Как купить половину дома без наследников - советы экспертов

Добрый день, обратитесь в местную администрацию, поскольку им переходит это имущество как выморочное. Они его оформляют и если захотят то реализуют его в установленном законом порядке.

Здравствуйте Aleksei

На первый взгляд следует выдержать приобретательный срок и заявить в суд требование о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

Здравствуйте. Если нет времени ждть 15 лет, пока наступит срок о признании прав в силу приобретательной давности, то нужно взаимодействовать с администрацией, чтобы принимали на баланс безхозяйное имущество, являющееся выморочным и продали Вам. Но есть риск, что жилое помещение перейдет в маневренный фонд и подселят других лиц.

Статья 1151. ГК РФ Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

*******

Статья 234. ГК РФ Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Доброго дня в любом случае взаимодействие с администрацией, у вас есть преимущественное право выкупа, нужно собрать больше информации о владельце второй доли и решать вопрос!