В связи с тем, что застройщик об'явила себя банкротом, жильцы приняли решение в начале на словах, что нужно сброситься на лифт (я живу на первом этаже, но тк это общедомовое имущество мне тоже пришлось сбрасывать я на лифт). Мне сказали, что нужно перечислить 65000 руб, на вопрос почему так дорого, мне сказали что стоимость лифта разделили поквартирно. Посоветовавшись с юристом, мне посоветовали заплатить согласно площади за 66 кв (у кого то квартиры по 200 кв). На собрании, зайдя чуть позже я услышала обсуждение меня соседями, что кто это такая умная, что решила заплатить по квадратуре?! Я об'явила, что это я, тут же один из собственников созвонился с юристом и тот сказал, что это правильно. И вроде бы все забылось, прошло более 1,5 лет. Лифтом я не пользуюсь, даже если бы захотела-не смогла, тк сделали ключи к лифту и если хочешь воспользоваться лифтом нужно заплатить за ключ 2000 руб. И вот мне об'явила, что собираются подавать в суд, за то что я не заплатила за лифт полную сумму. Как мне об' явили, что теперь есть протокол собрания жильцов в котором проголосовали более 50% о том, что нужно сдавать поквартирно. Получается они нашли лазейку и оформили возможно даже более ранней датой протокол (об' явление о собрании я не видела и расписываться мне не давали) . Правы ли собственники и получается я в суде проиграю? (как мне сказали, что они уже подали в суд на одного из жильцов, который вообще не сдавал на лифт и выиграли суд).
Возможно вам стоит руководствоваться общими нормами ГПК а именно справедливостью и правильностью регулирования правоотношений. Далее применить Закон о защите прав потребителей и руководствоваться тем что не используете услугу. Однако, данных правоотношениях могут иметь приоритетные нормы Жилищного Кодекса.
Спросить
До подписания с застройщиком актов приема-передачи квартир не могло быть никакого собрания жильцов (собственников многоквартирного дома), оно не правомочно.
Если собрание проводилось после того, как застройщик передал квартиры по актам передачи, то расходы регулируются ст. 158 ЖК РФ, то есть соразмерно доле в праве общей собственности.
Спросить
