Покупка квартиры с невыписанным ребенком - риски и шансы на успешную сделку

Невыписанный ребенок при сделке на покупку квартиры - риски и последствия

Покупаем квартиру, была договорённость, что до регистрации сделки жильцы со своим ребёнком несовершеннолетним выпишутся из квартиры. Выясняется что ребёнок них заболел, попал в больницу и они не успевают это сделать до сделки. Риэлтор предлагает провести сделку без выписки ребёнка, указать в договоре что они обязуются его выписать после сделки. Чем это нам грозит, стоит ли соглашаться?

Читать ответы (8)

Опасности и риски - Покупка квартиры в долевой собственности через агентство

Квартира находится в долевой собственности. Один из заёмщиков на контакт не идёт. Был суд и квартира арестована, но судебные приставы работу ещё не начали. Я увидела квартиру на одном из сайтов агентств, они предлагают её со скидкой и хотят чтобы мы оплатили первый взнос 100 тыс. А затем всю сумму квартиры сразу. Договор составляют на пол года или год, и если за год не продадут, то возвращают все деньги и процент за то что деньги были у них. Вопрос, это нормально, не обман? Как они продадут квартиру, если второй владелец долевой не ответит им и не откроет дверь? И стоит ли пойти с договором (денег ещё не платили) к юристу? Он сможет определит опасно или нет вносить им деньги?

Читать ответы (2)

Покупка квартиры - Риски связанные с информацией о бывшем пропавшем без вести муже, выписанном 15 лет назад.

Покупаем квартиру у продавца был прописан в квартире бывший муж, выписан был 15 лет назад как пропавший без вести, до приватизации. Мы запросили данные куда он выписан и что с ним сейчас, продавец сказала вроде умер. Потом уточнила у родственников, и привезла свид-во о смерти (повторное, из другого города, где родился). На вид со св-вом все ок, но все равно волнуемся, а вдруг человека признали умершим по опознанию, а это ошибка и не он. Вдруг вернется. Есть ли для нас риски? Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Покупка квартиры - риски и альтернативные способы оформления сделки при сложностях в записи в МФЦ

Покупаю квартиру, сделка произойдет у нотариуса, но сейчас проблема записаться в МФЦ для подачи документов так как в день они принимают ограниченное количество людей и когда это произойдет неизвестно. Есть ли какие то риски при совершении такой сделки (как лучше все сделать)? И можно ли прописаться по договору купли-продажи.

Читать ответы (1)

Покупка квартиры - Риски наследственных претензий со стороны детей продавца

Хочу купить квартиру. В документах на квартиру собственник один, по договору купли-продажи, покупал кв-ру находясь в браке в 2007 г, в 2008 г супруга умерла, у продавца двое детей 16 лет и 5 лет. Если я куплю эту квартиру по полной стоимости не возникнет ли у детей продавца право открыть наследственное дело?

Читать ответы (4)

Покупка квартиры - риски и применение договора цессии при погашении ипотечного долга

Продавец предлагает заключить договор купли-продажи таким образом, чтобы сначала покупатель погасил его ипотечный долг по квартире (он напишет расписку в получении денег), а после снятия обременения покупатель перечисляет остальную сумму. Я предложил ему договор цессии с участием банка как третьей стороны, чтобы обезопасить себя. Насколько применим договор цессии в данном случае? И есть ли риски при покупке по предложенному продавцом варианту?

Читать ответы (1)

Как узнать статус кооперативной квартиры после смерти собственника и возможность оформления наследства?

Есть кооперативная квартира. Собственник (отец) умер 14 лет назад. В наследство я не вступила, потому как не знала, что это нужно делать (да и маленькая была). Скажите пожалуйста, является ли эта квартира уже вымороченным имуществом? Если "Да", то кому она отошла, кооперативу или государству? Если государству, то могу ли я ее приватизировать (хотя, очень не хочется этого делать, т.к. квартира уже выкуплена). Если кооперативу, то мне с ним судиться? Если "Нет", то имею ли я еще право оформить наследство? Спасибо.

Читать ответы (1)

Юридические риски покупки квартиры с историей прописки - возможные проблемы и способы их решения.

Насколько юридически безопасно приобретать квартиру. В квартире исторически были прописаны бабушка, мать и мужчина (собственник). Бабушка и мать выписаны из квартиры по смерти. Приватизирована квартира была на мужчину в конце 2008 года (договор передачи в индивидуальную собственность гражданина). Предъявленный продавцом паспорт гражданина РФ выдан также концом прошлого года взамен ранее выданного. Проверить состоит / состоял ли он в браке на моменты первичной приватизации и даты продажи квартиры не представляется возможным. Имеют ли неожиданно обнаружившиеся родственники продавца (супруга, дети), которые не были ранее прописаны в квартире согласно данным ЕИРЦ, право оспорить сделку купли-продажи? Спасибо заранее за ответ!

Читать ответы (2)

Риски покупки квартиры в ветхом доме - возможная расселение и проблемы с пропиской

Нам с мужем предложили за небольшие деньги купить квартиру в ветхом доме. Подскажите, какие риски нас могут ждать. Если дом будут расселять, не потеряем ли мы жилье (поговаривают, что до расселения мы должны прожить не менее 5 лет, а то квартиру не увидим), возможна ли прописка нас в этой квартире, после покупки?

Читать ответы (2)

Возможность появления прав на квартиру со стороны детей мачехи

Мужчина (отец Дмитрия) после своей смерти в 2016 году по завещанию оставляет все имущество второй жене (на данный момент ей 82 года) (не матери Дмитрия). Собственность она оформила в 2017 году. В 2019 Дмитрий подал в суд на оспаривание завещания отца и мировым соглашением достигнутым ими во время суда мачеха передает ему эту квартиру. В 2020 году в сентябре Дмитрий на основании определения суда оформляет собственность. В чем риск покупки у Дмитрия такой квартиры? Есть разница для покупателя как он ее получил по решению суда или по мировому соглашению? С момента суда прошло 5 мес. Детей у отца (чье наследство) больше нет. Могут ли дети мачехи заявить какие-то права на эту квартиру?

Читать ответы (1)

Риски покупки квартиры в ДДУ с субарендой земельного участка - опасность или неопределенность?

Хочу купить квартиру. ДДУ. Смущает, что у застройщика договор субаренды земельного участка до 27 года, публичный собственник, неразграниченная собственность, принадлежит департаменту муниципального имущества и земельных отношений. Какие риски будут у меня? Опасно ли покупать квартиру или нет?

Читать ответы (4)

Риски покупки квартиры в ипотеку от нового собственника, полученной по дарственной с правом пожизненного проживания

Покупаем квартиру в ипотеку, квартира у нового собственника от отца, по договору дарения, с правом пожизненного проживания, отца уже выписали, там никто не зарегистрирован. Каковы наши риски? Отцу 81 год, сейчас живёт в другом регионе.

Читать ответы (3)

Риски покупки квартиры с долгами по ЖКУ и судебными постановлениями в ипотеку - что нужно знать?

Хочу купить в ипотеку квартиру с долгами 300 тыс по ЖКУ, на них есть 5 судебных постановлений. Ареста имущества не было. Какие риски могут возникнуть на всех этапах сделки?

Читать ответы (1)

Риски покупки квартиры по договору долевого участия без полной отраженной стоимости и банковского перевода

Хочу купить квартиру в доме, срок сдачи которого декабрь 2020 года, договор долевого участия, но продавец (физическое лицо) не хочет отражать полную стоимость сделки в договоре, аргументирует не желанием платить налог. В качестве безопасности предлагает передачу денег осуществить через банковскую ячейку, деньги он получит только после гос регистрации данного договора, а на сумму не отраженную в договоре предлагает расписку. Подскажите пожалуйста какие риски могут возникнуть при данной сделке? Заранее благодарна, Марина.

Читать ответы (2)

Покупка квартиры с невыписанным ребенком - риски и шансы на успешную сделку

Невыписанный ребенок при сделке на покупку квартиры - риски и последствия

Опасности и риски - Покупка квартиры в долевой собственности через агентство

Покупка квартиры - Риски связанные с информацией о бывшем пропавшем без вести муже, выписанном 15 лет назад.

Покупка квартиры - риски и альтернативные способы оформления сделки при сложностях в записи в МФЦ

Покупка квартиры - Риски наследственных претензий со стороны детей продавца

Покупка квартиры - риски и применение договора цессии при погашении ипотечного долга

Как узнать статус кооперативной квартиры после смерти собственника и возможность оформления наследства?

Юридические риски покупки квартиры с историей прописки - возможные проблемы и способы их решения.

Риски покупки квартиры в ветхом доме - возможная расселение и проблемы с пропиской

Возможность появления прав на квартиру со стороны детей мачехи

Риски покупки квартиры в ДДУ с субарендой земельного участка - опасность или неопределенность?

Риски покупки квартиры в ипотеку от нового собственника, полученной по дарственной с правом пожизненного проживания

Риски покупки квартиры с долгами по ЖКУ и судебными постановлениями в ипотеку - что нужно знать?

Риски покупки квартиры по договору долевого участия без полной отраженной стоимости и банковского перевода

Возможности и риски покупки квартиры в рассрочку с целью перепродажи

Риски покупки квартиры по доверенности на мужа от жены - оформлено на жену, сделка в другом городе и участие только мужа

Риски покупки квартиры с заниженной стоимостью и договором дарения у продавца - что нужно знать?

Риски покупки квартиры по доверенности и нотариальные обязательства при отсутствии других наследников

Риски покупки квартиры по доверенности - отзыв лицензии у нотариуса и проверка ее даты

Риски покупки квартиры с неузаконенной перепланировкой, не затрагивающей несущие стены при ипотеке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59