Дом признали объектом культурного наследия без уведомления жильцов.
Год постройки дома - 1907.
Здравствуйте!
В 2023 году собственники произвели регистрацию прав собственности в Росреестре на квартиры и земельный участок (ранее регистрация была только в БТИ, 6 собственников являются владельцами уже более 25 лет) и выставили весь объект на продажу. Из средств массовой информации выяснилось, что на основании экспертизы многоквартирный дом признали объектом культурного наследия в 2021 году. Собственников не уведомляли о новом статусе, никакие документы подписаны не были. На доме так же нет никакой информации, хотя опять-таки исходя из документов с сайта службы по гос. охране объектов культурного наследия нам были переданы две таблички (мы произвели фото и видео фиксацию дома по кругу с указанием даты).
Как быть в данной ситуации? Обязаны ли были нас ознакомить с новым статусом объекта и можно ли его снять?
От первозданного вида дома и земельного участка уже мало что осталось - частично обшит фасад, заменены окна, множество зарегистрированных пристроек, все старые надворные постройки снесены более 20 лет назад.
Обязаны
СпроситьПо законодательству Российской Федерации, признание дома объектом культурного наследия является государственным актом с нормативным характером, а уведомление жильцов, владельцев квартир не является обязательным шагом. Также не нужно подписывать документы или производить какие-либо действия для признания дома объектом культурного наследия.
При этом, собственники обязаны соблюдать ряд требований по сохранению объекта культурного наследия в соответствующем состоянии. В частности, они должны проводить реставрационные и иные работы на придомовой территории и внутри дома, учитывая их историческую ценность и сохраняя его аутентичный вид. Также владельцы не могут осуществлять какие-либо изменения или реконструкцию дома без предварительного согласования с компетентными органами, занимающимися сохранением и защитой объектов культурного наследия.
В данной ситуации лучше обратиться в орган местной власти или специализированную организацию, которые могут дать более подробную информацию о правах и обязанностях собственников объекта культурного наследия и о процедурах, необходимых для изменения статуса дома. Также можно узнать о возможности проведения реставрационных или ремонтных работ ві соответствии со статусом объекта культурного наследия.
Спросить
