Срок заключения основного договора указывается в предварительном договоре и Возврат задатка при превышении срока выполнения обязательств

Каковы последствия и какая исковая давность в этом случае?

Я - покупатель. В предварительном договоре срок заключения основного договора - 31.12.2014 год. В декабре 2014 выясняется, что документы к сделке у продавца не готовы и мы договариваемся продлить срок заключения основного договора. Я направляю продавцу доп. соглашение к предварительному договору о продлении срока. Продавец получает это соглашение, но не подписывает его и на связь не выходит. Через пол года продает недвижимость третьему лицу, говоря, что срок предварительного договора со мной истек и он мне ничего не должен (я давал задаток). Прав ли продавец? И какой срок исковой давности в моем случае? Спасибо.

Читать ответы (6)

Как защитить свои права при нарушении сроков строительства дома по предварительному договору покупки?

Заключила предварительный договор на покупку дома и земли в августе 2010 г. 10 декабря 2011 г наступит срок заключения основного договора строительство дома затягивается по вине продавца к указанному сроку дом построен не будет как правельно юридичеки решить данную проблему?

Читать ответы (3)

Могу ли я сократить срок заключения основного договора при наличии предварительного договора купли-продажи?

В предварительном договоре купли-продажи указан срок, в течение которого надо заключить основной договор (6 месяцев). Могу ли я потребовать заключение основного договора не в течение 6, а в течение, например, 3 месяцев?

Читать ответы (5)

Возврат задатка при отказе от заключения Основного договора - возможности цессионария по договору участия в долевом строительстве

Заключили Предварительный договор цессии по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Д договоре прописана передача задатка и прописано обязательства по заключению Основного договора. Возможно ли Цессионарию вернуть свой задаток при отказе от заключения Основного договора? Какие есть варианты для возврата?

Читать ответы (4)

Вопросы по действию предварительного договора при изменении сроков заключения основного договора.

Если в срок до определённой даты заключения основного договора (до 15.05.2021 г. закреплено в ПД от 25.04.21), направлено Продавцом предложнение заключить основной договор 25.05.21 г., а срок предварительного договора значится до заключения основного, с возможностью понуждения заключить основной договор уклоняющуюся сторону. Прекратил ли действие ПД? Будет ли нарушением покупателя невыход на сделку (продавец не подготовил документы и Объект) или обязательства ПД продлились п. 6. ст. 429 ГК РФ. Можно ли заявить Покупателю и в какой срок другую дату сделки в пределах действия ПД? Какой срок действия ПД в этом случае?

Читать ответы (2)

Какие основных обязательства могут прописываться в предварительном договоре до заключения основного договора

Какие основных обязательства могут прописываться в предварительном договоре до заключения основного договора, чтобы оградить риск потери объекта по сделке. С уважением Любовь.

Читать ответы (1)

Продавец уклонился от заключения основного договора в установленный предварительным договором срок.

В 2006 году заключил с продавцом (физ. лицом) предварительный договор купли-продажи квартиры, я внес задаток. Продавец уклонился от заключения основного договора в установленный предварительным договором срок. Суд решил обязать продавца заключить со мной основной договор купли-продажи. В мае 2008 года решение суда вступилро в законную силу, исполнительный лист передан в службу судебных приставов. Но "воз и ныне там" - продавец продолжает уклоняться от заключения со мной основного договора. ЧТО ДЕЛАТЬ, КАК МНЕ БЫТЬ?!

Читать ответы (1)

Вопросы покупателей - продление срока предварительного договора и возврат задатка после его истечения.

Если срок предварительного договора на покупку недвижимости истек, возможно ли его продление через несколько дней после его окончания, и можем ли мы вернуть задаток, спасибо. Мы покупатели.

Читать ответы (2)

Если срок основного договора аренды нежилого помещения меньше чем срок договора субаренды

Если срок основного договора аренды нежилого помещения меньше чем срок договора субаренды, является ли договор субаренды ничтожным?

Читать ответы (1)

Возможно ли возвратить задаток при невыкупе дома в срок, указанный в предварительном договоре купли-продажи?

Мы заключили предварительный договор купли продажи и внесли задаток по этому договору и получили расписку о получении суммы задатка. Срок заключения основного договора, указанный в предварительном прошёл, мы дом не выкупили, т.к не смогли продать свою квартиру. Можем ли мы вернуть свой задаток?

Читать ответы (1)

Вопрос о возврате задатка при отказе банка от предварительного договора по военной ипотеке

Оформлен предварительный договор на покупку квартиры по военной ипотеке. За 2 дня срока заключения основного договора, риелтор покупателя сообщил что банк отказывает и требуют вернуть задаток. В договоре не прописано условие возврата при отказе банка. В этом случае обязан ли продавец вернуть задаток?

Читать ответы (1)

Можно ли в одностороннем порядке расторгнуть предварительный договор при нарушении сроков заключения основного договора?

В предварительном договоре купли-продажи квартиры обозначены сроки заключения основного договора, но они нарушаются, можно ли в одностороннем порядке продавцу расторгнуть предварительный договор?

Читать ответы (1)

Договор задатка при купле-продаже квартиры вызывает спорные вопросы о возврате

25.10.2015 года был составлен договор задатка при купле продажи квартиры и передан мне задаток 100000 рублей. В договоре задатка указано, что 01.12.2015 года крайний срок заключения договора купли продажи. 01.12.2015 года мне от Покупателей было направлено уведомление о намерении заключить договор (телеграммой). В связи с тем, что у меня была сделана перепланировка и я ее узакониваю, документы находятся на оформлении и заключить договор я с Покупателями пока не могу. Я предложила им доп. соглашение о продлении срока заключения договора на 20.12.2015 года, но они отказались. Предложили мне вернуть задаток, но я отказываюсь, я не виновата что так долго делаются документы, я же отказываюсь от сделки. Они сказали что подадут на меня в суд и я верну им двойной задаток. Так ли это? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Как продлить срок предварительного договора о покупке квартиры и избежать потери денег

Мы подписали предварительный договор о покупке квартиры, на свою квартиру нашли покупателей - им отказали в кредите в СБ, в другом банке одобрен кредит, но нет выдачи. Срок договора предварительного 16.01.16, можно ли продлить срок предварительного договора (для поиска других покупателей)? Что можно сделать, чтобы не потерять деньги?

Читать ответы (1)

Проблема подписания одного из супругов в договоре задатка и предварительном договоре купли-продажи.

Является ли действительным договор задатка и предварительный договор купли продажи, если стоит подпись только одного супруга, а указаны как участники сделки оба супруга?

Читать ответы (1)

Обязательна ли Печать ип-риелтора в предварительном договоре - договоре задатка.

Читать ответы (1)

Вопрос возвращения задатка при просрочке срока заключения договора купли-продажи дома в 2014 году

Нужно ли нам возвращать задаток в двойном размере если срок заключения основного договора купли-продажи дома истек в апреле 2014 г.

Читать ответы (2)

Существует ли опасность при отсутствии основного договора при покупке квартиры?

Буду благодарна за Ваш ответ. Купила в 2008 году квартиру, был заключен предварительный договор, вопрос заключения основного договора стройкомпания постоянно откладывала, говорили будет, но позже, сейчас говорят, что никакого другого договора не будут заключать, то есть предварительный, это опасно?

Читать ответы (1)

Должен ли продавец вернуть деньги покупателям, если не был заключен основной договор купли-продажи квартиры?

Я продаю квартиру. Был составлен предварительный договор купли продажи. В качестве обеспечения обязательств мне были переданы 20000 руб. и определен срок заключения основного договора. Срок прошел. Покупатели не могут купить квартиру. Должен ли я вернуть им деньги?.

Читать ответы (1)

Срок заключения основного договора купли продажи на землю давно истек.

Был заключен предварительный договор на землю и договор подряда на строительство дома. Срок заключения основного договора купли продажи на землю давно истек. Договор подряда частично исполнен, имеются существенные неустранимые недостатки подтвержденные экспертизой и право возврата его исполнителю. Есть также подписанный договор аренды земли на 9 мес., условием которого является обязательное исполнение договора подряда, и только при этом право покупателя (потребителя-гражданина) на выкуп земли. Учитывая право на выкуп и преимущественное право арендатора, а также п.2.ст.16 Закона о защите прав потребителей, если вернуть дом - Возможно ли выкупить землю вернув дом?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59