Переоформление ипотеки - превращаем со заемщика в титульного заемщика при аресте квартиры
Как можно переоформить ипотечную квартиру с основного заемщика на со заемщика. Чтоб созаемщик стал титульным заемщиков.
Квартира в аресте. Разделена по 1/2
Сожалею, без согласия банка, который является залогодержателем (в интересах которого установлена ипотека) не сможете передать долю другому собственнику. Поэтому можете передать долю только с согласия залогодержателя. Кроме того арест сам по себе также будет препятствием
Спросить
У нас с мужем квартира в ипотеке. Подали заявление на развод. Он титульный заёмщик, я созаемщик. Хочу переоформить ипотеку на себя и взять в созаемщик свою маму, работающего пенсионера. Моя зарплата маленькая.
Вопрос: нужно. Ли на это согласие мужа моей мамы?
Может ли банк согласиться на переоформление титульного заёмщика?
Для этого нужно согласие вашего мужа, банка. Если у вас маленькая зарплата, а у мужа-большая, то вряд ли банк даст согласие на переоформление договора.
СпроситьС какой суммы возможен возврат налогового вычета на квартиру, если её покупали за 3 миллиона 850 тыс. Приобретали в ипотеку, в браке. Сначала муж был титульным заёмщиком, потом развелись, по мирному соглашению муж уступил право собственности мне и детям, теперь квартира в долевой собственности на меня и двоих детей. В банке переоформили кредитный договор - теперь - я титульный заёмщик. Могу ли я рассчитывать на максимальную сумму выплаты от двух миллионов если квартира стоила менее 4-х миллионов (3 миллиона 850 тыс) А так же могу ли я рассчитывать на максимальный возврат налога от уплаченных процентов по квартире?
Максимально возможная сумма для расчета налогового вычета – 2 млн рублей, а для процентов по ипотеке – 3 млн рублей. В общей сложности вы можете вернуть до 13% от стоимости жилья или земельного участка, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. рублей. Таким образом, до 260 000 рублей можно вернуть из своих налогов при покупке квартиры, а также до 390 000 рублей за выплаченные проценты по ипотеке.
СпроситьЯ титульный заёмщик по ипотеке, свекровь-созаёмщик. Могу ли Я воспользоваться материнским капиталом？
Квартира находится в ипотеке, хотели вывести созаемщика бывшего супруга из договора, банк отказал, так как оставшийся титульный заемщик признан неплатежеспособным из-за ребенка на иждивении, хотя всегда платил и не было просрочек даже после присвоения алиментов на ребенка. Как быть, если я хочу выйти из договора и отказаться от квартиры, как получить согласие банка и какие возможны еще варианты развития событий?
Здравствуйте,
Никак не получить. Банк не будет рисковать, ему чем больше заемщиков и поручителей, тем лучше
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьПомогите!
Брали в браке ипотеку, сейчас в разводе пытаюсь вывести его из титульного заёмщика, у него своя жизнь и он просит Сбербанк убрать с него ипотечный кредит. Сбербанк не даёт согласие. Он не трудоспособен, я как бывшая жена оплачиваю ипотеку и квартира моя, но сбер не разрешает переоформить куда обращаться. ? Я пишу заявления мне приходит отказ без комментариев. Куда идти куда обратится.
Требовать от банка исключить из договора бывшего мужа - бесполезная трата времени си сил, т.к. это право банка, тем более не в его интересах. Единственный выход - оформляйте соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в соответствии с которым квартира отходит Вам. Других вариантов нет.
СпроситьУмирает титульный заемщик по ипотечной квартире. Собственность 50-50 между титульным заемщиком и созаемщиком. У титульного заемщика два наследника первой очереди - мать и сын. Вопросы: 1. Кто отвечает по оставшейся части задолженности? 2. Кто наследует имущество? 3. Имеет ли право созаемщик на долю имущества титульного заемщика, если погасит задолженность по ипотеке?
Это право банка, но не обязанность. Если у вас изменились обстоятельства и банк вам отказывает, обжалуйте отказ в суде, но не факт что получите нужный вам результат. Вы сможете продать квартиру с согласия банка, если нет возможности оплачивать ипотеку.
СпроситьБывший супруг титульный заемщик, я со заемщик. По факту я являюсь в носителем средств по ипотечному кредиту. Судом выделена 1/2 часть квартиры в мою собственность. Выплачивать ипотеку нужно еще 8 лет. Возможно ли как то договориться с супругом сейчас, о том чтобы по истечении срока кредитования, он отказался от своей части квартиры в мою пользу? Возможно ли это сделать через нотариуса?
Один из созаемщиков находится в браке. Квартиру по ипотеке покупают и оформят 100% на титульного заемщика. Нужно ли согласие супруги? Ведь супруг принимает долговые обязательства. Повторю: на созаемщика собственность не оформляют.
Да, согласие супруги в данном случае требуется, так как сделка купли-продажи подлежит госрегистрации.
СпроситьОформили все документы и договор на покупку квартиры до официальной регистрации брака. Муж титульный заемщик, я-созаемщик. Я вносила первый взнос, а ипотеку на строящийся дом взяли на мужа. Муж титульный заемщик, я-созаемщик. Считается ли что это его личная собственность, приобретенная до брака? Хотим, чтобы квартира была в совместной собственности пополам как сейчас, так и в случае развода, что для этого нужно сделать?
Здравствуйте! Необходимо составить брачный договор обратившись к нотариусу. Предварительно рекомендую Вам проконсультироваться очно у Адвоката.
СпроситьОформили 1 ипотеку в 18 г, в которой я была титульным заёмщиков, в 21 году стали многодетной семьёй, один из троих детей у меня от др брака, воспользовались субсидий от государства в 450 тр на погашение ипотеки, в 23 взяли новую ипотеку, где муж титульный заемщик, у него есть ребёнок от 1 брака. Может ли муж воспользоваться субсидией на погашение ипотеки? В первом случае у меня ребёнок от 1 брака, во втором случае у мужа тоже ребёнок от первого брака
Чтобы иметь возможность потратить материнский капитал на улучшении жилищных условий, владелец жилплощади должен дать нотариально заверенное обязательство выделить членам семьи долю в квартире.
После погашения ипотеки, Вы должны будете переоформить права на квартиру, она будет находится в общей долевой собственности всех членов семьи.
Спросить
В России государство предоставляет субсидии на погашение ипотеки только один раз в жизни, поэтому если вы уже воспользовались этой субсидией в 21 году, то в новой ипотеке в 23 году ваш муж не сможет ее получить.
Кроме того, при подаче заявления на получение субсидии необходимо указывать всех титульных заемщиков, а также всех их детей. Если в вашем случае муж станет титульным заемщиком новой ипотеки, то при подаче заявления на субсидию ему нужно будет указывать всех своих детей, включая того, кто родился от первого брака.
Также стоит учитывать, что получение субсидии на погашение ипотеки может зависеть от многих факторов, таких как срок и размер ипотеки, доход семьи и другие условия. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в банке или в органах социальной защиты населения для получения более детальной информации.
Спросить
Я титульный заёмшик. Оплачиваю кредит я во время. Созаемщик обанкротился. Чем это мне грозит. Что я могу сделать, что бы обезопасить квартиру
В соответствии со ст. 323 ГК РФ, созаемщик несет по кредиту солидарную ответственность. Так что вам придется гасить его часть или искать новую кандидатуру в созаемщики, которая возьмет на себя часть долга
Спросить
Добрый день.
Ни чем не грозит, так как Вы-титульный заемщик. И права собственности на квартиру у созаемщика нет.
Спросить
В соответствии со ст. 323 ГК РФ, созаемщик несет по кредиту солидарную ответственность.
Спросить
Если банк возражать не будет то можно. Все такие действия только с согласия банка.
Спросить
Добрый день!
Во-первых, ответ на ваш вопрос может содержаться в тексте кредитного договора, в разделе "Изменение, расторжение договора".
Во-вторых, в любом случае такие изменения в договор могут быть внесены исключительно с согласия банка.
СпроситьМожет ли досрочно оплатить созаемщик ипотеку, если у титульного заемщика арестованны счёта.
Пришел отказ в распоряжении средства материнского капитала в ипотеку. Основание-заемщик не является членом семьи (отец ребенка). Квартира взята в долевую собственность, 2 собственника (родители ребенка). Брак не зарегистрирован. В кредитном договоре титульный заёмщик - отец ребёнка, созаемщик - мать. Кредитный договор оформлен на двоих. Подскажите, пожалуйста, можно ли будет вложить в данную ипотеку материнский капитал после заключения брака? И возможно ли просто поменять титульного заемщика по кредиту на мать ребенка, а отца сделать созаемщиком, и тогда вложить маткапитал? Спасибо.
Здравствуйте!
Легче просто вступить в брак.
Второй путь сложнее, замена титульного заемщика производится с согласия банка.
Спросить
можно ли будет вложить в данную ипотеку материнский капитал после заключения брака?
Да, можно.
И возможно ли просто поменять титульного заемщика по кредиту на мать ребенка
На усмотрение банка. То, что заёмщик является отцом, для банка никакого значения не имеет. Банк будет оценивать Ваши возможности платить ипотеку, смотреть Ваши доходы.
СпроситьПодала на развод и не могу получить грамотную консультацию по разделу имущества и долгов. В браке взят авто кредит, машина записана на меня, но вот уже два года супруг пользуется машиной и оплачивает за неё кредит, последние 3 месяца не платит, но обещает погасить всю задолженность в ближайшее время. Так же в браке на моё имя взят потребительский кредит на совместную поездку на отдых (есть свидетели). Могу ли я весь авто кредит переписать на мужа если машина остается у него? Как разделить потребительский кредит? Какие документы я должна предоставить в банк чтобы переписать титульного заёмщика и может ли банк мне в этом отказать?
банк может отказать, а долги нужно либо совместно погашать, либо делить по суду, так же делить имущество.
СпроситьПри разводе бывший муж (является титульным заемщиком) перестал платить ипотеку, квартира оформлена как совместная собственность (моя и бывшего мужа), так как я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком платит отец (который также является созаемщиком). С помощью суда представители сбербанка дали добро на переоформление документов и изменение титульного созаемщика, но он не приезжает ни на суды ни на переоформление бумаг, как быть?
Как правильно сформулировать основание для изменения о переназначение статуса Титульного созаемщика. В свое время мне было отказано в ипотеке, поэтому ипотека была оформлена на мою мать. Теперь мы решили переоформить ипотеку на меня.
Решением арбитражного суда я признан банкротом. Являюсь созаемщиком по ипотеке. В договоре указано досрочное погашение в случае неисполнения или угрозы неисполнения обязательств. Титульный созаемщик платит ипотеку согласно графику платежей без просрочек. Сейчас с титульного созаемщика и третьего созаемщика требуют досрочно оплатить ипотеку. Какие последствия для титульного созаемщика, третьего созаемщика, что делать?
Добрый день, то, что Вас суд признал банкротом, для банка является ухудшением качества обслуживания кредита. Мои рекомендации оставшимся 2 созаемщикам срочно обращаться в банк с просьбой о выводе Вас из числа созаемщиком, если обеспечение по кредиту значительно перекрывает размер задолженности, то возможно банк пойдет им навстречу.
СпроситьВ браке приобретена квартира по ипотеке. Муж титульный созаемщик. После развода, муж попал под уголовное преследование, сейчас в розыске, жена единолично продолжила выплачивать кредит, хотя по судебному решению солидарная ответственность оставалась на обоих. Как вывести мужа из статуса титульного созаемщика?
