Собственники не жилых помещений отказываются участвовать в ремонте общедомовой входной группы МКД - крыша аварийна, а падение снега может быть опасным для посетителей торговых помещений

• г. Рязань

Общее собрание собственников возложило обязанности ремонта входной группы... являющейся общедомовым имуществом. Так как предназначено для обслуживания 2 х помещений в МКД на собственников нежилых помещений. 2/3 голосов... крыша через 10 лет аварийная.. разлоы от падения снега с крыши МКД Должен ли капремонт ремонтировать? Если взносы платит только один из собственников.. что делать? Ук ссылается на протокол собрания... нереально решение собственников оспорить При падения снега може быть беда для посетителей торговых помещений Кто будет отвечать если вдруг что.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Надо смотреть по месту. Капремонт осуществляется по заранее утверждённому плану. Вы можете уточнить у оператора капремонта когда ваш дом будут ремонтировать.

Спросить
Людмила
25.02.2023, 12:03

Решение собрания собственников МКД о ремонте входной группы нежилых помещений может быть законно только для части исполнителей

Как оказалось решение собрания от 2013 года может быть законно только для части исполнителей.. решение собрания собственников в МКД о возложении обязанности ремонтировать входную группу в нежилые.. законно только для собственников нежилых. Где входная группа для одного собственника.. а для нас где крыша украшает три помещения и является общедомовой собственностью незаконно. Если опротестовать в суде. Кто мешает собственникам принять новое решение ущемляющие права других. Суд может принять ничтожным решение только для части собственников. Нежилых. У которых входная группа общедомовое. Решение собрание правомерно только если 100%голосов о передаче доли.. а если общедомовое имущество передали только для обслуживания достаточно 51%Голосов? Если голосов меньше 51% ничтожно ли это решение,? Прочитала что в вопросах безопасности человека Ук не должна ссылаться на решения собрания ничтожное. Все таки решение от 2013 года при ТСЖ а в 2022 году передано управление при ТСЖ новой Ук.собственник нежилого подписал в 2022 году.. договор с Ук.платит за содержание. Как все жильцы за лифт и тд.не отметились ли это Решение?
Читать ответы (1)
Оксана
10.05.2017, 23:03

Кто несёт ответственность за убытки, вызванные падением ледяной глыбы с крыши нежилого помещения на входную группу и автомобиль

На крышу входной группы нежилого помещения расположенного в расположенного на первом этаже жилом доме с крыши дома упала ледяная глыба, что повлекло многочисленные, значительные повреждения входной группы и припаркованного автомобиля, кто несёт ответственность за причинённые убытки? Произошел сход снега с крыши основного здания на козырёк, часть кровли козырька обрушилось на автомобиль, в этот день было официальное предупреждение от МЧС не парковаться под деревьями, козырьками, рекламными конструкциями.
Читать ответы (2)
Ольга
09.02.2016, 08:14

Оплата капитального ремонта - кто должен платить за нежилые помещения в жилых домах?

Кап ремонт оплачивают только собственники жилых помещений, а собственники нежилых помещений, находящихся в жилом доме должны оплачивать или нет.
Читать ответы (1)
Людмила
15.02.2023, 20:49

Собственники МКД назначают ремонт входной группы и сталкиваются с вопросом крыши - кто платит и кто несет ответственность?

Общее собрание собственников возложило обязанности ремонта входной группы... являющейся общедомовым имуществом. Так как предназначено для обслуживания 2 х помещений в МКД на собственников нежилых помещений.2/3 голосов... крыша через 10 лет аварийная.. разлоы от падения снега с крыши МКД Должен ли капремонт ремонтировать? Если взносы платит только один из собственников.. что делать? Капремонт не включил крышу нежилых в план. Только крышу МКД. Ук ссылается на протокол собрания... нереально решение собственников оспорить При падения снега може быть беда для посетителей торговых помещений Кто будет отвечать если вдруг что.
Читать ответы (3)
Наталья
27.12.2022, 13:39

Капитальный ремонт входной группы в жилом доме вызвал претензии собственника - нужно ли согласовывать изменения с жильцами?

В жилом доме, нежилое помещение с отдельным входом. Провели капитальный ремонт входной группы: поменяли кровлю, ступени. Собственник с 1 эт. Предъявил претензии что крыша стала выше и шире, что его не устраивает. Должны ли делать проэкт на эту работу и согласовывать с жильцами?
Читать ответы (3)
Олег Юрьевич
11.09.2019, 11:13

Ответственность за ремонт входной группы арендуемого помещения - разбираемся в правовых нюансах

В договоре аренды помещения отдельно не прописан пункт "следить за состоянием, проводить текущий ремонт" входной группы (в данном случае ступени), а он прописан насчет ремонта помещения целиком (ремонт за арендатором). Ступени пора ремонтировать. Арендатор упирается и говорит, что ступени не являются частью помещения - пусть ремонтирует арендодатель (то есть я).На плане тех. паспорта ступени отражены. Помогите разобраться, является ли входная группа (ступени) частью помещения и кто должен делать ремонт. И на какие законные акты или практику можно сослаться. Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Николай
27.11.2019, 18:45

Вопрос о необходимости перезаключения договора между управляющей компанией и собственниками жилых помещений МКД

Есть ли норма закона, которая предусматривает обязательное перезаключения договора между управляющей компанией и собственниками жилых помещений МКД при том, как оформлено межевание придомовой территории, так как настоящий договор заключен был до межевания?
Читать ответы (1)
Лилия
16.03.2010, 15:05

Как правильно составить заявление на капитальный ремонт крыши ведомственного дома в военном городке

Как составить заявление на капитальный ремонт крыши ведомственного дома в военном городке? Ремонт не проводился около 15 лет. Вся крыша протекает, в квартирах на потолках протечки. Что делать если заявление не принемают?
Читать ответы (1)
Гриша
23.10.2020, 13:36

Кому принадлежит ответственность за обслуживание тротуаров у МКД - муниципалитет или жильцы?

1. Как отказаться убирать крыльцо и входную группу нежилого помещения (магазин или офис или детсад) со стороны улицы в МКД 2. Тротуар со стороны улицы относится к муниципалитету или мкд.
Читать ответы (1)
Анжела Римовна Ксенофонтова
24.06.2014, 13:16

Требуются ли разрешения на перепланировку при ремонте входной группы подвального помещения?

Хочу приобрести подвальное помещение из двух комнат 100 кв всего. Если я сделаю ремонт входной группы, это будет считаться перепланировкой? Или вообще ремонт в помещение делать можно без разрешений?
Читать ответы (1)
Елена
22.06.2022, 09:16

Заведующая детского сада требует 70.000 за ремонт входной группы после наезда - можно ли оспорить сумму?

Скажите был наезд на входную группу детского сада (металлический забор), повреждения незначительные, заведующая просит за ремонт 70.000, не предоставив никаких документов которые подтверждают что ремонт будет стоить именно эту сумму, могу ли я как то оспорить данную сумму?
Читать ответы (7)
Алексей
20.02.2014, 08:55

Вопрос об отмене первого решения о размере платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД на 2014 год

День добрый помогите пожалуйста разобраться. Собственники жилых помещений МКД провели общее собрание, на котором. Приняли решение об утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД на 2014 г. Через некоторое время Собственники жилых помещений МКД вновь провели общее собрание и приняли новое решение об утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД на тот же 2014 г. Вопрос: Нужно ли при принятии второго решения отменить первое? Если да, то на основании какого закона? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Басова Ирина Анатольевна
24.08.2015, 16:19

Как получить акт на придомовую территорию для жилых помещений многоквартирного дома и куда обратиться?

Собственники жилых помещений многоквартирного дома хотим получить документ на придомовую территорию-акт на эту землю это реально? Если да,то куда обратиться?
Читать ответы (1)
Андрей Анатольевич
31.03.2015, 14:33

Собственники жилых помещений отказываются от проведения общего собрания, возникает вопрос - кто будет утверждать тарифы на ЖКУ?

Собственники жилых помещений отказываются от проведения общего собрания (вопрос: утверждение тарифов), кто утверждает тарифы на ЖКУ.
Читать ответы (2)
Мария
23.06.2016, 09:14

Проблемы с новой квартирой - некачественный монтаж стеклянной крыши и ответственность за устранение повреждений

Приобрели квартиру в новом доме с двумя лоджиями (пока только есть предварительный договор и акт приема-передачи квартиры мне), на одной из них - стеклянная крыша (пластиковые окна). На днях прошел проливной дождь с сильным ветром и в нашу квартиру через щели между стеной дома и этой стекл. Крышей начала поступать вода. Все повреждения я сфотографировала и сняла на видео. Вопросы: 1) является ли эта крыша общедомовой собственностью или нет? 2) кто должен устранять недостатки в монтаже? 3) кому предъявлять претензию упр. компании или застройщику? Акт о затоплении составлен. И по какой статье привлекать к ответственности (нанесение ущерба понятно, в вот в случае с устранением некачественного монтажа стекл. Крыши)?
Читать ответы (1)
Юлия
28.07.2016, 13:48

Проблема с оплатой капитального ремонта инженерных систем - победа в суде для нежилых помещений, поражение для жилых.

Жкх Решением общего собрания МКД собственники решили вопрос о проведении текущего ремонта инженерных систем ХГВС и замене труб чердачного помещения, т. к. они находились в аварийном состоянии. Ремонт УК произвела, но спустя 2 года выставила счет с каждого собственника жилого помещения как за капитальный ремонт в судебном порядке на каждого собственника. Что делать если собственники не жилых помещений все суды выиграли, а собственники жилых помещений проигпрывают.
Читать ответы (2)
Елистратов Виктор Петрович
12.12.2015, 19:50

Плюсы и минусы нового права УК на специальный счет при формировании ФКР в МКД

С 1 мая 2015 года вступил в силу п.3 ч.2 ст. 175 ЖК РФ, дающий право УК быть владельцем специального счета. Какие плюсы и минусы этого нововведения ожидают собственников жилых помещений МКД при формировании ФКР на специальном счете?
Читать ответы (1)
Денис
12.09.2022, 13:55

Какой статьей регламентирован отказ в оплате услуг консьержа для собственников нежилых помещений с отдельной входной группой?

Согласно какой статьи, собственник нежилого помещения с отдельной входной группой, может отказаться от оплаты услуг консьержа, что бы управляющая компания не могла отказать в этом? Нужна прямо законодательная формулировка со ссылкой на пункт и статью.
Читать ответы (1)
Ольга
03.12.2015, 17:45

Обязана ли управляющая компания предупредить собственников жилья о замене общедомовой входной двери и какие требования

Должна ли УК предупредить собственников жилья о замене общедомовой входной двери? Если да то в течении какого времени и на основании каких документов. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)