Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка квартиры с невыписанным ребенком - риски и шансы на успешную сделку

21.01.2023, 21:03
• г. Санкт-Петербург

Продавец разведён, имеет квартиру, является единственным собственником (были прописаны он и ребёнок). Сам продавец выписался. Остался прописанным ребёнок. Ребенку 14 лет и давно живет с мамой в другой стране, но не выписан в данной квартире. Насколько опасно покупать квартиру с невыписанным ребёнком (заявление должны прислать, но это время на отправление в сегодняшних условиях наверное даже с месяц) а мы готовы выйти на сделку хоть завтра. Если согласие так и не придёт, а мы проведём сделку, то какой процент, что через суд все пройдёт гладко и его выпишут?

Читать ответы (9)
Ответы на вопрос (9):

Суд удовлетворит иск обязательно.

Спросить

В таких случаях лучше подождать чистоты сделки.

Спросить

Квартира д.б. чистой от лиц. Вам придётся через суд решать вопрос о снятии с регистрации и не факт. Что сможете это сделать. Поищите чистое жильё.

Спросить

Выпишут, на основании пункта 2 статьи 292 ГК РФ.

Спросить

Здравствуйте, Ирина!

С точки зрения закона при переходе права собственности квартиры на Вас у суда не должно быть препятствий для удовлетворения иска о выселении ребенка. Но бывают разные нюансы, которые заранее учесть не представляется возможным. Например, в Вашем случае квартира могла быть приобретена в период брака и тогда бывшая жена как владелец 1/2 доли квартиры может оспорить сделку.

Спросить

Мой вам совет, проконсультируйтесь в органах опеки.

Спросить

Для чистоты сделки покупайте квартиру с участием нотариуса, услуга платная, но у вас не будет опасений, что сделка может быть признана не действительной.

Спросить

Есть нотариальное соглашение между бывшими супругами, что квартира остаётся супругу, а жене отдана часть денег и она выписывается. Ребёнок не был собственником.

Спросить

Вы можете подать в суд на снятие ребенка с регистрации пост. 292 ГК РФ

Но судитьсяа СПб будете много месяцев.

Так просто в судах этот вопрос не решается, а тем более по несовершеннолетним.

Хотите рискнуть и купить - покупайте.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России