Нарушение устава ЖСК - председатель была избрана на 5 лет вместо 3. Возможность переизбрания и легитимность ее полномочий

• г. Москва

Согласно устава председатель ЖСК избирается на 3 года вместе с правлением. Но на самом деле на собрании ее избрали на 5 лет. Прошло 3 года. Нарушение ли это? Можно ли ее переизбрать сейчас? Является ли председатель легитимными?

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Здравствуйте. В соответствии с ч. 1 ст. 119 Жилищного кодекса РФ 1. Председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.

Таким образом, только и только устав определяет срок, на который избирается председатель. Ни общее собрание, ни правление не могут свои решения принимать в противоречие с уставом.

Ваш председатель нелегитимен.

Спросить

Если через три года председателя не переизберут, то его полномочия прекращаются согласно устава.

Спросить

119 ЖК РФ-не легитимен-полномочия истекли и Вы вправе потребовать в ИФНС внести изменения в данные об этом.

Спросить

Переизбирайте председателя и состав правления.

Спросить

Видите ли, Елена, пока нет изменений в налоговой, по умолчанию он является председателем, обратное надо доказывать.

Да, собирайте собрание и переизбирайте.

Спросить

Спасибо за полный ответ. Дополнительно сообщу о дне приезда на консультацию.

Спросить
Гулиса
07.06.2019, 13:04

Переизбрание председателя ЖСК - можно ли изменить состав правления для выбора нового председателя до истечения срока перевыборов?

День добрый! По Уставу ЖСК, председатель ЖСК избирается из числа членов Правления. Если нужно переизбрание Председателя, можем ли общим собранием избрать новых членов Правления, а потом из числа членов Правления выбрать Председателя? Срок перевыборов не наступил.
Читать ответы (1)
Елена.
20.06.2017, 12:19

Правовая ответственность председателя ЖСК за неисполнение коммунальных услуг и нарушение Устава

Являются ли услуги председателя ЖСК коммунальными и можно ли взыскивать моральный ущерб за неисполнение этих услуг председателем и систематическое нарушение им Устава ЖСК?
Читать ответы (2)
Ольга Николаевна
09.02.2021, 09:21

Председатель ЖСК избран на 2 года Принял техника-смотрителя на какой срок надо принимать этого работника. Тоже на 2 года?

Председатель ЖСК избран на 2 года Принял техника-смотрителя на какой срок надо принимать этого работника. Тоже на 2 года?
Читать ответы (1)
Ирина Ивановна Ткач
13.04.2013, 08:15

Спор о сносе дверей и мусоропровода в ЖСК - новый председатель грозит провести радикальное изменение

Вновь избранный председатель ЖСК грозится снести приквартирные двери установленные на лестничной площадке более 20 лет, мусоропроводный ствол подъезда.
Читать ответы (1)
Ирина
23.05.2023, 22:10

Вновь избранный председатель ЖСК когда вступает в должность: с момента избрания или с момента получения документа из налоговой

Вновь избранный председатель ЖСК когда вступает в должность: с момента избрания или с момента получения документа из налоговой
Читать ответы (1)
Геннадий
20.03.2014, 20:18

Незаконно избран председатель ЖСК. Обращались в прокуратуру-отписка! В жилищную инспекцию-результат тот же!ДАЛЬШЕ КУДА?

Незаконно избран председатель ЖСК. Обращались в прокуратуру-отписка! В жилищную инспекцию-результат тот же!ДАЛЬШЕ КУДА?
Читать ответы (2)
Иветта
03.02.2019, 13:26

Как получить копию Устава ЖСК, если не являешься его председателем, в налоговой или через членство супруга в кооперативе?

Где, кроме как у председателя ЖСК, можно получить копию Устава ЖСК? В налоговой? Членом кооператива является супруг. Я зарегистрирована в этой же квартире ЖСК.
Читать ответы (1)
Елена
24.05.2023, 15:51

Собрание жильцов в ЖСК - переизбрание председателя и споры о зарплате, как законно избежать платы?

Скажите было собрание жильцов в ЖСК повестка переизбрать председателя и поднять ей зарплату. На собрании было 5 бабушек и все. Я сказала что это ни законно, должно быть 51%. На что мне ответили что росписи будут. В этом месяце уже подняли с 9 р за м 2 до 11 р. Мы не давно купили в этлм доме квартиру и не относимся к ЖСК. Как законно избежать платы этих денег
Читать ответы (1)
Инна
22.04.2015, 10:35

Необходимость проведения общего собрания в ЖСК и вопросы несоблюдения стандарта раскрытия информации

В нашем доме ЖСК, в нарушение устава и закона десятилетиями не было общего собрания, председатель сама переназначает себя и членов правления и т.д. Несколько лет назад ЖСК якобы в результате общего собрания (по факту его не было) заключил договор управления с местным ДЕЗом, в соответствии с которым ДЕЗ осуществляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества (причем по этому договору накопился огромный долг). Текста этого договора никому из членов кооператива не давали, они о нем вообще ничего не слышали. Тем временем по-прежнему за коммунальные услуги (не считая отопления) платежки выставляет ЖСК, субсидии от государства получает ЖСК. Кроме содержания и ремонта ЖСК в платежки добавляет разное - есть, например, членские взносы на уставные нужды, которые идут, конечно, ЖСК (на что он их тратит, неизвестно). В чем заключаются эти уставные нужды и вообще как появляются в платежках те или иные строки - председатель отвечать отказывается, соблюдать стандарт раскрытия информации не хочет. Официальные письменные обращения игнорирует, сайта никакого, конечно, у ЖСК нет, и т.д. Жители дома запугано-пассивны, т.е. вариант с проведением общего собрания пока исключен. Мосжилинспекция в ответ на заявление о несоблюдении стандарта раскрытия информации со стороны ЖСК написала, что управляющей организацией в нашем доме является ДЕЗ, и что поэтому все вопросы к нему, а ЖСК соблюдать стандарт раскрытия информации не должен. Так ли это? Ведь получается, что тогда ЖСК свободен получать от жителей деньги, тратить их по своему усмотрению и не соблюдать закон? Да и в Стандарте раскрытия информации, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731, сказано, что кооперативы должны отчитываться, но ничего не сказано о том, что их обязанность отчитываться может быть отменена. Спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Марина
06.06.2018, 08:12

Возможность несобственника быть председателем ЖСК - есть ли такое право?

Здравствуйте! Мой вопрос. Имеет ли право не собственник, быть председателем жск проживающий в данном доме со дня постройки и прописанный по данному адресу.? Ответьте пожалуйста.
Читать ответы (1)
Вохмина Елена
19.02.2020, 14:05

Председатель ЖСК продала свою квартиру и уехала из наша дома. Может ли она оставаться на своей должности председателем ЖСК?

Председатель жск продала свою квартиру и уехала из наша дома. Может ли она оставаться на своей должности председателем жск?
Читать ответы (1)
Майя Станиславовна
24.03.2016, 10:42

Можно ли исключить из членов ЖСК казначея, отказывающегося сдать отчет председателю ЖСК, избранному не легитимным собранием?

Можно ли исключить из членов ГСК казначея, отказывающегося сдать отчет председателю ГСК, избранному не легитимным собранием?
Читать ответы (1)
Марина
17.04.2016, 22:58

Необходимые документы для передачи в ГБР СПБ на Красных текстильщиков новому председателю ЖСК

Какие документы нужно предоставить в ГБР СПБ на Красных текстильщиков. Новому председателю ЖСК, избранному на общим собрании членов ЖСК? Спасибо.
Читать ответы (1)