Определение даты начала арендной платы и суммы за февраль 2021 года.

Дата начала уплаты арендной платы новому собственнику нежилого помещения

03.02.2021 физлицо купило у юрлица нежилое помещение. 08.02.2021 юрлицо передало помещение по акту приёма-передачи физлицу. 20.02.2021 договор купли-продажи зарегистрирован. В отношении помещения заключён долгосрочный договор аренды (с 2019 по 2029). Вопрос: с какой даты арендатор должен уплачивать арендную плату новому собственнику?

Читать ответы (1)

Отсутствие указания ежемесячной суммы арендной платы в договоре - является ли сумма предоплаты равной арендной плате?

В договоре аренды квартиры не указана ежемесячная сумма платежа. Но указана сумма предоплаты за найм. Можно ли считать что сумма предоплаты будет равна сумме аренды.

Читать ответы (1)

Суд отменил постановление о ставках арендной платы за землю - Когда делать перерасчет арендной платы?

Суд 01.08.2016 г. отменил постановление правительства об установлении ставок арендной платы за землю. Вопрос: до решения суда 01.08.2016 г необходимо делать перерасчет арендной платы или только уже после 01.08.2016 г.?

Читать ответы (5)

Определение арендной платы при разном количестве дней в месяцах по договору аренды недвижимости.

Согласно договору постоянная часть арендной платы составляет 238 250 руб. в месяц. В то же время в разных месяцах - разное количество дней. То есть за 28 дней февраля-месяца - 238 250. И за 31 день марта-месяца - 238 250. Право собственности возникло с 20.02.2021. 1. С какого числа арендатор должен был заплатить арендную плату: с 20.02.2021 или дня, следующего после возникновения права собственности, - с 21.02.2021? 2. Какую сумму должен заплатить арендатор за февраль-месяц 2021 года? С уважением, Игорь.

Читать ответы (1)

Как подать в суд по месту прописки - иск на раздел доли и определение арендной платы

Здравствуйье, я смогу подать в суд по месту своей постоянной прописки, не по месту нахождения недвижимости? Нужно подать иск на раздел доли внатуре и определение арендной платы с сособственника.

Читать ответы (2)

Что указывать в назначении платежа при ежемесячном переводе суммы арендной платы на карту?

Если переводить ежемесячно на карту в указанную дату фиксированную денежную сумму с аренды квартиры. Могут возникнуть вопросы у сотрудников банка и отдельно у налоговой? Если, да, что указать в назначении платежа?

Читать ответы (3)

Сдача в аренду оборудования для ООО за 1900000 рублей - проблемы с определением арендной платы

Есть возможность сдать в аренду оборудование для ООО, стоимость которого 1900000 руб. Я выступаю в сделке физ. лицом, арендатор ООО, затрудняюсь в стоимости арендной платы!

Читать ответы (2)

Изменение ставки НДС и влияние на размер арендной платы

Входит ли НДС в ставку арендной платы? И в связи с этим, меняется ли размер арендной платы в связи с тем, что с 01.01.2004 г. ставка НДС стала 18 %. На примере - ставка арендной платы до изменения ставки НДС была 30 у.е. в т.ч. НДС 5 у.е., другими словами 25 у.е. и НДС 5 у.е. Можно ли теперь рассчитывать арендную плату как 25 у.е. и НДС 4.50 у.е. Спасибо.

Читать ответы (1)

Я сдаю квартиру. Могу ли я повысить размер арендной платы, если в договоре о изменении арендной платы ничего не указано?

Я сдаю квартиру. Могу ли я повысить размер арендной платы, если в договоре о изменении арендной платы ничего не указано?

Читать ответы (2)

Возможно ли одностороннее расторжение договора аренды магазина по инициативе арендодателя в случае неуплаты арендной платы?

Можно ли арендодателю нежилого помещения (магазин), собственником которого он является, расторгнуть договор аренды с арендатором в одностороннем порядке (внесудебный односторонний отказ) в случае систематического несвоевременного внесения арендной платы (два раза подряд), что предусмотрено договором. Досрочное расторжение договора аренды в одностороннем порядке по инициативе арендодателя возможно только через суд с соблюдением претензионного порядка или можно просто направить ему уведомление о расторжении договора аренды и через две недели чтобы его не было? Договор срочный. А если он заключён на неопределенный срок? Спасибо.

Читать ответы (3)

Bанк требует оплаты арендной платы за банковскую ячейку, не допуская наследника на протяжении 5 лет - что делать?

Может ли банк истребовать арендную плату за использование банковской ячейки, если арендодатель умер, сроки договора по аренде давно прошли (более 5 лет), наследственное имущество банк выдавать отказывается, не взирая на решение суда, не допуская наследника до ячейки за весь период (5 лет) пока шли суды между наследниками по разделу наследственного имущества. Имущество в ячейке на сегодняшний день принадлежит только одному из наследников, т.е., у этого наследства единоличный собственник по решению суда.

Читать ответы (5)

Условия оплаты арендной платы - аванс, ежемесячно до 15-го числа

1. Правильно ли составлена фраза? 2. что подразумевает эта фраза? "Арендная плата выплачивается ежемесячно, авансом, не позднее 15-го (Пятнадцатого) числа оплачиваемого месяца."

Читать ответы (4)

В договоре аренды мире проставили пени в размере 10% за каждый день просрочки от суммы арендной платы. Правомерно ли это?

В логоворе аренды мре проставили пени в размере 10% за каждый день просрочки от суммы аренднй платы. Правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Как отказаться от оплаты арендной платы при невозможности начать торговую деятельность в пустом торговом центре?

Торговый центр после строительства 12500 кв. м. - 5 этажей, 4-5 этажи заселены (кинотеатр и детский центр). Арендую торговую точку точку на 2-м этаже, кроме меня, отремонтированных помещений на этаже нет. Торговую деятельность не могу начать. Т.к. нет посетителей, ТЦ пустой. Арендодатель требует арендную плату, говорит, что свободные помещения завесит банерной тканью. В договоре только пункт по теме В случае невозможности осуществления Арендатором (его Субарендаторами) торговой деятельности в арендуемых Помещениях по вине Арендодателя, в том числе при задержке открытия Здания Торгового Центра, Арендатор полностью освобождается от уплаты арендных платежей по настоящему Договору на весь период приостановления (неосуществления) торговой деятельности с момента возникновения обстоятельств, делающих невозможным осуществление торговой деятельности в арендуемых Помещениях, до момента начала (возобновления) торговой деятельности. Что мне делать, могу ли отказаться от оплаты арендной платы в виду невозможности начать торговую деятельность. Т.к. на этаже порядка 90% пустых площадей?

Читать ответы (1)

Спор о пени за задержку оплаты арендной платы - кому должны в данной ситуации?

Я снимаю квартиру, По договору арендная плата вносится 1 числа месяца за месяц вперед. Перед Новым годом внесла сумму чуть меньше, чем в договоре и при этом наймодателя предупредила, что вторая часть будет внесена в течении трех дней от даты договора. Хозяин говорит что я должна за эти три дня оплатить пени, так как срок оплаты 1 число, а не 3 и 4. Я же считаю, что сроки мной не нарушены, так как вроде есть закон по которому я могу оплатить в течении трех дней. Кто прав из нас?

Читать ответы (2)

Справка о наследовании - достаточное основание для выплаты арендной платы после смерти арендодателя?

Умер арендодатель. Наследник появился через полгода и предъявил справку о наследовании. Является ли справка о наследовании основанием для выплаты арендной платы со дня смерти арендодателя? Спасибо!

Читать ответы (5)

Аренда участка сельхозназначения - возможность оплаты арендной платы в натуральной форме по рыночной цене сельхозпродукции

В договоре об аренда участка сельхозназначения написано, арендная плата по договору по согласованию сторон в указанные в договоре сроки может выплачиваться в денежном выражении из расчёта стоимости причитающейся к выдаче сельхозпродукции, оцениваемой по согласованию сторон, исходя из рыночной цены сложившихся в регионе на дату выдачи арендной платы. Мне хозяйство поставили цену 12 руб /кг, при средней рыночной цене в регионе 15.85 ру/кг, по справке и торговопромышленной палаты. Могу ли я требовать цену указанную мной, и есть ли в этом смысл? С Уважением.

Читать ответы (4)

Последствия неуплаты арендной платы для кооператива и его членов

Скажите, что будет кооперативу и членам кооператива если не уплачивать арендную плату. Администрация города подала иск в суд о взыскании арендной платы? Спасибо.

Читать ответы (3)

Расчет суммы арендной платы и налога НДФЛ в договоре аренды квартиры

Какая сумма будет перечислена при таком варианте написания договора? 4.1. За арендуемую квартиру Арендатором уплачивается месячная плата из расчета 23000 (двадцать три тысячи) рублей 4.2. Арендатор берет на себя обязательства по уплате налога НДФЛ, в размере 13 (тринадцати) % от суммы аренды, что составляет 2990 (две тысячи девятьсот девяносто) рублей.

Читать ответы (2)

Изменение суммы арендной платы в договоре на основании полугодичной аренды - как правильно оформить особые условия

Сдаю квартиру в аренду, договор заключен на пол года. Пол года прошло, хочу поднять арендную плату на 1 т.р., жильцы не против. Собственно вопрос: в договоре есть пункт особые условия, туда хочу прописать об изменении суммы арендной платы. Как более грамотно это написать? Спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59