Можно предложить такой заголовок - Спасение от аварийного дома - как разделить квартиру после расселения.

• г. Волгоград

Мы с бывшем мужем развелись в 2013 году, через суд разделили 2 ух комнатную квартиру по 1/2 доли, определили право пользования и разделили лицевые счета. В 2014 году наш дом признали аварийным. Сейчас наш дом расселяют. Нам с бывшем мужем хотят дать снова одну двухкомнатную квартиру на двоих. Сможем ли мы получить по однокомнатной квартире, если выделим свои доли в натуре? Чтобы комнаты стали как самостоятельный объект недвижимости. Одним словом, сделаем из своей квартиры коммуналку.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Что бы Вы не делали - две квартиры не получите.

Спросить

Выделить доли в натуре в типовых квартирах чаще всего не представляется возможным.

Администрация при расселении вам не обязана давать отдельные жилые помещения т.к. в вашем случае жилым помещением является квартира целиком и вам должны дать (при наличии такого права, а оно есть не у всех), жилое помещение в собственность не меньшей площади и без доплат.

Спросить

Нет, не сможете. Начиная с 2005 г. в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ все проживающие в одном жилом помещении при постановке на очередь как нуждающиеся в расширении жилья считаются одной семьёй, и расчёт нуждаемости идёт по метрам, а не по семьям. И выделить доли в натуре не получится. Вернее, выделить можно, но желаемого результата Вы не добьётесь.

Как выделить долю в квартире?

Когда требуется выделить долю в натуре и определить порядок пользования, собственники могут пойти двумя путями.

Первый — это договориться между собой и просто пользоваться недвижимостью в соответствии с договоренностями. Документально это соглашение не оформляется.

Второй вариант применяется в случае, если договориться полюбовно не удалось. Тогда владельцам приходится обращаться в мировой суд.

Понадобятся следующие документы:

правоустанавливающие документы на имущество,

паспорт,

исковое заявление о выделении долей в натуре.

Когда суд «выделяет доли в натуре», он не выделяет отдельные объекты права, а просто фиксирует порядок пользования. После этого собственник пользуется имуществом так, как определил суд. Если вторая сторона каким-то образом этому препятствует, тогда можно обращаться к судебным приставам о понуждении в исполнении решения суда.

На практике суд отнимает много сил и времени, а итог получается примерно такой же, как и при соглашении. Разделить финансово-лицевой счет в Москве на данный момент невозможно.

Спросить
Ольга
28.10.2005, 15:03

Можно ли приватизировать государственную квартиру после расселения аварийного дома

Что после расселения аварийного дома гос. квартиру можно будет приватизировать, хотя документы мы получим только сейчас (после 1-го марта). Правда ли это? Ольга.
Читать ответы (1)
Татьяна
17.03.2019, 13:06

Возможность получения бесплатной квартиры от государства после расселения аварийного дома при приобретении коммунальной комнаты

Имею в собственности квартиру 34 м 2, живу у мамы и прописана у нее, но собственник она. Я с первым ребенком мать-одиночка, со вторым-установленное отцовство. Хочу приобрести комнату 12 м 2 в коммуналке на материнский капитал. Этот дом признан аварийным и подлежит расселению до 2022 года. Могу ли я рассчитывать на получение БЕСПЛАТНОЙ квартиры от государства после расселения дома, в случае приобретения мной этой коммунальной комнаты?
Читать ответы (1)
Надежда
22.09.2017, 10:53

Когда можно продавать квартиру, полученную после расселения аварийного дома? И нужно ли платить налог и в каком размере?

Когда можно продавать квартиру, полученную после расселения аварийного дома? И нужно ли платить налог и в каком размере?
Читать ответы (4)
Ольга
02.08.2022, 17:22

Житель остался без новой квартиры после расселения аварийного дома - куда обратиться за помощью?

Администрация города Омска точнее департамент жилищной политики расселяют аварийный дом, всем жильцам предоставили квартиры в новом доме, а мне в старом аварийном и в пром зоне где нет магазинов и аптек. Сейчас идёт суд. Скажите куда жаловаться, кому писать, почему такая несправедливость?
Читать ответы (1)
Светлана
14.02.2022, 09:39

Что будет с квартирой после расселения аварийного дома, если оформить дарственную на родственника?

Дом, к котором у моего сына квартира, признан аварийным. В 2027 году подлежит расселению с предоставлением квартыры в новом доме. Если сын оформит дарственную на меня, будет ли мне предоставлена квартира и положена только компенсация?
Читать ответы (3)
Алена
17.01.2021, 21:57

Что произойдет с очередью на улучшение жилых условий после расселения аварийного дома?

3 чел на 32 м кв стоят в очереди на улучшение жил усл. Один член семьи умер. Осталось 2 жильца по договору соц. найма. Дом признан аварийный и будет расселен. Что в данной ситуации произойдет с очередью на улучшение условий? Переселение в новое жилье отменяет очередь на улучшение?
Читать ответы (3)
Наталья
10.01.2020, 12:28

Может ли ребенок претендовать на жилье, если его прописать у отца после расселения аварийного дома?

Моему ребенку исполнилось 14 лет, он вписан в лицевой счет по месту моей прописки. Дом в котором я прописана является аварийным и ждет расселения. Будет мой ребенок претендовать на жилье если прописать его в другом доме у отца?
Читать ответы (3)
Александр
16.02.2020, 17:28

Что ждет жену после расселения аварийного муниципального дома, стоящего на шахтовой выработке?

Дом жены стоит на шахтовой выработке, дом муниципальный, прописанно 5 человек, помимо того дом ещё признан аварийным. На что может рассчитывать жена при рассилении дома?
Читать ответы (1)
Олег Анатольевич
26.11.2020, 17:11

Задержка расселения аварийного дома до 2025 года - законно ли это?

Постановлением администрации г.о дом был признан аварийным, и должен быть расселен, согласно постановлению до 01.01.2020, чего выполнено не было, и аварийный дом, отодвинули в очередь на 2025 г. Законно?
Читать ответы (1)
Ринат
08.02.2019, 11:22

Администрация изменила срок расселения аварийного дома с 01.01.19 на 01.01.20 можно и признать это постановление не законным.

Администрация изменила срок расселения аварийного дома с 01.01.19 на 01.01.20 можно и признать это постановление не законным.
Читать ответы (1)
Марина
18.10.2010, 17:29

Как рассчитать налоги при продаже и покупке квартир после расселения аварийного жилья?

Получили квартиру (по расселению аварийного жилья). Прописались (двое взрослых и ребенок-6 лет). Приватизировали и разделили на 3 доли. Затем хотим продать эту квартиру за 3.5 млн. руб и параллельно купить в другом районе за 3.6 млн. руб. Вопрос: Сколько мы заплатим налог с продажи и с покупки квартиры. В собственности менее 3-х лет. Все сделки хотим провести в этот период времени (2010-2011 год). Спасибо, с Уважением Марина.
Читать ответы (1)
Тимур
14.09.2020, 10:58

Возможно ли получить две квартиры, при расселения аварийного дома?. Мы с супругой в долевой собственности после развода?

Возможно ли получить две квартиры, при расселения аварийного дома?. Мы с супругой в долевой собственности после развода?
Читать ответы (1)
Елена
03.02.2022, 09:26

Как сохранять доли в квартире после расселения из аварийного дома при разводе с мужем?

Квартира куплена в ипотеку, дом признан аварийным под снос, в 2023 году будет расселение. С мужем в разводе, он в квартире не проживает, но прописан. Я и двое малолетних детей проживаем в квартире. Счета поделены, выделены доли в квартире по 1/4. После переселения как созраняться доли?
Читать ответы (1)
Виталий
23.06.2012, 19:19

Инвалид 1 группы ищет поддержку - нужен сертификат на ремонт или покупку нового дома

Я инвалид 1 групы. Дому в котором я проживаю требуется ремонт потомучто у этого дома фундамент отвалился. Крыша на тераске протекает. Полы в доме проваливаются и еще много чего. Скажите пожалуйста могу ли я получить сертификат на покупку нового дома или на ремонт этого и куда и с чем мне обращаться. Я вас очень прошу-помогите пожалуйста.
Читать ответы (1)
Артур
29.08.2015, 13:24

Возможно ли продать квартиру после расселения из аварийного дома, если она прописана у двух семей?

Хотел бы узнать, можно ли продать квартиру данную после расселения из аварийного дома? В квартире прописано 5 человек. То есть 2 семьи. Разные фамилии. Или можно отделиться и продать свою долю одной из двух семей?
Читать ответы (1)
Марина
16.11.2010, 11:02

2 года назад получили муниципальную квартиру с бывшим мужем в результате расселения аварийного дома.

2 года назад получили муниципальную квартиру с бывшим мужем в результате расселения аварийного дома. На сегодняшний день у него другая гражданская жена и квартира в собственности. В квартире он не проживает, вещей его там нет и никогда не было, (есть тому свидетели -- соседи и мои знакомые), но коммунальные платежи оплачивает регулярно. Приватизацию сейчас не дает -- хочет завести сначала ребенка и прописать его в эту квартиру, а потом приватизироваться и делить все на троих. Кстати, собственность у него была на момент расселения дома, видимо он подъсуетился тогда и этот факт в администрации не заметили!
Читать ответы (2)
Сергей
10.07.2012, 15:44

Требования к отделке новых квартир - официальный список и способы получения

Мы получили по договору мены в собственность жильё в новостройке,-получили от администрации при расселении аварийного дома. Скажите пожалуйста, где можно узнать официальный список по пунктам, что должно быть конкретно в отделке новой квартиры? То есть плитка должна быть в ванной и туалете или нет, только на полу или на стенах тоже? Должна ли быть тяга в вытяжке? На полу должен быть линолеум или что-то другое? - Вот такого типа пункты... и как получить этот список?
Читать ответы (1)
Оля
13.10.2017, 12:00

Несоблюдение обещаний расселения аварийного дома - докумены и действия для судебного разбирательства

Здравствуйте! Ситуация такая-проживаю в многоквартирном доме, который еще в 2014 году признали аварийным. Ну мы все еще не расселены, думаю не удивила. Обещали расселить до конца 2016 года, но в 2017 узнаем, что нас "всунули" в другую программу и теперь она с 2017-2021 гг. И уже согласно этой программе, для того, чтобы что-то получить, собственнику нужно быть признанной малоимущей и нуждающейся. Ну все - призналась. Документы на руках. Ну на ситуацию никак не повлияло. Не факт, что к концу года что-то еще не придумают. Мэр, администрация, губернатор - бездействуют. Прокуратура тоже особо ничего не делает. Вот я самостоятельно собираюсь в суд. Какие у меня должны быть докумены в том числе и на квартиру? И может ли быть исковое заявление составлено по примерному образцу? Ну может кто подскажет другие какие действия?
Читать ответы (3)