Как рассчитать долю при наследовании квартиры, если умер муж, есть дарственная на ребенка и доли брата и жены?

15.04.2023, 14:50

• г. Ханты-Мансийск

Умер муж, 1/3 доли муж сделал дарственную ребёнку, 2/9 доли жены, 4/9 доли умершего брата, брат хочет продать свою долю, как правельно рассчитать с сумму, квартира 36.6 кв

Читать ответы (2)

Сделать дарственную
Продать свою долю
Продать долю

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Бахтин С.В. 4.8

15.04.2023, 14:51,

г. Орёл

Стоимость доли определяет сам продавец. Нет никаких формул и расчетов.

Спросить

Адвокат

8 800 505-91-11 4.5

15.04.2023, 14:52,

г. Анапа

Для расчета стоимости доли в квартире необходимо знать ее рыночную стоимость. После этого можно рассчитать стоимость 4/9 доли, которую хочет продать брат, как 4/9 от рыночной стоимости квартиры. Далее нужно определить долю умершего мужа, которая составляет 2/9 от общей доли в квартире. А доля, которую муж сделал дарственной ребенку, составляет 1/3 от общей доли в квартире.

Итак, общая доля наследства мужа в квартире составляет:

2/9 + 1/3 = 8/27

А доля, которая осталась у жены, равна:

1 - (8/27 + 4/9) = 1/27

Таким образом, для продажи 4/9 доли в квартире, брату необходимо учитывать только его долю в наследстве, которая составляет 4/9 от общей доли в квартире. Итого, стоимость его доли будет равна:

(4/9) * рыночная стоимость квартиры

А чтобы рассчитать долю жены в квартире, нужно умножить рыночную стоимость квартиры на ее долю:

(1/27) * рыночная стоимость квартиры

Но стоит помнить, что при продаже доли в квартире может возникнуть необходимость в согласии других наследников. Поэтому, перед продажей, необходимо уточнить все юридические нюансы в вашей конкретной ситуации.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 99 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59