У нас сложилась следующая ситуация: умер мой отец, у него осталось 2 машины и половина дома. Наследников 4 человека, один из них хозяин второй части дома, он хочет выкупить и остальные части у всех наследников, но говорит что у него нет денег. Остальные наследники, в том числе и я, заинтересованы в продаже, не важно кому.
Есть ли какой-то срок в течении которого он должен выкупить у нас эти части? Или я имею право сразу выставить свою часть на продажу?
Вы предложите, если не выкупит в течение месяца, то продавайте кому угодно
Спросить
Здравствуйте, Марина! Суть в том, что он выкупать у вас эти части (доли) не должен. Нет у него такой обязанности, это дело сугубо добровольное. Ни Вы его не заставите выкупить свои доли, ни он Вас не заставит их ему продать.
Закон содержит в данном случае единственное указание на то, что если Вы как сособственница решили продать принадлежащую Вам долю, то Вы сначала обязаны предложить остальным сособственникам приобрести у Вас эту долю по той цене и на тех условиях, на которых Вы ее продаете. И если в течение месяца кто-либо из сособственников у Вас долю не приобретет, Вы имеете право продать долю постороннему лицу (ст.250 ГК РФ).
С уважением,
Спросить
Марина, никто из наследников никому ничего не должен.
А если Вы сразу (не дожидаясь истечения минимального срока владения в три года с даты открытия наследства) продадите унаследованное имущество, то рискуете заплатить немалую сумму НДФЛ.
На Вашем месте я бы для начала разделил наследство по нотариальному соглашению между наследниками или при отсутствии согласия - по решению суда. Например, Вам одну машину, другому - вторую, третьему - полдома, четвертому денежная компенсация. Это только пример. Не обязательно именно так делить. Наиболее подходящий для Вас вариант раздела можно разработать только после получения от Вас точных сведений о стоимости каждого предмета из состава наследства.
Спросить
