Застройщик требует материнский капитал перед отдачей ключей - законно или нет?

08.04.2023, 08:58

• г. Челябинск

Мы купили квартиру от застройщика за 3.3 миллиона, оформили ипотеку на 2.7 миллиона (деньги уже дошли к застройщику) и материнский капитал 600 (который в обработке на перевод).

Застройщик не отдает ключи (не дают завезти мебель и технику), пока не получит мат капитал, но 2.7 миллиона уже получил.

Правильно ли делает застройщик?

Читать ответы (5)

Застройщик не отдает ключи
Материнский капитал
Ипотека 2 миллиона

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Лукин В.Н. 4.6

08.04.2023, 08:59,

г. Москва

Нужно смотреть условия договора, где должны быть прописаны условия и порядок оплаты и условий передачи по акту объекта недвижимости

Спросить

Юрист

Калмантаева А. Н. 4.8

08.04.2023, 09:00,

г. Оренбург

Здравствуйте.

Нет, застройщик не правильно поступает. Он должен был отдать ключи после получения оплаты по договору ипотеки, а не ждать получения материнского капитала. Если в договоре не указано обязательство получения материнского капитала для передачи ключей, то застройщик не имеет права задерживать передачу объекта недвижимости.

Спросить

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

08.04.2023, 09:07,

г. Москва

Надо руководствоваться условиями договора между вами и застройщиком. Там должно быть указано, в какой момент обязательства считаются исполненными.

Спросить

Юрист

Мамедова Ю.Р. 4.9

08.04.2023, 09:40,

г. Брянск

Добрый день.

Нужно смотреть условия по ДДУ.

Оплата-существенное условие, которое Вами не исполнено до конца.

Акт приема-передачи, подписывается после полной оплаты.

Средства МСК могут быть не зачислены, по какой либо причине (такое бывает). Право залога у застройщика нет, так, как квартира в ипотеке. А подписание акта, является фактом передачи квартиры и дальнейшим оформлением права собственности, что чревато для застройщика.

Дожидайтесь перечисления МСК и подписывайте акт.

Спросить