Семья из 7 человек в борьбе за улучшение жилищных условий - ДГИ отказывается предложить варианты из-за прошлогодней продажи квартиры сестрой в залоге у банка. Возможно ли решить в

398₽ VIP

Здравствуйте!

Она действительно ухудшила жилищные условия (ст. 53 ЖК РФ).

Т.к. была собственность. Не имеет значения что в залоге.

В судебном порядке Вы этот вопрос не решите.

Потому что суд принимает решение на основании закона.

Верить стоит.

На обращение в суд только потратите время и деньги.

Здравствуйте, Уважаемый гость!

1. Увы, Ваша сестра действительно лишила вас возможности по улучшению жилищных условий, поэтому обращение в суд не даст никакого результата.

2. Согласно ст. 53 ЖК РФ,

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

3. Теперь вы не сможете получить жилье больше, чем то, которое у вас есть.

4. Залог не имеет значения, она совершила сделку, и это уже установлено.

5. Согласно Закону г. Москвы от 17 мая 2017 г. N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве",

по программе реновации Вам выдадут жилье равнозначное тому, которое вы сейчас занимаете.

2. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше соответственно жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным Законом города Москвы от 14 июня 2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными правовым актом города Москвы;

3) такое жилое помещение расположено в том же районе города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, подлежащий реновации, за исключением случая, если такой многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административных округах города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, подлежащий реновации.

Всех Благ Вам!

К, сожалению, суд Вам не поможет. Потому что, это действительно считается намеренным ухудшением жилищных условий. Об этом прямо говорится в статье 53 Жилищного кодекса РФ.

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Вам всё верно ответили в ДГИ, что вы собираетесь обжаловать? Такие процедуры не могут пройти бесследно для семьи. При умышленном ухудшении жилищных условий, вас могут отодвинуть в очереди на 5 лет, а вам предлагают равноценное жильё, берите и не раздумывайте. См. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.11.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2023)ЖК РФ Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. УДАЧИ ВАМ!

Добрый вечер, Уважаемый клиент.

1)Смотрите, она искусственно ухудшила жилищные условия.

2)Тут не важно в залоге была она или нет.

3)Вам сейчас разумеется можно пойти в судно шансов очень мало к сожалению у вас, тут суд с большой вероятностью станет наших сторону.

4)Сделка совершенна, что подтверждается законом.

5)А значит шансы минимальны.

6)Вы получите сейчас равнозначную квартиру и все к сожалению для вас, так что не вижу смысла решать вопрос через суд.

ст. 53 ЖК РФ

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Не надо пробовать, время потеряете. У вас есть шанс в такой ситуации, ст. 53 ЖК РФ, но через 5 лет.

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Удачи.

Добрый вечер!

Чтобы не было лишних эмоций, обил и ненужных дизлайков объясняю Вам Ваше нынешнее правовое положение в соответствии с Федеральным законом "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О статусе столицы Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве" от 01.07.2017 N 141-ФЗ

Первое

Основная устанавливающая норма внесена в ст. 7.3. Гарантии жилищных прав собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации

Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Т.е., как и при любом сносе собственникам предоставляется равнозначное сносимому жилье

От этого и отталкивайтесь

Второе

Если Вы наниматель жилья, то аналогично Вам взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Третье

Существенно и то, что Собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

Четвертое

Указанный закон не предполагает никаких процедур, как Вы пишите, улучшения жилищных условий переселяемых, кроме как возможность докупить недостающие метры.

При этом предполагается и практика показала, что фактически передаваемое по программе реновации жилье значительно больше сносимого за счет новых градостроительных норм: увеличенные корридоры, ванная, санузел, кладовая, лоджии и т.п.

В данном случае я не вижу предмета иска с которым Вы можете обратиться в суд к Департаменту городского имущества г.Москвы, так как формально закон не нарушен

Здравствуйте!

Вообще по закону да получается что ухудшение было, но я вам все таки советую выйти в суд с иском, так же на вашу защиту встанет прокурор и пусть уже суд определит что вам все таки положено

Ст. 53 Жилищного Кодекса страны регламентирует последствия намеренного ухудшения жилищных условий. Что считается ухудшением жилищных условий, она не отражает. Более развёрнуто данное понятие отражено в определении Конституционного суда РФ № 258-В О-О.

По закону намеренные действия по ухудшению жилищных условий – это действия, осуществляемые на протяжении некоторого времени субъектом правоотношений, повлёкшие за собой искусственное ухудшение жилищных условий. Эти действия вынуждают государственные или муниципальные власти вмешаться в жизнь субъекта для выделения ему жилой площади из местного жилищного фонда.

Здравствуйте 🤝

С уважением, Дарья Алексеевна