Я заключила краткосрочный договор (на 11 месяцев) найма жилого помещения. По договору в случае досрочного расторжения страховой депозит не возвращается. Условия возврата в договоре не указаны. Должен ли собственник по закону по истечении срока договора вернуть страховой депозит?

Должен ли собственник по закону по истечении срока договора вернуть страховой депозит?

Как вернуть страховой депозит после истечения срока аренды помещения - опыт физического лица.

Закончился договор аренды нежилого помещения. В 2020 году. На словах уменьшили арендуемую площадь. Оплачивали в срок. Страховой депозит не возвращает собственник, расписки за получение денежных средств не пишет. Есть только факт через мессенджеры. Могу ли я просто съехть? По сути договора нет, расторгать то нечего. За коммунальные платежи собственница не приносит бумажки. Оплачивали наличными. Требовали заключить договор. Она его так и не заключила. Подтверждение, о том что мы просили его заключить так же в мессенджерах. Я физик.

Читать ответы (4)

Беру займ у частного лица, должен оплатить страховой депозит, должен ли я это сделать?

Читать ответы (3)

Отказ собственника возвратить страховой депозит после преждевременного съезда из съемной квартиры - есть ли шансы на успех в суде?

Я попал в неприятную ситуацию - съехал со съемной квартиры через 3 недели после заселения (по договору срок аренды был 12 месяцев). Собственник отказывается возвращать страховой депозит, мотивируя это как раз тем, что я съехал преждевременно. Мои аргументы - в квартире 2 недели (!) не было СОВСЕМ никакой воды (стояк замёрз), в связи с чем жильё стало непригодным для проживания. Собственник об этом знал, но ничего не предпринял для устранения проблемы (кроме одного звонка в управляяющую компанию). За день до моего переезда стояк оттаял и вода пошла. Собственник в день приема квартиры увидел, что вода есть и в тот же день был заселен следующий квартирант. Детали: В договоре найма жилья не прописан форс-мажор. Так же, не прописаны случаи, при которых залог не возвращается. Есть лишь пункт о том, что наниматель должен предупредить наймодателя в письменном виде о своем переезде за 30 дней до даты предполагаемого переезда (чего я сделать не мог, т.к. прожил в квартире всего 3 недели). Еще есть пункт - страховой депозит возвращается после фактического освобождения квартиры. Сегодня поеду за справкой из управляющей компании о том, что воды действительно не было. Есть ли у меня шансы в суде? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Как защитить свои интересы при аренде квартиры на длительный срок и вернуть страховой депозит - советы эксперта

Планирую снимать квартиру в аренду на длительный срок. Практика такова, что почти все наймодатели берут страховой депозит, который должны вернуть по окончании срока найма. Я лично сталкивался с тем, что страховой депозит в итоге не возвращали, выдумывая различные причины, почему они это не сделают. Например, царапина на полу. Как правильно составить пункт в договоре о страховом депозите, чтобы потом Наймодатель его вернул, при условии своевременных платежей с моей стороны и отсутствия повреждений имущества с моей стороны, с учетом естественного износа. Или чтобы у меня была возможность вернуть его через суд. Спасибо.

Читать ответы (1)

Хозяева отказываются вернуть страховой депозит при окончании договора аренды - как вернуть деньги?

Заканчивается договор аренды квартиры. Хозяева продлять его отказались и дали нам 2 месяца. Сегодня я позвонила хозяевам и сказала что мы съедем на месяц раньше и чтоб нам подготовили деньги на возврат страхового депозита, на что получила ответ что денег у них нет, чтоб мы еще месяц пожили бесплатно. Нас это не устраивает. В договоре аренды указано что наниматель обязан возвратить страховой депозит... Как вернуть деньги?

Читать ответы (2)

Вернуть страховой депозит при досрочном расторжении договора

Возможно ли вернуть страховой депозит арендатору при досрочном расторжение договора?

Читать ответы (1)

Как вернуть страховой депозит при досрочном расторжении договора с условиями

Как нанимателю расторгнуть договор досрочно и при этом получить обратно страховой депозит, если в договоре есть пункт: п 4.4 Стороны вправе досрочно расторгнуть настоящий договор, при условии обязательного письменного уведомления другой Стороны не менее чем за 1 месяц. В случае досрочного расторжения настоящего Договора без уведомления в срок, сторона инициатор расторжения выплачивает компенсацию в размере 100% от месячной платы за найм. Но есть ещё приложение к договору, называемое "Дополнительные условия", в которых сказано следующее: 1) пункт 4.4 читать в следующей редакции: - в случае расторжения раньше 6-ти месяцев проживания страховой депозит не возвращается - в случае расторжения настоящего договора без уведомления в срок, сторона инициатор расторжения выплачивает компенсацию в размере 100% от месячной платы за найм.

Читать ответы (3)

Возможность возврата страхового депозита по курсу нынешнего года

Вопрос такой - был заключен договор аренды квартиры с юр. лицом - иностранная компания. Договор был в долларах, но оплата в рублях по курсу ЦБ РФ. Был получен страховой депозит. Спустя три года договор расторгается. Арендосъемщик просит вернуть страховой депозит, что вполне правомерно. Но по курсу нынешнему, а не по тому, по которому был получен депозит три года назад. Получается выгодоприобритение у него. В договоре условия возврата не прописаны. Как быть? Заранее благодарю.

Читать ответы (3)

Проблемы с арендой - собственница выгнала из квартиры и отказывается вернуть деньги

Снимала квартиру по договору с 10 января 2013 года до 10 декабря 2013 года. На 6 этаже случилась пожар мы жили на 4 этаже приехала хозяйка. По договору жили 3 человека когда она приехала было 5 человека приехала сестра с ребенком в гости она увидела ее и говорить что я нарушила договор что квартире находится чужой человек я объяснила что сестра пришла в гости она даже меня не стало слушать и выгнала по договору не была что я не имею право принимать гостей. Я когда снимала квартиру 50 тыс за кв отдала 50 тыс страховой депозит и 48 тыс за агенству. Она не хочет мне вернуть деньги 50 тыс плюс я заплатила до 10 июля она выгнала нас 20 июня. Что делать? Имею я на нее в суд подать и есть у меня шанс выеграть.

Читать ответы (2)

Как расторгнуть договор найма при задержке оплаты и несоблюдении условий работодателем?

А если наниматель на протяжении всего проживания задерживает оплату и выдаёт её частями, ни разу не позвонил не предупредил, что задержит оплату, не берёт трубку накануне дня *х*,ещё и хамят, перекручивают всё ими же сказанное, подают не точные показания счётчиков. Как в этом случае расторгнуть договор найма? Я согласна вернуть страховой депозит.

Читать ответы (3)

Как минимизировать проблемы с хозяйкой квартиры после того, как ребенок нарисовал на обоях

Снимаем квартиру, ребенок немного нарисовал на обоях. Оттереть полностью не получилось. Каракули фломастером хорошо видны, площадь 50 х 50 см. Зная характер хозяйки квартиры, предполагаю, что может предъявить претензии и не вернуть страховой депозит или его часть. Как грамотно поступить на встрече при передаче квартиры (скоро съезжаем)? Что написать в передаточном акте (список имущества) и что делать, если хозяйка откажется что-либо писать и подписывать?

Читать ответы (1)

Как вернуть страховой депозит (залог) размере 28 тысяч. Руб. хозяйка отказывается и подбивает к этому риэлтор.

Читать ответы (2)

Вопросы возврата комиссии риэлтора и денег от хозяйки после выявления неподходящей квартиры

Сняли квартиру и подписали договор с хозяином. Отдли оплату за месяц вперед и всю сумму страхового депозита. Риэлтору заплатили 100 проц. Комиссию. Договор написали на 11 месяцев. Когда остались в квартире после подписания договора, поняли что она для нас маловата. На след. День вечером сообщили об этом риэлтору. Вернет ли нам риэлтор комиссию (все 100%, если не все деньги, то сколько?) и можем ли мы рассчитывать, что хозяйка нам вернет все полученные от нас деньги? С уважением, Татьяна.

Читать ответы (1)

Как оформить новый договор найма квартиры и вернуть страховой депозит при замене арендатора?

Ситуация такая: я заключила договор найма квартиры с одним человеком (он и другие сотрудники организации, которая оплачивает наем, прописаны в договоре) 19 июня. Через неделю вместо них заезжают другие люди (сотрудники той же организации), о чём меня предупредили, скинули паспортные данные. Необходимо заключить новый договор на другого человека. Вопрос: как оформить этот договор, а именно страховой депозит, который был внесён тем (первым) человеком?

Читать ответы (6)

Расторжение договора аренды с ТЦ - возможность возврата страхового депозита

Заключили договор аренды с ТЦ (аренда острова), расторгли договор, мы-инициаторы расторжения. При расторжении отказались арендодатели вернуть страховой депозит, тк мы досрочно расторгли договор. Есть ли шанс вернуть депозит?

Читать ответы (2)

Отказ хозяина вернуть страховой депозит при предложении раннего выселения из квартиры

Я снимаю 1 к квартиру на протяжении 5 месяцев по договору с ежемесячной оплатой 30000 р. плюс оплата света и воды по счетчикам. На момент заселения квартира после ремонта с новой мебелью. Внесен страховой депозит 30000 за сохранность имущества (не за последний месяц проживания). Все расписки в получении денег хозяином имеются. Акт приемки имущества имеется. Нас просят съехать раньше окончания договора по инициатеве хозяина. Но при этом отказываются возвращать страховой депозит, мотивируя это тем, что мы нанесли ущерб имуществу на эту сумму. При том, что имущество в том же идеальном состоянии, каким мы его получили. Вопрос: правомерны ли действия хозяина? Если нет то, как следует поступать в данной ситуации, чтобы вернуть страховой депозит?

Читать ответы (3)

Как вернуть страховой депозит? Хозяин квартиры не возвращает.

Читать ответы (3)

Мы снимали квартиру 5 лет, но хозяйка отказывается вернуть страховой депозит

Мы снимали 5 лет квартиру, теперь хозяйка отказывается вернуть страховой депозит, ссылаясь на то, что мы испортили ей ремонт. При выезде мы просили у нее дополнительные 1-2 дня для периклейки обоев в детской комнате, она нам отказаась их дать, сказала что сама все посчитает и даст нам ответ. Мы предложили оставить ей половину депозита (ввиду нашего к ней доброго отношения), но теперь она насчитала что мы ей еще и должны остались. Перед выездом мы меняли ей полностью сантехнику, не беря с нее за работу сантехника, так же за 5 лет она нам ниразу не улучшала условия проживания, хотя мы не раз просили, много что делать нужно было (падал потолок, облупилась краска на окнах и дверях, из окон такой сквозняк кошмарный был!). Так же мы частично поменяли мебель в ее квартире с сервантов 70-х годов на новую современную и не дешевую (с ее разрешения) за свои деньги. При выезде мы все ей оставили. Вопрос у меня такой-что нам делать, чтоб забрать депозит? Я многодетная мать, нахожусь в декрете, и для меня эти деньги не лишние. Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Могу ли я вернуть страховой депозит, за съемную квартиру если выезжаю с квартиры раньше?

Читать ответы (2)

Как вернуть страховой депозит после нежелания арендатора заселяться в квартиру?

Я сдала Квартиру на 11 месяцев, через час после подписания договора я уехала в другой город, при этом взяла оплату за месяц 9000 и страховой депозит в размере 5000. Через 8 часов в этот же день, когда я ещё была в дороге, она позвонила и сказала, что она не будет жить в квартире и отдала ключи соседям. В этом случае я не могу проверить состояние квартиры и всё ли в порядке, сейчас она требует отдать ей страховой депозит, как мне быть?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59