«Наследство наймодателя - Как правильно распорядиться письмами о начислениях за аренду после его смерти»

199₽ VIP

Здравствуйте, Елена! Вопрос не такой простой, как может показаться. Давайте по порядку.

1. Если не принимали наследства, то по его долгам не несете ответственности. Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ:

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

2. Однако если Вы приватизировали квартиру, то судя по всему были также в ней зарегистрированы, а следовательно согласно ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ должны были нести равные обязательства с отцом, которые кредитор вправе взыскать в солидарном порядке (ст.323 ГК РФ) с Вас и наследников, принявших наследство.

3. Но если ранее был определен порядок оплаты коммунальных услуг (ст.247 ГК РФ), в т.ч. через суд и разделение лицевых счетов, Вы наследство не принимали, то требовать с Вас эти суммы не имеют права. В этом случае можете не платить.

4. ОДНАКО согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ

признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Т.е. если не оформляли отказ от наследства (ст.1157-1159 ГК РФ), то придется доказывать, что наследства не принимали, чтобы не платить долги отца и пени. Как-то так...

Если квартира была не в собственности, то платить за покойного не нужно.

В случае предъявления иска к другим жильцам в солидарном порядке возражать.

В части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ сказано:

. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма

В числе обязательств по договору соцнайма относятся согласно статей 67 и 69 ЖК РФ обязанность:

своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

Приватизировать эту квартиру вы могли только потому что были зарегистрированы в данной квартире. Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция) не предусматривает возможность приватизации жилья, лицами не зарегистрированными в этом жилье.

Коль вы были зарегистрированы в этом жилье, то вы несли согласно статьи 69 ЖК РФ солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. В этой связи вам не нужно считать, что это долг только вашего отца, по долгам возникшим в период жизни отца, вы как лицо зарегистрированное в этой квартире также несли солидарную ответственность.

Поскольку солидарность (совместная ответственность) должников, проживающих в квартире по соцнайму установлена законом (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ), кредитор (управляющая или ресурсоснабжающая организация и пр.) вправе требовать с нанимателя и проживающего с ним граждан солидарно оплаты долга, и при этом кредитору все равно, кто оплатит долг.

Так, что вам придется платить этот долг, добровольно не оплатите, взыщут через суд Почему придется платить, надеюсь я вам достаточно просто и аргументированно объяснил.

А статья 1175 ГК РФ на которую ссылается первый юрист, здесь абсолютно не при делах. Платить должны, потому что вы зарегистрированы в этой квартире и вместе с отцом в период его жизни на основании части 2 ст 69 ЖК РФ несли солидарную ответственность за уплату.

Если приватизировали квартиру без вступления в наследство, то по обязательствам отца не несёте ответственности.

Только наследники отвечают по долгам в размере принятого наследства, но не более.

Если есть регистрация в квартире, то должны платить за квартиру, иначе на Вас могут подать в суд и взыскать долг.

- см. ст. 1175 ГК РФ, ст. 153-155 ЖК РФ.

Здравствуйте! Многое зависит от того вступили вы в наследство или нет?

Если вы не вступали в наследство ответственность по долгам своего покойного отца вы не будете нести в порядке ст.1175 ГКРФ, так как данная статья регулирует:

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

(в ред. Федеральных законов от 29.11.2007 N 281-ФЗ, от 29.07.2017 N 259-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению. Если вы не оформили отказ от наследства вам нужно доказать, что наследство вы не принимали.