Процесс заключения договора соц. найма с администрацией города - просмотр жилища перед подписанием \n\nСтатья - Как осуществить право на осмотр жилья до заключения договора социального найма

Здравствуйте, Светлана Валерьевна.

Согласно п/пункту "а" пункта 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утв. Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315, наниматель обязан: принять от наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт. За исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт).

Т.о.,

наниматель обязан принять от наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведён текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введённом в эксплуатацию жилищном фонде.

Обязанность наймодателя на проведение предварительного осмотра жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, до подписания указанного договора жилищным законодательством не регламентирована.

В случае обнаружения непригодности жилого помещения к проживанию (отсутствие текущего ремонта, равно как и недоделок во вновь введённом в эксплуатацию жилом помещении) данные обстоятельства должны быть внесены нанимателем в акт передачи жилого помещения, который наниматель вправе не подписать до устранения недостатков.