Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка доли в квартире с целью инвестирования - какие риски и перспективы?

02.01.2023, 11:43
• г. Нефтеюганск

Ситуация следующая. Однокомнатная квартира, собственников двое: сын 36 лет 1/2 доля, отец 65 лет 1/2 доля. Отец ведёт асоциальный образ жизни (пьёт, бич). Сын продаёт свою долю по цене гораздо ниже рыночной. Я хочу купить с целью вложить денежные средства. Жить, регистрироваться там и так далее - не планирую. Покупка исключительно с целью подождать, пока отец продавца не отойдёт в мир иной, а затем вернуться к вопросу выкупа оставшейся доли себе у наследника. Единственным наследником будет являться сын, то есть тот, кто и сейчас продаёт 1/2 долю. Долгов ЖКХ нет. Формальности по преимущественному праву покупки полностью соблюдены, уведомление направлялось, в течении месяца, разумеется, ответа не поступило. В квартире прописан и проживает только отец продавца. Вопрос, какие для меня существуют риски и в чем они заключаются.

Читать ответы (1)
Преимущественная покупка Преимущественное право Единственный наследник Денежные средства Доли наследников
Ответы на вопрос (1):

Риск только один - слишком долго будет жить отец-алкоголик. Такое бывает иногда.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей
05.02.2022, 09:14

Риски инвестирования в сомнительные КПК - что делать, если мошенники обанкротят компанию?

Человек вложил в КПК Агрорусь деньги. Контора КПК сомнительная (недостоверная информация, обман, приём сбережений граждан, когда регулятор запретил принимать денежные средства). Если КПК мошенники и обанкротят, что делать вкладчику? По закону если у КПК проблемы с финансами, то пайщики имеют обязанность вносить свои средства. В случае мошенничества КПК или его банкротства, вкладчик - пайщик должен ещё тратить свои средства? Если КПК мошенники и обанкротят, что делать вкладчику?
Читать ответы (1)
Ирина
12.02.2016, 02:29

Риски покупки земельного участка с неоформленным домом - безоформленная собственность и налоговые проблемы

Чем для меня будет чревата (какие риски) покупка в ипотеку земельного участка с неоформленным домом на нем? На момент покупки у продавца не оформлен дом в собственность и он не хочет его оформлять, чтобы не платить налог. А у меня одобрен ипотечный кредит на земельный участок. Спасибо.
Читать ответы (2)
Инна
16.11.2012, 20:36

Риски при покупке квартиры, если 1/2 доли принадлежит человеку, состоящему на учете в ПНД с диагнозом эпилепсия

Какие существуют риски при покупке квартиры, если 1/2 доли принадлежит человеку, состоящему на учете в ПНД с диагнозом эпилепсия. Из ПНД имеется справка, что данный человек не признавался недееспособным (т.е. дееспособный). Из данных трудовой книжки известно, что человек 1958 г.р., всю жизнь работал в дошкольных учреждениях. Какие действия необходимо предпринять для минимизации рисков при заключении сделки купли-продажи? Заранее спасибо.
Читать ответы (4)
Оксана
23.04.2016, 04:44

Риски покупки квартиры по доверенности и нотариальные обязательства при отсутствии других наследников

Какие риски покупки квартиры по доверенности (собственнику 75 лет, живет в другом регионе) оформлена на сына собственника. А также предоставят нотариальные обязательства об отсутствии других наследниках.
Читать ответы (1)
Ольга
13.05.2020, 17:15

Какие риски покупки квартиры у военнослужащего - разбираемся в подвохах

Хочу купить квартиру у военнослужащего, договор наймодатель военной части и нанимателя есть, в нем написано что в 2011 году наниматель (сейчас продавец) передал квартиру наймодатель т.е военной части а сейчас в 2020 году продаёт. В чем может быть подвох?
Читать ответы (3)
Надежда
12.11.2015, 09:50

Риски покупки долевой квартиры от юридического лица при наложении ареста на имущество подрядчика

Какие риски покупки квартиры (долевое) уступка от юр лица, при наложении ареста на имущество данного подрядчика. При покупке квартиры (для оформления в рег палате) требуется разрешение судебных приствов.
Читать ответы (1)
Роман
24.01.2021, 17:50

Покупка доли в квартире - риски перепланировки и как избежать потери денег

Мы собираемся купить долю в квартире. Квартира трёхкомнатная, разделена на 4 части, получается 4 студии. Мы хотели купить одну студию, нам риелтор сказала, что с документами всё в порядке. Мы внесли залог в размере 50.000 рублей, но только потом в интернете прочитали, что если в квартире стоят дополнительные туалеты, то это считается перепланировкой и на это нужны дополнительные документы, иначе инспекция попросит вернуть квартиру к первозданному виду. Залог нам возвращать отказываются, хотя они и не должны этого делать, потому что мы уже заключили договор о предоплате. Что делать? Покупать квартиру и пытаться оформить документы на такую перепланировку или смириться с утраченными 50.000 рублей?
Читать ответы (1)
Любовь Рафаиловна
22.01.2015, 11:26

Покупка доли в квартире риски

При покупке комнаты чем я рискую покупая долю в квартире, а не отдельную комнату в коммунальной квартире в Москве.
Читать ответы (1)
Галина
13.10.2021, 10:40

Какие риски покупки квартиры у инвалида с детства 2 ой группы На учете у врача психиатра, справку врач дал, адекватная.

Какие риски покупки квартиры у инвалида с детства 2 ой группы На учете у врача психиатра, справку врач дал, адекватная.
Читать ответы (2)
АЛЕКСАНДР
25.12.2020, 11:56

Риски покупки доли в комнате при наличии задолженностей по коммунальным услугам.

Я хочу купить долю в комнате у одного из двух собственников. За коммунальные услуги должен платить второй собственник, не прдавец т.к квитанции приходят на его имя, но образовалась большая задложенность около 40 т.р. Какие мои риски после покупки? Спасибо.
Читать ответы (3)
Лариса
16.09.2020, 00:24

Риски покупки доли в доме, где живут свекровь и бывший муж продавца - как защитить свои интересы?

Хочу купить 1/3 доли собственности в доме, где проживают два собственника, свекровь и бывший муж продавца. Её несовершеннолетний ребёнок от бывшего мужа, один из собственников дома, не будет выписан при продаже доли продавца (матери ребёнка). В данный момент она для продажи заказала справку в БТИ для продажи своей доли, которая ещё не выделена, но отдельная комната, где я при покупке смогу проживать. Подскажите мои риски при покупке доли этого дома.
Читать ответы (1)
Ольга
29.10.2014, 12:11

Дедушка (81 год) продает 3/4 доли однокомнатной квартиры (32 м 2)

Дедушка (81 год) продает 3/4 доли в однокомнатной квартире (32 м 2), 1/4 которой принадлежит несовершеннолетнему внуку (11 лет) и является его единственным жильем. Вопрос: письмо с предложением о преимущественной покупке правильно направлять по месту жительства, месту регистрации или адресу, где находится доля собственника?
Читать ответы (3)
Елена
29.05.2021, 20:27

Покупка доли в коммунальной квартире - риски и преимущества при отказе от преимущественного права от трех сособственников

Еще раз! При покупки доли в коммунальной квартире нет отказов от преимущественного права от трех сособственников. Риелтор со стороны продавца говорит, что это будет оформлено в день сделки у нотариуса. Но документы нотариусу для проверки нужно отдать заранее. Стоит ли соглашаться на такую сделку и отдавать документы?
Читать ответы (3)
Наталья Ивановна
16.10.2022, 14:04

Риски покупки доли земельного участка в деревне для жилищного строительства и рекреации

Какие риски могут возникнуть при покупке в собственность земельного участка, который находится в собственности у физических лиц (долевая собственность) в деревне. Категория: Земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства и рекреационного использования.
Читать ответы (3)
Валерия
19.07.2015, 14:06

Заключение юридического договора супругов по оформлению недвижимости и долевого участия в строительстве - инструкции и риски

Хотим заключить с супругом юридический договор, где должно быть прописано, что любая оформленная на меня недвижимость не будет считаться совместной собственностью. В данное время собираюсь заключать соговор долевого участия в строительстве. Как правильно заключить этот договор? Как он должен называться? Стоит ли это делать до покупки недвижимости по долевому участию? Какие риски идут при его заключении?
Читать ответы (5)