Новый собственник обратился в суд после расторжения договора аренды помещения и требует выселения бывшего собственника и взыскания упущенной выгоды
Жилое помещение бывшего собственника продано с торгов, право собственности прекращено. В добровольном порядке он не выселяется. Новый собственник направляет уведомление о выселении и заключает договор аренды, по которому срок предоставления помещения арендатору, является установленным сроком для выселения. После чего расторгает договор аренды в связи с не возможностью предоставления такого помещения. Обращается в суд с иском о выселении и взыскании упущенной выгоды, утверждая о том, что получил бы доход от аренды если бы бывший собственник освободил жилое помещение. Насколько правомерны действия нового собственника, если он не устранив нарушения связанные с его пользованием, передает право пользования жилым помещением арендатору. Таким образом, получает преимущество из нарушения его прав бывшим собственником. Спасибо.
Думаю, что имеет место злоупотребление правом со стороны нового собственника в нарушение ст. 10 ГК.
СпроситьОдно определение соответствует - злоупотребление правом именно новым собственником.
Поскольку первоочередное назначение объекта - для проживания, а уже затем - извлечение прибыли.
СпроситьЗдравствуйте. Необходимо доказывать злоупотребление правом, а сделку признавать недействительной.
Ст.10 ГК РФ
1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).Спросить
Новый собственник прав полностью. Он вправе пользоваться своим имуществом по своему усмотрению.
СпроситьНастолько же правомерны, насколько злоупотребляет правами бывший собственник.
Спросить