Как отказаться от оплаты за несуществующий лифт в приватизированной бывшей библиотеке на втором этаже.

398₽ VIP

Нет не должны платить, если лифта нет.

См

Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.11.2022)

ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

В суде можно сказать что нет лифта и предоставить документы, если подадут в суд.

Если лифта нет, то услуг тоже нет.

Платить не надо если их нет

См

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)

ГК РФ Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Здравствуйте, Ольга! Не можете, т.к. лифт - общее домовое имущество, за содержание которого отвечают все собственники. Вы лично может быть не пользуетесь, но пользуются те, кто обслуживает дом, крышу, проводит уборку, текущий ремонт подъезда и т.п., а следовательно согласно ст.36, 153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате у собственника есть, а в случае неоплаты УК может подать в суд, чтобы взыскать долг в принудительном порядке.

Добрый день, Ольга.

Согласно статье 154 ЖК РФ и ПП №392 «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг» (п. 3) платежи за жилое помещение исчисляются в соответствии с платой за содержание, работу по управлению и ремонт общего имущества в жилом помещении, включая и технические устройства общего имущества.

По статье 36 ЖК РФ к общему имуществу жилого помещения (в частности многоквартирного дома) относятся механическое оборудование, а также лифты и шахты, расположенные в данном помещении.

Месячная стоимость за содержание оборудования (лифтов) начисляется относительно общей площади жилого помещения. Оплата производится жильцами соразмерно занимаемой площади. И платить за содержание лифта обязаны все без исключения жильцы, в том числе и те, кто лифтом не пользуется (например, жильцы первых и вторых этажей). В противном случае освобождение от платы за содержание лифта нарушает права жильцов верхних этажей.

Однако, на вашем этаже лифта нет, то есть фактически вы им не пользуетесь и услуга вам не предоставляется, поэтому вы не должны платить за его содержание и обслуживание.

Вы должны подать заявление в УК, что бы сделали перерасчет, так как данная услуга вам не оказывается, если ответ будет отрицательный, тогда подайте жалобу в жилищную инспекцию.

Да, они могут подать в суд иск, вы же будете обязаны подать возражение и пояснить все суду.

Но ситуация спорная у вас, ведь лифтом пользуется обслуживающий персонал дома, то есть ситуация решаема считаю в суде.

Многие в истории с лифтами в своих рассуждениях допускают ошибки. Люди считают, что если мы не пользуемся лифтом, то нет и оснований для платы.

Плата же берется именно за содержание и ремонт лифта, а не за его пользование Дело в том что лифт согласно статьи 36 Жилищного кодекса РФ относится к общедомовому имуществу.

В статье 39 ЖК РФ прямо сказано: 1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.О том что плату должны вносить собственники также сказано в статье 154 ЖК РФ При этом не имеет значения пользуется ли граждан лифтом или не пользуется. Таково в России жилищное законодательство.

То,что вы не проживаете в данной квартире, ни в коем случае не освобождает вас от обязанности платить за содержание и ремонт лифта На этот счет имеется часть 11 статьи 155 ЖК РФ, где прямо сказано: 11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение как раз включает согласно статьи 154 ЖК РФ-за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,.

Таким образом, если УК на вас подаст в суд, то суд конечно, будет на стороне УК и с вас взыщут имеющийся долг.

Вы кстати говоря выбрали в качестве лучших ответов неправильные некомпетентные ответы юристов На практике дела обстоять как я вам ответил.

Здравствуйте, Ольга!

Те юристы, кто ответил, что Вы вправе не платить за лифт, вводят Вас в заблуждение.

Ещё в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" было разъяснено следующее:

12. Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Это действует и применяется и в настоящее время.

Только в единственном случае Вы можете быть освобождены от уплаты за содержание и ремонт лифта - если такое решение будет принято общим собранием собственников помещений в Вашем многоквартирном доме.

Для этого надо инициировать общее собрание и внести в его повестку соответствующий вопрос.

Поэтому, убежден, что Вы зря отметили ответы вышеуказанных юристов, как лучшие. Они Вам вряд ли помогли.

Лифт это общедомовое имущество, платить обязаны.

УК может взыскать с Вас плату за содержание.

Договор с УК не заключается, с домом.

Если на этаже лифта нет, тогда Вам в суд надо идти и там возможно освободят от уплаты за лифт.

- см. ст. 36, 154, 162 ЖК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.

В суд подать может и при этом суд не будет разбираться если там лифт, такие моменты нужно до суда регулировать.