Надо совет какими нормами законодательства я могу апеллировать в качестве обоснования доводов при споре с указанным истцом?

199₽ VIP

Исковых требований, заявленных наследником, не зарегистрировавшим права собственности на недвижимое имущество, не получившим у нотариуса свидетельство о праве по закону и не заявившего о государственной регистрации прав на свою собственность в Росреестр.

Доброго времени суток юристы.

Интересует вопрос относительно исковых требований, заявленных наследником, не зарегистрировавшим права собственности на недвижимое имущество, не получившим у нотариуса свидетельство о праве по закону и не заявившего о государственной регистрации прав на свою собственность в Росреестр.

Ситуация следующая. Мой сособственник заявил исковые требования о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, обязании передать ключи. У меня 1/2 доли в праве общей долевой собственности, проживаю и зарегистрирован там с рождения, это моя единственная жилплощадь, квартира однокомнатная, долю в натуре выделить нельзя. У моего сособственника 1/6 доли (4.85 кв. м.) в спорном объекте, существенного интереса в использовании общего имущества истец не имеет, у него есть своё жилплощадь где он зарегистрирован. В квартире он не когда не проживал, зарегистрирован не был. Истец не является членом моей семьи, порядок пользования в спорном объекте сложился с 1975 г. В нём проживал Я и Наследодатель от которого я наследовал 1/2 доли. У меня были заявлены исковые требования к сособственнику 1/6 доли о прекращении права собственности ответчика на долю в общем имуществе квартиры с выплатой денежной компенсации и признании за истцом (мной) права собственности на долю. Причём мои исковые требования были заявлены гораздо раньше чем исковые требования сособственника 1/6 доли о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, обязании передать ключи. Я ходатайствовал о приостановлении производства по делу ссылаясь на пункт 5 статьи 215 ГК РФ. Истец, (сособственник 1/6 доли) ходатайствовал об объединении дел в одно производство. Ранее уже были заявлены исковые требования другого моего сособственника который также заявил исковые требования о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, обязании передать ключи. Так вот исковые требования моего сособственника 1/6 доли объединили в одно производство с исковыми требованиями другого моего сособственника у которого тоже 1/6 доли. Что бы было понятно - я на правах собственности обладаю 1/2 долей однокомнатной квартиры, на другой 1/2 доли квартиры три собственника, у каждого по 1/6 доли, два подали исковые требования о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, обязании передать ключи, один нет. В общем моё ходатайство о приостановлении производства по делу не удовлетворили, ходатайство сособственника об объединении дел в одно производство удовлетворили. Мой спор с истцом о прекращении его права собственности на 1/6 долю в общем имуществе квартиры с выплатой денежной компенсации и признании за истцом (мной) права собственности на долю находится сейчас на стадии судебной экспертизы. Разбирательство приостановили до получения судом судебной экспертизы 1/6 доли.

Моё понимание что исковые требования моего сособственника безосновательны пока он не получит свидетельство о праве и не зарегистрирует свои права на долю как положено и вот почему 👉 :

Возможность распоряжения неоформленной в Росрестре недвижимостью ограничена.

Если у моего сособственника нету свидетельство на долю от нотариуса, то жить он в квартире не может. Получаемое от нотариуса свидетельство подтверждает, что имущество унаследовано данным лицом! А государственная регистрация, согласно нормам законодательства, является единственным юридически значимым доказательством наличия прав на недвижимость. Маленькая оговорка 👉 : действия по получению нотариального свидетельства о праве по закону, а уж тем более регистрацию в ЕГРН мой сособственник в ближайшее время не планирует, так как он является согласно приговора суда по части 4 статьи 159 УК РФ "просуженым" мошенником, имеет исполпроизводства не на один миллион ущерба, причиненный преступлением физическим и юридическим лицам.

Не смотря на то, что в порядке ст.1152 ГК РФ недвижимое имущество «признается принадлежащим» наследнику с момента открытия наследства, тем не менее прав собственности это автоматически не образовывает.

И, соответственно, всех законных правомочий относительно принятого имущества.

Ведь в порядке ст.209 ГК РФ право собственности состоит из возможности: владеть, пользоваться и распоряжаться.

И если первые две наследник может осуществлять, то распорядиться объектом недвижимости он не вправе, пока личное право собственности на него не зарегистрирует.

И никакие заявления о принятии наследства и свидетельства о праве на наследство, не являются правоподтверждающими доказательствами.

В связи с тем, что в порядке п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

По этой отсекательной причине до регистрации прав собственности иски в защиту прав собственности не могут быть основательны.

Если я не прав прошу указать мне нормы закона на основании которых без нотариального свидетельства от праве по закону на 1/6 доли, без регистрации прав собственности исковые требования моего сособственника будут законны и рассмотрены в данном споре судом. Попросту говоря каким образом судья вынесет решение о его вселении?, на основании поданного им заявления о принятии наследства? Притом в том же суде одновременно идёт спор о прекращении прав истца на 1/6 согласно пункту 4 статьи 252 ГК РФ, в которую он между прочим и желает вселиться 🤣. Надо совет какими нормами законодательства я могу апеллировать в качестве обоснования доводов при споре с указанным истцом?