Сложилась такая ситуация с застройщиком. При покупке квартиры на первом этаже строящегося дома в подарок покупателю шла терраса. Она должна была быть огорожена, но по факту являться общедомовой территорией. Соответственно в ДДУ про террасу нет упоминаний. Теперь перед самой сдачей дома замтройщик сообщает, что он решил передать землю под террасой в собственность покупателям квартир, что необходимо подписать доп соглашение к ДДУ и заплатить за эти террасы дополнительно как за холодное помещение, а в доп соглашении они уже присоединяют террасу к общей площади квартиры. На вопрос, если я откажусь подписывать такое соглашение и не буду оплачить, мне сказали, то тогда расторжение договора. Может ли застройщик расторгнуть договор со мной, если я не согласна с новыми условиями и не предоставить мне квартиру как было прописано в основном ДДУ при покупке квартиры иидолжен ли застройщик выплатить неустойку, если будет расторгать со мной договор?

Не расторгнет, не имеет права, требование от него поступило письменное или устное?

Строительный скандал - застройщик требует дополнительную оплату за террасу и угрожает расторжением договора

«Строительный скандал - застройщик требует доплату за незаконную перепланировку здания»

Может ли застройщик, который по договору должен был построить здание 200 кв, в итоге построили 300 кв., требовать оплату дополнительных квадратов в таком размере? В договоре действительно есть пункт о доплате за дополнительные квадраты, но так же в договоре описан объект, как двухэтажный дом с эксплуатируемой крышей, по факту построили три полноценных этажа и теперь обязывают это оплатить.

Читать ответы (1)

Строительный скандал - застройщик забрал помещение, но не оформил права

По решению суда застройщик забрал помещение в 2016 г. свои права он не оформил. На сегодняшний день может ли он переоформить помещение на себя.

Читать ответы (2)

Застройщик угрожает расторжением договора из-за отложенного перевода маткапитала

У меня такая ситуация, два с половиной года заключила договор дду с застройщиком. Были внесены личные сбережения и указан мат капитал по достижению ребенка 3 лет. в феврале 20 года произошла индексация, сумма увеличилась. Мы решили подождать 21 года для того чтобы внести бОльшую сумму, чем 453. Но застройщик пугает иском в суд и расторжением договора, несмотря на то что денежные взносы платим регулярно. Имею ли я право отложить перевод средств мат капитала, в виду того, что в договоре нет точной даты для внесения этой суммы, написано лишь: " Перечислить в установленные законом сроки". дочери 3,7 мес...

Читать ответы (3)

Покупатель требует дополнительную оплату и угрожает расторжением договора после просрочки в 10 дней - что делать?

Покупатель приобрел у меня квартиру, по предварительной договоренности срок освобождения был месяц, так как я покупаю новострой без ремонта, а на сделку агент вручил договор со сром освобождения 15 дней, мне сказали не скандалить и от сделки не отказываться, мол потом еще 10 дней хотя бы Вам дадут. В итоге сейчас покупатель за дополнительные 10 дней требует 100 тыс. Руб. И угрозы выселения и срезания замков. Договориться мы не можем, я не согласна платить 100 тыс, сказала в случае просроки после дополнительных 10 дней готова компенсировать 5000 р за день просрочки, но покупателю мало. Теперь он пугает меня расторжением договора купли продажи из просрочки выезда на 10 дней, он купил квартиру по ипотеке. Может расторгнуть договор? Я уже приобрела другую квартиру. Сделка зарегистрирована в госреестре.

Читать ответы (1)

Застройщик требует дополнительную оплату за бронь при покупке в ипотеку - Как это повлияет на заключение ДДУ?

Беру квартиру в ипотеку. Застройщик потребовал оплатить бронь 30 тысч рублей. Заключили соглашение на бронь, оплатили. Ипотеку одобрили, собираемся подписать ДДУ и застройщик опять требует внести уже 420 тысяч за 2 ой этап брони, да к тому же до регистрации ДДу. Может ли застройщик отказать в заключении дду если я откажусь подписывать с ними второе соглашение на бронирование на сумму 420 тысяч руб.?

Читать ответы (2)

Застройщик требует дополнительную оплату для выдачи ключей - правомерно ли это?

Перед тем как выдавать ключи застройщик прислал извещение на оплату услуг связанных с передачей квартиры и выдачи ключей. 467 руб. за 1 м². Правомерные ли действия застройщика в отношении дополнительных сборов? Говорит, если мы не оплатим то ключи передаваться не будут.

Читать ответы (1)

Застройщик требует дополнительную оплату за вывоз строительного мусора - что делать?

Застройщик требует за выаоз строительного мусора 14 тыс руб иначе не даёт подписать акт приёма передачи и ключи пока не оплатиш А у нас в договоре с ремонтной бригадой входит в смету оплата за вывоз строительного мусора Подскажите как нам поступить.

Читать ответы (1)

Застройщик требует дополнительную оплату за регистрацию права собственности - что делать и какие действия правомерны?

После полной оплаты за объект недвижимости, застройщик требует оплатить регистрацию права собственности по договору 15 000 рублей, плюс оплатить нотариальную доверенность и госпошлину 2000 рублей. Насколько правомерны его действия и могу ли я сама зарегистрировать право собственности?

Читать ответы (3)

Проблемы после развода - жена требует дополнительных выплат

Мой муж при разводе с бывшей женой составил договор отчуждения своей части квартиры в счет алиментов. По прошествии 10 лет жена требует покрытия затрат на обучение их сына и угрожает расторжением договора. Говорит, что на него будет повешан долг по алиментам за все эти годы. Он сейчас не работает, стоит в центре занятости. У него на иждивении наш общий ребенок-инвалид. Как нам поступить.

Читать ответы (2)

Строительный скандал - дом на гарантии застройщика вынужден подключаться к центральной канализации после установки

Есть жилой многоквартирный дом, сдан в эксплуатацию. По тех. паспорту канализация центральная. По факту установлен септик. Септик установлен не правомерно и не по нормам. В итоге на дом подана жалоба от соседей и его будут штрафовать. Дом еще на гарантии застройщика, но он отказывается что-либо делать. Как привлечь его к исполнению норм, указанных в тех. паспорте, то есть к подключению дома к центр канализации?

Читать ответы (1)

Застройщик требует оплату дополнительных метров за двухуровневую квартиру, не учитывая площадь под лестницей. Как поступить?

Застройщик просит оплатить деньги, как бы за лишние метры без доп/соглашения. Квартира двухуровневая и везде в плане и кадастровом задана внутр. Квартирная лестница, которая занимает определенное место, а они не учитывая этого просят заплатить за квадратные метры под лестницей. Как быть?

Читать ответы (5)

Строительный скандал - Окно на кухне новостройки не соответствует договору. Как решить проблему и подписывать ли акт?

Во время приемки квартиры в новостройке было обнаружено, что окно на кухне глухое, но по договору и соглашению в описании указано окно поворотно-откидное. Застройщик вынуждает подписывать акт приема-передачи квартиры ссылаясь на то, что все построено согласно проектной документации. В соглашении на плане квартиры указаны в буквенной аббревиатуре типы окон, но никакой расшифровки ни в соглашении, ни в договоре нет. Описание типа окон есть только в проектной документации, которая находится в офисе продаж и с ней никто не знакомил. Как поступить в такой ситуации и имею ли я право требовать замены окна и стоит ли подписывать акт?

Читать ответы (1)

Строительный скандал - кто должен устранять брак в инженерных коммуникациях - застройщик или УК?

Застройщик должен устранить брак в инженерных коммуникациях внутри собственника квартиры сданного дома. Акт от застройщика о наличии брака и необходимости устранить данный брак имеется. Впоследствии данную проблему ГЖИ возложила на УК (по жалобе в прокуратуру, прокуратура отписала в ГЖИ). Застройщик и УК неформально одна организация. УК требует, чтобы собственник сломал сантехнический короб для доступа (доступ есть, но утверждает, что недостаточно, по факту просто нашел причину для саботажа). За чей счёт должен происходить демонтаж и последующий монтаж короба и приведение в прежнее состояние в подобной ситуации? Какие НПА применить?

Читать ответы (2)

Ростелеком требует дополнительную оплату после расторжения договора в нарушение акции

В июне 19 года расторгла договор с ростелеком при этом они мне сказали что я прервала акцию и должна им оплатить 3300 на сегодня они с меня требуют 7700 хотя за услуги все оплачено и оборудование я сдала.

Читать ответы (1)

Как действовать, если МТС требует оплату задолженности за неиспользуемый номер и угрожает расторжением договора

6 декабря мне пришло смс от МТС о задолженности по номеру, которым я не пользуюсь более года. Сумма не значительная (30 р), поэтому 10 декабря я посетила офис МТС и заплатила непонятно откуда взявшийся долг, при этом заблокировала этот и еще один номер. 13 декабря от МТС приходит смс о задолженности (совершенного другого) номера уже на сумму 465,35 р с угрозами о расторжении действующего договора и судом... Что с этим делать и как бороться. Спасибо.

Читать ответы (7)

Арендодатель угрожает расторжением договора из-за неоплаты аренды - как решить проблему в условиях самоизоляции?

У нас возникла ситуация следующего характера: мы являемся субарендаторами муниципального строения в Екатеринбурге, конкретно птицефабрики. Вчера арендодатель прислал на эл.почту уведомление о намерении расторгнуть договор в одностороннем порядке с 30.04.2020. Основанием для расторжения, арендодатель указывает неоплату по двору аренды. Мы не произвели выплату за март и апрель текущего года. Просрочка возникла в связи с тем, что налоговая наложила арест в связи с несвоевременной сдачей налоговой декларации. Мы предложили арендодателю оплатить счёт наличными, но нам отказали, хотя договор аренды эту возможность допускает. Предприятие тем временем продолжает простаивать в связи с самоизоляцией и запретом на работу от Роспотребнадзора области, так как мы производим мебель, а она не является предметом первой необходимости. Возможно скоро ещё обратятся заказчики, чьи заказы и материалы на изготовление заказов находятся в цехе. Что делать в этой не простой ситуации?!

Читать ответы (1)

Кредитный брокер требует дополнительную оплату и угрожает судебным разбирательством

Заключил договор с кредитным брокером на оказание содействия на получении кредита. Требовали оплатить страховку 9900 р. Я им оплатил, но они ещё требуют денег, и грозят, что если не оплачу, то подадут в суд.

Читать ответы (1)

Спор о плате за превышение площади - как уладить вопрос с застройщиками без конфликта?

Мы проживаем в Подольске МО. квартира преобреталась три года наз ат в доме под снос.. На два собственника 10 ЛЕТНИЙ РЕБЕНОК И ЕЕ ОТЕЦ.. КВАРТИРА 54 КВ. М. Новая 63 с нас требуют оплату за превышения квадратных метрах. Но нам больше нашей не надо, как правильно сформулировать диалог с застройщиками без конфликта...

Читать ответы (1)

Банк угрожает расторжением договора и требует выплату 450000 - возможно ли такое в случае просрочки по кредиту?

Не работал 3 месяца в связи с потерей работы, пошли просрочки по кредиту, в декабре нашел официальную работу, плачу пока частями по мере возможности, то есть стараюсь хоть как то вылезти из просроченной долговой ямы, банк угрожает расторгнуть со мной договор и обязать меня выплатить всю сумму, а это 450000, скажите вправе ли банк вынести такое распоряжение так сказать. За ранее спасибо.

Читать ответы (4)

Застройщик требует оплату НДС за договор, подписанный без учета налога

Я составила договор с застройщиком 2019 г в январе в г Ташкент, и договоре сумма указана без ндс и застройщик был не налооблагамая компания,2019 г он перешёл на уплату ндс, но не предупреждал и не объявил меня и через 3 год застройщик требует оплатить НДС, когда надо оформить кв на собственность.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59