Как распределить имущество, купленное в ипотеку до брака - через нотариуса или МФЦ?

• г. Самара

Муж в ипотеку брал квартиру до брака. Он один собственник. Поженились, родили детей. Внесли маткапитал и погасили ипотеку. Сейчас собираемся выделить доли. Кто-то говорит что через натариуса, это очень дорого. Так как он один собственник, это делается только через натариуса. Кто-то говорит что можно в МФЦ. Грамотные люди, подскажите можно ли сделать это в МФЦ? Или категорически только через натариуса

Ответы на вопрос (5):

Вы вправе составить соглашение об определении долей и зарегистрировать его в Росреестре через МФЦ.

Спросить
Пожаловаться

Добрый день!

Выделение долей происходит только у нотариуса, в соответствии с законодательством такой порядок, если погашение происходит через материнский капитал. Однако с 31 июля 2023 года будут изменения, которые упростят эту процедуру.

С Уважением!

Спросить
Пожаловаться

Вы можете определить доли самостоятельно путем составления соглашения и далее удостоверить его у нотариуса.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте!

В данном случае ваш муж, как единственный собственник этой квартиры, может это сделать (выделить доли в своей квартире детям и Вам) с учетом положений Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (смотрите статью 10 этого Закона) путем оформления письменного соглашения и подачи нужных документов в Росреестр через МФЦ или непосредственно в Росреестр без всяких заверений (удостоверений) у нотариуса. Это подтверждено Верховным Судом Российской Федерации (смотрите Кассационное определение СК по административным делам Верховного Суда РФ от 29 июня 2022 г. № 9-КАД 22-3-К 1).

Всего Вам доброго.

Спросить
Пожаловаться

Не нужен Вам нотариус. Соглашением простым о распределении долей и сдать в МФЦ.

соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств МСК (в отношении супругов и несовершеннолетних детей), направлено на оформление равных долей в общем имуществе между всеми правообладателями приобретенного имущества на средства с участием материнского капитала в соответствии с требованиями Закона N 256-ФЗ. Такое соглашение не является сделкой по отчуждению общего имущества, нажитого супругами в период брака, а потому отсутствие нотариального удостоверения соглашения, представленного на государственную регистрацию, не препятствует его государственной регистрации в соответствии со статьей 42 Закона N 218-ФЗ, согласно которой подлежат нотариальному удостоверению сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.

Спросить
Пожаловаться

В 2018 году купила дом в Ростовской области, Дубовском районе, х.Щеглов. Была ипотека между продавцом и покупателем на год (130 т.р) оформлена через МФЦ. В итоге в 2019 году, марте месяце, долг выплачен продавцу, со стороны покупателя. Но было наложено обременение на дом, и продавец не хочет снимать обременение, ссылаясь на то,что она на данный момент проживает в другом регионе и у неё нет возможности по сегодняшний день это сделать.

Брат разводится. Они с женой купили квартиру в браке в ипотеку (с использованием мат. капитала 450 тыс.). Дети (2) есть, но не общие. (от первого брака ее). Получается у него 1/4 доли. Они должны в равных долях платить ипотеку? Или как это делается вообще?

Здравствуйте, 2 детей. Ребенку старшему 5 лет, второй 8 мес. ипотека под материнским капиталом. С мужем разводимся. Кредит не погашен. Как по закону сделать так чтобы отец отдал свою долю детям не дожидаясь совершеннолетия? И выписать его из дома.

С 2014 в браке, в 2015 приобрели квартиру за 1.6 млн в ипотеку, в 2021 году развелись. Маткап не использовали. За 6 лет выплатили 1150000, из них осн долг 500000, проценты банку 650000. С момента развода по настоящее время плачу ипотеку и коммуналку я одна. Заёмщик я. Сейчас хочу продать квартиру. Остаток по ипотеке 870000. Продать возможно за 2 млн. На руках останется 1130000. Какую сумму я должна выплатить бывшему? Половину за период оплаты кредита в браке? С какой суммы, с 500000 или всей суммы 1150000. Или же с 1130000, остаток после продажи и выплаты долга банку?

Мы с мужем разводимся. Ипотека на мне на дом. Можно ли как то законно сделать чтобы он пол платежа оплачивал! Дом оформлен на двоих! Продавать не хочет и платить!

Ситуация такая, до брака мужем в 2015 году был взят кредит в иностранном банке на покупку квартиры в другом городе, в последствии она была приобретена. Через год, то есть в 2016 году, снова им был взят другой "кредит на кредит" в том же банке, чтобы приобрести фуру для перевозок грузов. В декабре был заключен брак, получается кредиты выплачивались им в период брака, я участия принять не могла, так как находилась в декретном отпуске. Фура через полгода попала в аварию и соответственно прибыли не приносила, лишь оставалось платить кредит. Квартиру, приобретенную до брака он продал и купил дом, записав его на свою сестру, при этом мы с ним были ещё в браке. В январе 2020 у нас произошёл развод. По сути я осталась ни с чем, только ребенок на руках. Как мне следует поступить в такой ситуации? Могу ли вообще на что то претендовать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Хочу подать на развод с мужем.

Имеется двое детей несовершеннолетних, ипотека.

Квартира была приобретена в браке, я пока единственный собственник, доходы мужа не учитывали, он просто был созаемщиком. Вероятнее всего он захочет делить квартиру, но ипотеку я плачу сама, муж доходов практически не имеет, только пенсию по инвалидности. На детей претендовать не будет.

Может он отсудить долю в квартире, если доли буду распределять после погашения ипотеки?

В какой суд отправлять заявление на развод и на алименты?

Мы с сыном (сыну 39 лет) владеем квартирой в равных долях. Он хочет подарить долю свою мне. Надо ли договор делать через нотариуса или можно через МФЦ без нотариального заверения?

В МФЦ при оформлении приобретения квартиры в ипотеку, нам выдали расписку в получении документов на государственную регистрацию права общей совместной собственности, где внесены мы с супругом и продавцы одним номером. Не значит ли это, что продавцы будут вместе с нами владеть собственностью?

Состою во втором браке. Мы со вторым мужем купили участок в деревне и построили на нём дом, который оформлен на меня. И у меня, и у мужа есть дочери от первых браков. Совместным день нет. Могу ли я составить завещание на весь дом с участком на свою дочь без согласия мужа? Сможет ли его дочь от первого брака претендовать на имущество?

При покупке частного дома я оформил право собственности не через нотариуса а через МФЦ. Когда я буду собирать документы на налоговый вычет мне нужен будет договор купли-продажи заверенный нотариусом или подойдёт обычный договор?

Дом в долевой собственности ДНТ: я, двое моих детей и мать с отцом, у всех по 1/5. Мать хочет сделать дарственную, а у отца я хочу выкупить за материнский капитал. Возможно ли это сделать сразу и без нотариуса, через МФЦ, или нет?

Хочу переоформить долю в квартире на близкого родственника путём договора дарения, подскажите можно ли переоформить без нотариуса через МФЦ?

Мы с дочерью в равных долях владеем квартирой по приватизации. Может мне дочь подарить свою долю без нотариуса, договор дарения в простой форме через МФЦ?

Моему сыну 18 лет, он хочет отписать мне долю (1/3 часть) в нашей квартире, что лучше дарственная или договор купли-продажи? И можно ли это все оформить без участия нотариуса? Напрямую, через центры МФЦ?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение