Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор о привязке арендной платы к выручке - коммерческая тайна или обязательство для арендатора?

29.01.2023, 17:04
• г. Москва

Может ли торговый центр, у которого арендатор снимает помещение и занимается торговлей много лет, при заключении нового договора аренды по истечение старого включить в него пункты о привязке арендной платы к выручке, если арендатор с этим категорически не согласен, так как это является коммерческой тайной?

Читать ответы (5)
Арендной платы если арендатор Заключение договора аренды Заключение нового договора Новый договор аренды Заключение договора
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте, сам по себе договор аренды не может быть отнесен к сведениям, составляющим коммерческую тайну, поскольку не отвечает критерию конфиденциальности (ст. 3 Закона "О коммерческой тайне").

Спросить

Может, но любой договор, это прежде всего договоренность. Если Вы не согласны с такой формулировкой, не подписывайте такой договор, пишите в адрес арендодателя протокол разногласий к договору аренды и просите установить размер арендной платы в определенном размере, приемлемом сторонами, на том основании, что доходы от Вашей предпринимательской деятельности составляют коммерческую тайну.

Спросить

В договоре аренды не может быть пункта о коммерческой тайны, такой договор будет считаться недействительным.

Спросить

Все крупные ТЦ заключают договора аренды 10-15 % от выручки. Ваш доход не является коммерческой тайной, ведь с него вы платите налог государству.

Если же вы скрываете доход компании, то это лишь говорит о непрозрачности вашей деятельности, сокрытии доходов в целях избежать уплаты налогов.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Не знаю чем это вызвано, возможно часто просите уменьшение арендной платы. Однако, выручка арендатора и арендная плата вещи несовместимы между собой, если стороны не договариваются об этом.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ксения
26.12.2017, 19:58

Вопрос оплаты арендной платы арендатором новому собственнику в результате заключения договора купли-продажи арендованного

Здраствуйте, такая ситуация. Между Арендатором и нами был заключен договора аренды 01.01.2016 года. 01.04.2016 года был заключен договор купли-продажи арендованного имущества (переход права был зарегистрирован 30.04.2016 года) по которому мы продали новому собственнику имущество. С какого момента подлежит оплата арендной платы арендатором новому собственнику?
Читать ответы (1)
Ольга
30.06.2015, 05:11

Как письменно ответить на приглашение на заседание комиссии по легализации налоговой базы в отношении получения

Получила уведомление с налоговой о приглашении на заседание комиссии по легализации налоговой базы. Для дачи пояснений по вопросу получения доходов от использования нежилого недвижимого имущества. Как письменно ответить на это уведомление, если арендной платы нет, в счет арендной платы арендатор обязуется содержать здание.
Читать ответы (1)
Антон
20.02.2019, 11:12

Суд отменил постановление о ставках арендной платы за землю - Когда делать перерасчет арендной платы?

Суд 01.08.2016 г. отменил постановление правительства об установлении ставок арендной платы за землю. Вопрос: до решения суда 01.08.2016 г необходимо делать перерасчет арендной платы или только уже после 01.08.2016 г.?
Читать ответы (5)
Екатерина
29.01.2015, 16:35

Привязка арендной платы к курсу доллара - законность и спорные условия в договоре аренды квартиры

Хочу снять конкретную квартиру, однако мы не можем прийти к единому решению. Арендодатели вместе с риелтором настаивают на том, чтобы в договор был включен пункт о Возможности повышения арендной платы в случае сильного увеличения курса доллара в срок действия настоящего договора. Тот факт что, понятие сильный на языке закона не несет никакой смысловой нагрузки - это и так понятно. И в таком случае нужно вводить какую-то критическую величину, после которой они официально смогут увеличить стоимость. Но имеют ли они вообще право на привязку арендной платы к курсу доллара? Законно ли это?
Читать ответы (1)
Вика
26.12.2022, 18:53

Как расторгнуть договор аренды помещения при невыплате арендной платы арендатором?

Я являюсь собственником помещения, мой арендатор не платит деньги, я выслала уведомление о расторжение договора, но она не хочет уезжать и говорит, что я должна ее предупредить за месяц. Последняя оплата была в октябре. Могу ли я вызвать полицию и вынести на улицу ее оборудование?
Читать ответы (2)
Ирина
11.06.2014, 16:32

Вопрос начисления арендной платы после расторжения договора и оставания арендатора

Нужно ли арендатору производить начисление арендной платы, если договор расторгнут арендодателем в одностороннем порядке, о чем было соответствующее уведомление, но арендатор не выселен и продолжает занимать данное помещение. Спасибо.
Читать ответы (2)
Маргарита
06.01.2021, 18:21

Спор о пени за задержку оплаты арендной платы - кому должны в данной ситуации?

Я снимаю квартиру, По договору арендная плата вносится 1 числа месяца за месяц вперед. Перед Новым годом внесла сумму чуть меньше, чем в договоре и при этом наймодателя предупредила, что вторая часть будет внесена в течении трех дней от даты договора. Хозяин говорит что я должна за эти три дня оплатить пени, так как срок оплаты 1 число, а не 3 и 4. Я же считаю, что сроки мной не нарушены, так как вроде есть закон по которому я могу оплатить в течении трех дней. Кто прав из нас?
Читать ответы (2)
Ирек Хатмуллович
21.08.2014, 19:15

Возможно ли ЮЛ, арендуя ТС без арендной платы у ФЛ

Можно ли ЮЛ арендуя по договору аренды (без арендной платы) ТС у ФЛ заплатить транспортный налог? Либо как возместить ФЛ оплаченный транспортный налог, что бы и к расходам принять и из сделать вычет из налогооблагаемой суммы.
Читать ответы (1)
Катерина
10.02.2004, 11:49

Изменение ставки НДС и влияние на размер арендной платы

Входит ли НДС в ставку арендной платы? И в связи с этим, меняется ли размер арендной платы в связи с тем, что с 01.01.2004 г. ставка НДС стала 18 %. На примере - ставка арендной платы до изменения ставки НДС была 30 у.е. в т.ч. НДС 5 у.е., другими словами 25 у.е. и НДС 5 у.е. Можно ли теперь рассчитывать арендную плату как 25 у.е. и НДС 4.50 у.е. Спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей
01.02.2023, 14:16

Как выселить арендатора без заключенного договора после неуплаты арендной платы?

У меня есть нежилое помещение. Сдал в аренду физическому лицу. Договор пока не заключил. Он заплатил за 3 месяца. Далее не платит уже 3 месяца. Как его выселить?
Читать ответы (3)
Евгений
30.11.2013, 10:45

Я сдаю квартиру. Могу ли я повысить размер арендной платы, если в договоре о изменении арендной платы ничего не указано?

Я сдаю квартиру. Могу ли я повысить размер арендной платы, если в договоре о изменении арендной платы ничего не указано?
Читать ответы (2)
Калия Жакеновна
16.11.2018, 08:30

Как осуществить выкуп земли под торговым павильоном в случае отсутствия выручки для арендной платы?

Каким образом приобрести землю в собственность под торговым павильоном, который в аренде. Возникла ситуация, в торговом павильоне нет выручки для ведения торговли и уплаты арендной платы. Расторгнеш договор скажут убирай помещение, ломать тоже жалко, купила дорого в 2008 г. В 108 постановлении сказано, что землю можно выкупить, как это сделать?
Читать ответы (2)
Иван
29.07.2022, 14:51

Возможно ли одностороннее расторжение договора аренды магазина по инициативе арендодателя в случае неуплаты арендной платы?

Можно ли арендодателю нежилого помещения (магазин), собственником которого он является, расторгнуть договор аренды с арендатором в одностороннем порядке (внесудебный односторонний отказ) в случае систематического несвоевременного внесения арендной платы (два раза подряд), что предусмотрено договором. Досрочное расторжение договора аренды в одностороннем порядке по инициативе арендодателя возможно только через суд с соблюдением претензионного порядка или можно просто направить ему уведомление о расторжении договора аренды и через две недели чтобы его не было? Договор срочный. А если он заключён на неопределенный срок? Спасибо.
Читать ответы (3)
Васильева Елена Леонидовна
08.11.2022, 04:52

Bанк требует оплаты арендной платы за банковскую ячейку, не допуская наследника на протяжении 5 лет - что делать?

Может ли банк истребовать арендную плату за использование банковской ячейки, если арендодатель умер, сроки договора по аренде давно прошли (более 5 лет), наследственное имущество банк выдавать отказывается, не взирая на решение суда, не допуская наследника до ячейки за весь период (5 лет) пока шли суды между наследниками по разделу наследственного имущества. Имущество в ячейке на сегодняшний день принадлежит только одному из наследников, т.е., у этого наследства единоличный собственник по решению суда.
Читать ответы (5)
Оксана
06.12.2022, 19:43

Условия оплаты арендной платы - аванс, ежемесячно до 15-го числа

1. Правильно ли составлена фраза? 2. что подразумевает эта фраза? "Арендная плата выплачивается ежемесячно, авансом, не позднее 15-го (Пятнадцатого) числа оплачиваемого месяца."
Читать ответы (4)
Светлана
13.05.2016, 16:54

Справка о наследовании - достаточное основание для выплаты арендной платы после смерти арендодателя?

Умер арендодатель. Наследник появился через полгода и предъявил справку о наследовании. Является ли справка о наследовании основанием для выплаты арендной платы со дня смерти арендодателя? Спасибо!
Читать ответы (5)
Igor
11.03.2021, 22:57

Дата начала уплаты арендной платы новому собственнику нежилого помещения

03.02.2021 физлицо купило у юрлица нежилое помещение. 08.02.2021 юрлицо передало помещение по акту приёма-передачи физлицу. 20.02.2021 договор купли-продажи зарегистрирован. В отношении помещения заключён долгосрочный договор аренды (с 2019 по 2029). Вопрос: с какой даты арендатор должен уплачивать арендную плату новому собственнику?
Читать ответы (1)
Евгений
20.08.2021, 21:43

Аренда участка сельхозназначения - возможность оплаты арендной платы в натуральной форме по рыночной цене сельхозпродукции

В договоре об аренда участка сельхозназначения написано, арендная плата по договору по согласованию сторон в указанные в договоре сроки может выплачиваться в денежном выражении из расчёта стоимости причитающейся к выдаче сельхозпродукции, оцениваемой по согласованию сторон, исходя из рыночной цены сложившихся в регионе на дату выдачи арендной платы. Мне хозяйство поставили цену 12 руб /кг, при средней рыночной цене в регионе 15.85 ру/кг, по справке и торговопромышленной палаты. Могу ли я требовать цену указанную мной, и есть ли в этом смысл? С Уважением.
Читать ответы (4)