Как разделить дачный участок с домом на двоих собственников, чтобы не зависеть от второго?
Можно ли разделить дачный участок с домом на двоих собственников, чтобы в операциях с ним не зависеть от второго собственника?
Нам с сестрой по наследству от отца перешла дача с домом. Площадь участка 4,8 сотки. Категория - земли населенных пунктов, вид использования - для садоводства и огородничества. Не можем договориться, что делать с дачей. Я хочу продать, она оставить. Постоянно меняет решение. Я нахожу покупателя - она отказывает. Можно ли каким-то образом выделить свою долю, чтобы не зависеть в своих действиях с дачей от нее? Кадастровый инженер говорит, что вроде бы разделить такой маленький участок уже нельзя, половина должна быть не меньше 4 соток. Но в то же время вроде бы это можно решить через суд. Верно ли это и что для этого нужно сделать? Будет ли решение суда зависеть от участия сестры? Если она не будет являться на заседания и всячески препятствовать этому?
Добрый день
Вы можете только установить порядок пользования участком и домом, т.е. поставить точки на земельном участке, провести границу, сделать отдельные входы, но (увы) по документам разделить нельзя. Вам верно ответил кадастровый инженер - при формировании нового участка каждый из них не может быть меньше 400 к.м. Суд будет руководствоваться ваши иском и представленными доказательствами и даже если сестра не явится, примет решение. Главное все грамотно и доступно обосновать для суда.
Спросить
Не совсем поняла, если разделить нельзя, то что тогда будет решать суд? И получается, даже при таком разделении я не смогу продать свою половину без согласования с ней?
СпроситьУстановить порядок пользования - технически - вам правая половина участка, ей левая, при наличии возможности и с домом-так же.Продать можно без разделение с соблюдением приоритета в силу ст.250 ГК РФ - предложить сначала ей.Есть еще вариант-принудительно выкупить у нее это имущество через суд по рыночной стоимости.
К сожалению, но вы с ней зависимы друг от друга (увы).
Спросить
Я живу в ДНП, Всеволожский район Ленинградская область, д. Нижние Осельки.
У меня участок 10 соток, могу ли я его разделить по 5 соток и построить 2 дома?
Дачный участок приватизирован на двух людей. Не женатых. Могу ли я продать свою долю
третьему лицу.
У нас с мужем есть дачный участок и на нем построен дом. Но участок записан на мужа. Можно ли сделать долевую собственность. !/2 мне и 1/2 мужу?
Нужна консультация по дачному участку. С мужем проживал 12 лет. В это время умирает его отец. Остаётся дачный участок. Но он не был в собственности. Мы с мужем обратились к председатель оформили дачный участок. При разделе имущества будет ли он разделён.?
Хочу разделить дачный участок 8.3 сотки на два равных. По нормам площади я прохожу, у нас в Краснодаре 400 м 2. Но кадастровый инженер сказал, что стороны новых участков не должны быть меньше 15 метров. Это правда?
В октябре 2016 г у нас умер отец, в январе у нотариуса открыли наследственное дело.
Наследники 3 дочери и жена.
Одна дочь и жена отказались от наследства.
Две дочери вступили в наследство.
Спустя год, после восстановления потерянных документов на дачный участок.
Одна из дочерей (это я) вступила в наследство, и оформила половину дачного участка в собственность.
Вторая дочь (моя сестра) не хочет на себя оформлять и платить за вступление в наследство.
Соответственно за все эти годы, все расходы по дачному участку оплачиваю я,на меня оформлен личный кабинет через который я вношу оплату.
Сестра мне предложила, оплатить все траты у нотариуса за оформление на неё,затем она напишет дарственную, которую тоже должна оплатить я.
Скажите пожалуйста, могу ли я подать в суд, что сестра не оформляет, права на себя и не оплачивает взносы за дачу.
И та им образом её половина передет ко мне.
Или, что лучше сделать?
Как разделить дачный участок пл.3,4 сотки по наследству, если доля 1/3 у
на нем в течении 25 лет работавшего на нем /сейчас 85 лет/ ,а второй живет в другом городе и на участке не работал?
Можно ли разделить дачный участок (в собственности) 10 соток пополам и 5 соток продать соседу в ноябре 2016 года (подмосковье)
Или как можно его поделить попалам между двумя детьми, отношение у них плохие, никто не хочет из них находиться на одном участке и в одном доме друг с другом?
Спасибо!
Скажите пожалуйста, можно ли разделить дачный участок на 4 и 2 сотки, при этом они оба будут переданы 2 соседям?
Мой муж со своим старшим братом купили дачный участок, но документы сделали на старшего брата. Как лучше поступить разделить этот участок на 2 собственника до строительства дома, либо после постройки общего дома разделив его потом на 2 половины.
Есть участок в 14 соток, неприватизированный, на нем два жилых дома, эти дома в равных долях принадлежат владельцам. Каков порядок раздела, если владельцы хотят разделить участок, второму дому присвоить адрес и разделить участок пополам. Есть техпаспорт на домовладение и кадастровый план земельного участка.
Как в натуре разделить дачный участок в 6 соток и дачный домик с баней? По суду имею 1/2 доли, но воспользоваться не могу - бывший муж не пускает даже ягоды собрать для больного сына, весь забор обвил колючей проволокой.
Суть вопроса в том, что также желаем разделить дом, находящийся в общей долевой собственности. Но дом в таком случае окажется частично на участке одного владельца, частично - на участке другого. Возможно ли это по закону?
Юридическое оформление разделения дачного участка между супругами без физического раздела территории
У нас женой дачный участок оформленный на неё! Можно ли его разделить 50 на 50 без физического раздела территории (документально)? Как это юридически оформляется?
В кадастровом плане садового товарищества была допущена ошибка в размерах двух соседних участках. В одном варианте – один участок заходит на другой на несколько сантиметров, в другом варианте – другой участок заходит на другой на несколько сантиметров. Родитель хочет разделить между своей дочерью и сыном дачный участок пополам, но из-за этой ошибки документы несколько раз возвращаются с отказом, мотивируя это тем, что с января 2012 года был принят закон, не позволяющий раздел участка при таком несоответствии. Что посоветуете предпринять?
