Земля куплена как актив, договор несет силу передаточного акта. Что делать в суде
Приобрел в качестве актива земельный участок с 3 этажным складом. Расстояние удаленное (Москва - Владивосток). Из за удаленности осмотр проводить было невозможно. Фото запрашивал, высылали только егрн выписки и план участка. Доверился описанию лица. Договор купли-продажи имеет пункт что все осмотрено претензий нет - несет силу передаточного акта. Однако по приезде склад отсутствует. Строения в принципе нет, хотя право собственности я получил.
Хочу подать иск на признание договора недействительным тк отсутствие склада на который я рассчитывал снижает возможность использования участка по назначению.
Может ли суд учесть факт отсутствия склада как обман (тк была гарантия), ни смотря на то что договор имел силу передаточного акта? Ладно если бы склад был чуть разрушен это не специфическое свойство, однако если его там в принципе не оказалось.. это уже обман
Ответ дан ранее
СпроситьШансы на удовлетворение иска невысокие.
СпроситьНе может суд учесть, так как есть акт приёма-передачи, где указано о приёме купленного имущества.
СпроситьДмитрий, сколько можно одно и то же спрашивать.
Ваш участок с отсутствующим складом уже, как говорится, глаза мозолит не первый месяц и все одно и то же.
Вот Вам ответ по поводу того, что учтет суд.
Решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. (ст.ст.195-196 ГПК РФ) Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. (ст. 67 ГПК)Спросить
Москва - онлайн услуги юристов
Необходимость расписки при наличии силы передаточного акта в договоре купли-продажи земельного участка
Вопрос - Настоящий договор купли-продажи или передаточный акт - что имеет юридическую силу?
Можно сформулировать заголовок следующим образом:\n\nНепрописанное имущество в квартире - права продавца и возможные последствия
Можно ли прописать в договоре дарения, что квартира передаётся без передаточного акта или надо обезательно передаточный акт?
Какой исход действий покупателя в случае расторжения предварительного договора с продавцом
Нужно ли регистрировать передаточный акт при передаче нежилого помещения в аренду?

Договор купли-продажи дома с выплатой неравными ежемесячными платежами и условиями проживания для продавцов
Арендатор несет ответственность за задолженность - договор аренды без передаточного акта и оплата только за 3 месяца
Если договор доли земли и дома составлен без передаточного акта это нормально или есть какие то ограничения в дальнейшем?
Суды отказались признать меня владельцем гаража, который я выкупил и владею более 6 лет - что делать?
Когда вступает в силу договор дарения на квартиру и необходимость его регистрации в росреестре - вопрос Татьяны

Покупка комнаты с большим долгом по коммунальным платежам - риски и особенности сделки
