Узнала сегодня, что есть ограничение на квартиру (звонила в Росреестр, называла кадастр. Номер квартиры), вид ограничения 77-01/13-167/2003-1165. Что это за вид ограничения? Ранее квартира была в общей совместной собственности супругов (до 2017 г), право было зарегистрировано в 2003 г (я в браке покупала квартиру в новостройке). В 2015 г я с мужем развелась, в 2016 г было решение суда по разделу имущества. Суд решил поделить квартиру на 2 равные доли. В квартире так и не жили с ним. В ней так и не был до конца доделан ремонт (на 2015 г), после я там не была ни разу.
Бывший муж зарегистрировал свое право на долю в 2017 г. Я не регистрировала еще свое право на 1/2 квартиры.
Муж прописан в той квартире, я не прописана и не бываю там. Муж с 2017 г перестал платить полностью за ЖКУ по той квартире, а стал оплачивать половину суммы по квитанциям, выставляемых Управл. Компанией. Управляющая компания подавала в суд на нас двоих (как ранее были совместными собственниками) по задолженности за ЖКУ. Суд был в 2020 г, решение вынесено в январе 2021 г, но я не знала, что будет суд. Случайно потом узнала, решение суда нашла потом в интернете на сайте суда. Что там в итоге оплатил или нет мой бывший - мне неизвестно. Мы с ним не общаемся вообще. Враги навсегда (т.к.бывший не оставил ничего нашему сыну, все, что у сына есть - это только от меня и моих родителей). Оплачивает ли бывший сейчас за квартиру полностью или только часть, как раньше - неизвестно мне.
Что за ограничение может быть на сайте Росреестра по этой квартире? Не могут ли мне запретить регистр. Действия, если я решу сейчас через МФЦ подать заявл. На регистрацию своего права на 1/2 квартиры, предъявив решение суда от 2016 года?
Могут ли по заявлению моего бывшего что-то ограничить мне, если я решу зарегистрировать свое право на 1/2 квартиры? Он хотел с меня денег слупить после того суда, подавал в тот же районный суд по месту нахождения квартиры (по которой УК подавала в суд в связи с долгами по ЖКХ), но заявл. Его было возвращено, т.к.не подсудно тому суду (я видела это потом на сайте суда). Я думаоа, что он не успокоится и подаст в суд по месту моей прописки, но вроде не было заявлений (не получала больше заказных писем с исками от него). Но он может еще подать.
Как узнать, что за ограничение в Росреестре на квартиру (до того, как идти с заявлением на регистрацию моего права на 1/2 квартиры)?
Добрый вечер Наталья. Под устаревшим термином "прописка" сейчас понимается регистрация по месту жительства. Правила этой регистрации и снятия с регистрационного учета закреплены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713.
Согласно п. 16 Правил, для постановки на регистрационный учет требуется документ-основание. Если Вы не являетесь собственником данной квартиры, то на это требуется согласие собственника (Вашего отца). Вас зарегистрировали, когда Вы были несовершеннолетним, можно сказать автоматически, поскольку согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних является место жительства их родителей.
Но сейчас Вы уже совершеннолетний, и эта норма к Вам неприменима. Соответственно, Вы остаетесь зарегистрированным в квартире до тех пор, пока на это согласен Ваш отец. Основанием для снятия с учета может стать вступившее в силу решение суда (см. пп. е) п. 31 Правил). То есть когда Ваш отец захочет Вас "выселить", он обратится в суд.
Если опираться на ст. 31 Жилищного кодекса, то члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования этим помещением. Даже в случае прекращения семейных отношений бывший член семьи, не обеспеченный иным жильем, может сохранить за собой это право на определенный срок - но тоже по решению суда.
Так что нужно отталкиваться от того, обеспечены ли Вы другим жильем.
Спросить
Здравствуйте. Вам необходимо зарегистрировать своё право на квартиру, так как право собственности на возникает с момента регистрации на основании решения суда. В случае отказа Вам будет дан мотивированный ответ, исходя из которого необходимо будет либо обжаловать отказ в регистрации либо выполнить требования, если она обоснованы.
Спросить
Наталья, Вы написали не вид, а просто номер, набор цифр. Судя по тому, что в нем после дроби есть число 2003, юристы могут предположить, что в 2003 году под этим номером что-то зарегистрировали. А что именно будет указано в выписке из ЕГРН. Получите по адресу и кадастровому номеру в МФЦ выписку о зарегистрированных правах и ограничениях на объект недвижимости (так и скажите). В течение одного-трех дней выдадут. Если сами не разберетесь с содержанием, покажите юристам.
Спросить
