Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Правомерность заключения основного договора купли-продажи земли с новым собственником в случае предварительного договора и продажи недвижимости

17.07.2023, 13:10

• г. Симферополь

По предварительному договору купли продажи земли, продавец через год, заключая основой договор купли продажи уже не является его собственником, так как ранее продал недвижимость (в течении этого года), насколько будет законно, если основной договор купли продажи уже заключить с покупателем новый собственник?

Читать ответы (4)

Договор куплю продажи
Договор продажи
Основа договора

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Буланкина С.Н. 4.4

17.07.2023, 13:12,

г. Чебоксары

Новый собственник не несет обязательств по предварительному договору прежнего собственника. Это ответственность того, кто заключал договор о намерениях.

Спросить

Юрист

Петрова Н.Е. 4.8

17.07.2023, 13:14,

г. Самара

Добрый день! Лучше заключить просто новый договор с собственником, чье право в настоящий момент зарегистрировано в Росреестре, так как именно ему принадлежит теперь право продать объект, ст. 209 ГК. Не нужно делать ссылок на предварительный договор.

Спросить

Юрист

Мамедова Ю.Р. 4.9

17.07.2023, 13:15,

г. Брянск

Добрый день.

Заключать основной договор со старым собственником-незаконно.

Он не имеет прав распоряжаться данным имуществом.

В ЕГРН другой собственник.

Поэтому, заключаете ДКП с актуальным собственником имущества.

В противном случае, получите отказ Росреестра, даже если документы примут в МФЦ.

Спросить

Юрист

Каримуллин Ф. Ф. 4.4

17.07.2023, 15:57,

г. Севастополь

Для нового собственника ваш предварительный договор с предыдущим собственником не имеет никой юридической значимости. Просто заключайте с ним договор купли-продажи.

Только предварительный договор для того и заключается, чтобы недвижимость не была продана иному лицу. Соответственно вы можете обжаловать договор купли-продажи и требовать передачи вам объекта на условиях, указанном в предварительном договоре

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59