Я владею зем. учаском на правах собственности, приобрела я его в 1996 году и размер его был 1200 кв.м. По задней границе моего учаска прходит большая канава, до границы моего участка приблизиьельно 20 м. и эта земля пригадлежала нашему СНТ. Пользоваться этой землей могу только я, т.к. больше никто не может зайти на этот участок из за соседних участков, которые справа и слева окружают мой участок, таким образом эта земля никому не нужна. В 2010 году в рамках Дачной Амнистии я решила узаконить владение этой землей и провела кадастровые работы. Я сделала межевой план, в котором согласовала увеличение площади своего участка до 1380 кв.м. и новые его границы согласовала с соседями справа и слева и с председателем нашего СНТ, что подтверждено подписями всех сторон в межевом плане. Я провела регистрацию в Росреестре своего участка с новыми границами и получила новое свидетельство о собственности на мой участок размером 1380 кв.м.
В этом году у меня произошел конфликт с нынешним председателем нашего СНТ по поводу размещения площадки под мусорный контейнер недалеко от наших участков и как результат его я получила письменную претензию о том, что я якобы незаконно увеличила площадь своего участка до 1380 кв.м. и что результат межевания противоречит данным содержащимся в документе подтверждающим право на собственность-Договоре купли-продажи от 05.12.1996 г. и будет обжалован нашим СНТ. Мне предложено привести границы моего участка в соответствии с условиями Договора купли-продажи от 05.12.1996 г. и в определенный срок внести в ЕГРН изменения границ моего участка по старым параметрам (1200 кв.м.).
Правомерны ли требования нашего председателя и может ли он оспорить результаты межевания 2010 г. ,если они были сделаны без каких либо нарушений и прошли регистрацию в Росреестре.
Да, председатель СНТ может оспорить результаты межевания и требовать приведения границ участка в соответствие с земельным кодексом РФ. Для этого необходимо обратиться в суд и предоставить доказательства того, что результаты межевания были неправильными или нарушали земельное законодательство.
У нас с женой имеется угловой участок 6 соток в СНТ, на который имеется свидетельство о праве собственности от 1993 г. С одной стороны нашего участка находится зеленая зона, принадлежащая СНТ. Часть зеленой зоны (4 сотки) по решению общего собрания передана нам в личное пользование. Межевание внешних границ СНТ ещё не проводилось и неизвестно когда это произойдет. Мы хотим не ждать и провести межевание участка и 4-х соток зеленой зоны в индивидуальном порядке с дальнейшим оформлением в собственность. Но председатель СНТ возражает против этого, мотивируя тем, что сначала должно быть межевание общих границ СНТ. Кто прав и что по этому поводу говорит закон. Спасибо.
Если председатель СНТ, не пишет отказ по поводу согласования общественных границ (межевание участка) и не согласовывает их,что я должна делать, подпись границы с соседом у меня есть?
Мы купили дачу 7 лет назад. Имеем свидетельство о праве собственности. В настоящее время товарищество организовало работы по межеванию границ СНТ и предлагает за наш счёт провести межевание участков. Обязаны ли мы это делать?
Здравствуйте, возникла необходимость проведения межевания участка в снт (по слухам межевание таких участков после 01.01.2018-го станет невозможна), председатель сего снт отказывается (не документально пока) подписать акт межевых работ без погашения (хотя бы частично) задолженности по садовым взносам, общему уличному освещению и т.д.,законно ли это? Заранее благодарен.
Пользуюсь З/У более 40 лет, приватизировала в 2012 г. Изначально на границе участка стоит деревянная подпорка электрического столба и через 38 метров еще электрический столб. Сегодня председатель СНТ отказался подписывать межевание, ссылаясь на то, что необходимо перенести границу вдоль всего проезда, чтобы столбы были не на участке (это протяженность 40 м). Прав ли он? ведь я никакой "прирезки" не производила, земель общего пользования не захватывала, участки в таком виде выдавались изначально.
Вопрос к легитимности председателя: собрание, внесшее решение о его назначении не набрало кворума, в ЕГРЮЛ он не зарегистрирован на данной должности. Может быть полномочия у предыдущего председателя?
Хочу купить неприватизированный участок. Председатель сказал, что всё сделает, поможет с оформлением. А в росреестре на кадастровой карте этот участок не входит в границы снт. Кидалово?
Если участок соседствует с неприватизированными участками, то акт согласования границ должен подписывать председатель снт, тк эти участки считаются имуществом товарищества или же все таки соседи? ? Спасибо за ответ!
Садоводческое товарищество расположено на территории муниципального района. Обязательно ли межевание границ? Кто должен финансировать процесс межевания?
Нужно ли делать межевание границ участка в частном секторе, если в наличии имеются два Свидетельства о государственной регистрации права: одно на жилой дом, второе на земельный участок и ещё кадастровый паспорт на двух листах с описанием объекта недвижимого имущества и схемой расположения этого объекта на земельном участке с указанием размеров как объекта, так и земельного участка?
У меня в СНТ участок 1200 кв.м. Участок в собственности 27 лет. В этом году решила провести межевание границ. Соседи с двух сторон уже это сделали (я между ними). У геодезистов при замере получилось 1242 кв м.Мое дело приостановлено из-за 42 кв.м.Если я сдвинусь в какую либо сторону, то образуется очень узкий коридор, которого нет на плане СНТ. Что мне делать?
Проживаем в садоводческом товариществе на дачах, поставили забор после решили сделать межевание участка, оказалось, что мы выступили за пределы красных линий на 0.3 метра и захватили муниципальную территорию, у соседей участки все отмежеваны всвязи с этим необходимо только согласование Председателя СНТ. Председатель нашего садоводческого товарищества отказывается подписывать нам акт, скажите пожалуйста как нам сделать межевание с учетом всех этих погрешностей как и избежать переноса забора т.к. это очень дорого обойдеться.
