самозанятые не платят взносы за ОМС и страховые взносы, не надо подавать декларацию о доходах, собирать документы, сдавать отчетности;

При этом, никаких субсидий, пособий по уходу за ребенком, пенсии на ребенка, ЕДВ и пр. Вы не лишитесь, так как самозанятый это всего лишь легальное налогообложение физического лица

Если не становиться самозанятой, как я могу получить чек об аренде квартиры, может через ан за плату

Вы сможете сдавать квартиру в аренду не становясь самозанятой, но в этом случае Вам придется сдавать в налоговую справку по форме 3_НДФЛ и платить налог с прибыли в 13%

В этом случае арендатор может предоставить Вам чек о платеже только при безналичном перечислении арендной платы.

Здравствуйте, Елена! Можете согласно требованиям Федерального закона от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" зарегистрироваться в качестве плательщика НПД. Будете платить 4% вместо 13%. Минусы в том, что легализуете свои доходы и налоговая и соц. защита будут их видеть. Если не будете самозанятой, то чека не выдается. Стороны пишут расписку в получении денежных средств. Но если доход превысит необходимый для получения пособия, то в выплате пособия могут отказать. Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Без самозанятого вы никак чек получить не сможете.

Вы можете вообще не платить налог за аренду, малая часть её на практике платит.

Только лица на НПД выдают чеки.

Физлицо может оформить договор найма жилья и каждый год подавать декларацию 3-ндфл и платить налог на свой доход.

- см. ст. 208-210 НК РФ, ст. 671 ГК РФ.

Здравствуйте, Елена!

Вполне можете стат ь самозанятой. И будете имет ь возможность выдавать чеки и выписывать счета. Делать это можно через приложение мой налог.

Будет легальный доход. И видя этот доход соцзащита может отказать в субсидии. В этом минус. А так сам по себе статус самозанятого не препятствие для получения субсидий.

Федеральный закон от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход",ст.6

Елена, здравствуйте.

Порядок назначения федеральных пособий, регулируется положениями Приказа Минтруда РФ от 29.09.2020 N 668 н «Об утверждении Порядка и условий назначения и выплаты государственных пособий гражданам, имеющим детей»

Из Приказа следует, что:

VI. Ежемесячное пособие по уходу за ребенком

42. Право на ежемесячное пособие по уходу за ребенком имеют:

д) матери либо отцы, опекуны, фактически осуществляющие уход за ребенком и не подлежащие обязательному социальному страхованию

Самозанятые, отчислений на обязательное пенсионное страхование не делают, следовательно ему не подлежат.

Федеральный закон «Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством» от 29.12.2006 N 255-ФЗ:

Статья 2. Лица, подлежащие обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством

http://www.consultant.ru/docum...

и самозанятых в перечне нет.

Региональное ежемесячное пособие, назначается уже согласно законодательству субъекта РФ ее проживания и назначается оно в зависимости от дохода.

Приведу пример такого регионального ежемесячного пособия по г. Москве.

Закон г. Москвы от 3 ноября 2004 года N 67 О ежемесячном пособии на ребенка Статья 3. Право на ежемесячное пособие на ребенка:

1. Право на ежемесячное пособие на ребенка имеет один из родителей (усыновитель, опекун, попечитель) на каждого рожденного, усыновленного, принятого под опеку (попечительство) совместно проживающего с ним ребенка до достижения им возраста 18 лет в семьях со среднедушевым доходом, размер которого не превышает величину, ежегодно устанавливаемую Правительством Москвы

https://docs.cntd.ru/document/...

Т.е. если статус самозанятой даст доход в связи с которым вырастет среднедушевой доход относительно величины прожиточного минимума в субъекте РФ, ей могут отказать в дальнейшем получении такого регионального ежемесячного пособия на ребенка, следует это учитывать.

pravoved.ru

_______

Можете брать и выдавать расписки о сдаче и приёме денежных средств, подать декларацию 3 ндфл.

_______

С уважением, Дарья Алексеевна.

Здравствуйте

Елена

Можете стать самозанятой и сдавать жилье в рамках Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима" ст.2, 4-6, 4 % налог, последствий не будет, по поводу лишения пособия, так как деятельность самозанятого не

подлежит обязательному пенсионному страхованию , согласно п."е" п.5 порядка установления и осуществления ежемесячных выплат неработающим трудоспособным лицам, осуществляющим уход за детьми-инвалидами утвержденного

Постановлением Правительства РФ от 02.05.2013 N 397 (ред. от 27.02.2021) "Об осуществлении ежемесячных выплат неработающим трудоспособным лицам, осуществляющим уход за детьми-инвалидами в возрасте до 18 лет или инвалидами с детства I группы"

____

Если не становиться самозанятой, то деньги можете получать на карту и отчитываться по декларации 3 НДФЛ в ФНС (13 % налог)

____

5. Ежемесячная выплата устанавливается на основании следующих документов (сведений), за исключением случая, предусмотренного пунктом 9 (1) настоящих Правил:

а) заявление лица, осуществляющего уход, с указанием даты начала ухода и своего места жительства, а также документ, удостоверяющий его личность. В случае если уход осуществляется родителем (усыновителем), опекуном (попечителем) ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет или инвалида с детства I группы, наличие у лица, осуществляющего уход, соответствующего статуса подтверждается в порядке, установленном подпунктом "б" настоящего пункта для подтверждения полномочий законного представителя ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет или инвалида с детства I группы;

б) заявление законного представителя ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет или заявление инвалида с детства I группы о согласии на осуществление ухода конкретным лицом, а также документ, удостоверяющий его личность. Ребенок-инвалид, достигший 14 лет, вправе подать заявление от своего имени. Указанное заявление может представляться лицом, осуществляющим уход. При необходимости подлинность подписи ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет или инвалида с детства I группы на указанном заявлении может подтверждаться актом обследования органа, осуществляющего выплату пенсии. В случае если уход осуществляется за лицом, признанным в установленном порядке недееспособным, такое заявление подается от имени его законного представителя. От родителей (усыновителей), опекунов (попечителей), осуществляющих уход за ребенком-инвалидом в возрасте до 18 лет, такое заявление не требуется. Полномочия законного представителя подтверждаются сведениями, полученными из Единой государственной информационной системы социального обеспечения, или документом, подтверждающим полномочия законного представителя. Полномочия законного представителя, являющегося родителем, подтверждаются сведениями, полученными из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния, или свидетельством о рождении при отсутствии таких сведений в Единой государственной информационной системе социального обеспечения. Полномочия законного представителя, являющегося усыновителем, подтверждаются свидетельством об усыновлении либо решением суда об усыновлении;

в) сведения о том, что лицо, осуществляющее уход, не получает пенсию;

г) сведения органа службы занятости по месту жительства лица, осуществляющего уход, о неполучении им пособия по безработице;

д) сведения об инвалидности, содержащиеся в федеральном реестре инвалидов;

е) сведения, подтверждающие отсутствие факта осуществления работы и (или) иной деятельности, в период которой застрахованное лицо подлежит обязательному пенсионному страхованию в соответствии с Федеральным законом "Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации", лица, осуществляющего уход

_____

Не получить чек, а выдать жильцам.